Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
önceki
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > |
Hızlı 
Bildirim
Çatı katının elektrik/su/doğalgazını ayırmak (2. sayfa)
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
5 Misafir (3 Mobil) - 2 Masaüstü, 
3 Mobil
3 Mobil
Giriş
Mesaj
-
-
Zendercage
Z
kullanıcısına yanıt
hiç tanımadıgınız kiracıyı kendi evinizde ikamet ediyormu göstereceksiniz? akraba olsa neyse. bu kiracı suça bulaşsa bu arkadaş suç ve suçluya yardım yataklıktan ceza almıyacagını yada kiracının borcundan dolayı evine haciz gelmeyecegini kim garanti eder. 3 kuruş kar yapayım derken ömür boyu telafisi zor işler yapmak ne derece mantikli? işlerinizi kanun ve nizama uygun yapın bu ülkede olan herzaman dürüst vatandaşa olur. -
quote:
Orijinalden alıntı: ogormek
quote:
Orijinalden alıntı: Zendercage
Abi belediye olayına girme derim hem ciddi şekilde çookk uzun bir süreç hem adamı bezdiriyor hemde maliyetli. Belediye kapılarında yatarsın vallahi
Ben doğalgaz tesisatı için ana kolon projesi daire içi proje tesisat dahil bunlara toplam 950 TL verdim. Epey bi araştırdım 1500 TL den aşağı yapan yoktu. Bunuda bizim su tesisatçısı usta buldu sağolsun. Benim kalorifer tesisatımda seninki gibiydi aşağı daireye bağlıydı. Aşağıdan gelen sıcak su borusunu kesip körledik. Soğuk suyada süzme sayaç taktık. Kombiden gelen sıcak su hattınıda körlediğimiz diğer daire içi hatta verdik.Basit bir işlem oldu ve maliyeti düşük. Üst katada ikinci el bir kombi alacağım. Bitti gitti. Toplam 2000 TL ye falan mal olur sana.200 lirayada süzme elektrik sayacı takarsın olur biter. İkametgah olayınada fazla takılma üst kattaki kiracı için alt kata rica edersin nüfus müdürlüğüne beraber giderler o işte hallolur.
Alt katta ben oturacagim, benimle ayni evde oturuyor gorunecekler o halde oyle yaparsak degil mi? Nufus mudurlugune ben mi gitmem lazim tutan kiraciyla? Nufus muduru sorun cikartmasin sonra.
siz hangi sehir ve ilcedesiniz ? Sizin bu isi yapan kisiler bana da yapsa ya da bana yakin 4, leventteyim bildigi usta vardir belki.
diger bir beni dusunsuren olayda zili nasil halledecegim? Kapi acmak icin alt kattan hat cekilir diye tahmin ediyorum tabi emin degilim fakat zil olayini cozemedim. Ya bu muteahhitler yarim is yapiyor. Ust kata da dis kapi acma butonu koyamamis.
Kablosuz ziller varmis fakat benim oradan cekmez deniyor.
hiç tanımadıgınız kiracıyı kendi evinizde ikamet ediyormu göstereceksiniz? akraba olsa neyse. bu kiracı suça bulaşsa bu arkadaş suç ve suçluya yardım yataklıktan ceza almıyacagını yada kiracının borcundan dolayı evine haciz gelmeyecegini kim garanti eder. 3 kuruş kar yapayım derken ömür boyu telafisi zor işler yapmak ne derece mantikli? işlerinizi kanun ve nizama uygun yapın bu ülkede olan herzaman dürüst vatandaşa olur.
-
_seymen_
_
kullanıcısına yanıt
İnsanların ne kadar dürüst vatandaş olduklarını bu şekilde mukayese etmek fazla ağır kaçmış. Bunu talihsiz bir açıklama olarak kabul edip sizi mazur göreceğim. Yapılan işin nizama uygun olmadığı kanısına nasıl vardınız merak içindeyim. 2 yıl öncesine kadar devletin izin verdiği durum yeni imar kanunu ile kaldırıldı. Ayrıca burda devletin oldukça yararına bir durum söz konusu. Hem 2. emlak vergisini alıyor hem elektrik su doğalgaz aboneliklerinden para alıyor hemde bunlar için yaptığı sözleşmelerden. Tabi bunların bir kısmı özel kurum. Yani burda kaçak göçek yada nizama aykırı bir durum söz konusu değil! Biraz bilinçli konuşalım.. -
Zendercage
Z
kullanıcısına yanıt
bu arkadaşın evi yeni bina, evi mernis adrese dayalı nufus sistemi ve belediye projelerinde tek daire geçiyor. belediyeden onay almadan çatı piyesli apartman dairesini 2 daireye çevirecek sonra üst kat resmi olarak daire olmadığından kiracı ikametgahını nereye taşıyacak? siz tanımadığınız birilerini kendi evinizde ikamet sahini gösterip tüm adli ve idari olaylarda sorumluluğunu alabilecek misiniz? Resmi kurumlardan onaysız tek daireyi 2 daire yapıp üstüne kiralayıp hukuki problem çıkmayagını düşünmek çok iyi niyetlilik olur....
saygılarımla -
_seymen_
_
kullanıcısına yanıt
Sorumluluk almak ayrı bişey nizama uymamak ayrı. Ben bu iş ile çok uğraştım tüm resmi dairelerden bilgi edindim. Yasal olmayan bir durum söz konusu değil. Bina iç yapısında (taşıyıcı kolon vs) binanın dış görünüşünde ve toplu kullanım alanlarında değişiklik yapmadığın sürece istersen evini 10'a bölüp 20 ayrı kişiye kiralayabilirsin bunda yasal olmayan herhangi bir durum söz konusu bile değil. Sadece kurum diyorki eğer sen bu evi bölüp ayırdıysan ve ayrı abonelik alacaksan tadilat projesi çizdirip nerden nasıl böldüğünü yeni halini bildireceksin diyor. Yani böldüğü için değil abonelik için bu zorunlu. Bu işlem evinde mutfağı salona katmakla çatıyı ayırmak arasında farklı bir durum yok. Evinde mutfağı ayırdın mutfak için ayrı bir abonelik almak istediğinde de aynı prosedür geçerli oluyor. -
quote:
Orijinalden alıntı: Zendercage
Sorumluluk almak ayrı bişey nizama uymamak ayrı. Ben bu iş ile çok uğraştım tüm resmi dairelerden bilgi edindim. Yasal olmayan bir durum söz konusu değil. Bina iç yapısında (taşıyıcı kolon vs) binanın dış görünüşünde ve toplu kullanım alanlarında değişiklik yapmadığın sürece istersen evini 10'a bölüp 20 ayrı kişiye kiralayabilirsin bunda yasal olmayan herhangi bir durum söz konusu bile değil. Sadece kurum diyorki eğer sen bu evi bölüp ayırdıysan ve ayrı abonelik alacaksan tadilat projesi çizdirip nerden nasıl böldüğünü yeni halini bildireceksin diyor. Yani böldüğü için değil abonelik için bu zorunlu. Bu işlem evinde mutfağı salona katmakla çatıyı ayırmak arasında farklı bir durum yok. Evinde mutfağı ayırdın mutfak için ayrı bir abonelik almak istediğinde de aynı prosedür geçerli oluyor.
siz ciddi ciddi buna inanıyorsanız lütfen vakit geçirmeyin evinizi 2 daireye bölün kiralayın. evin mevcut durumun değiştirmek demek kat mülkiyetinin değişmesi yeniden tapu çıkartmak belediyeye tekrardan yeni beyan vermek ve bu işlerden sonra ilçe nüfus müdürlüğüne gidip ulusal adres veri tabanına bakın burda yeni konut alanı var diye tescil etmek demektir.
eski yapılarda iskan şartı aramamaktır ve bu yapılarda kaçak kat atıp sıfırdan daire yapmak mümkün çünkü hisseli tapu ama kat mülkiyetine tabi yerlerde yapmak yukarıda saydıgım işlerden sonra mümkün olur.
ikametgah sorununa gelince
ADRES KAYIT SİSTEMİ YÖNETMELİĞİ
Bakanlar Kurulu Kararı : 23/11/2006, 11320
Dayandığı Kanunun Tarihi : 25/04/2006, No:5490
Yayımlandığı Resmî Gazete : 15 Aralık 2006 Sayı : 26377
Beyanda şüphe
MADDE 29 – (1) Beyan edilen adres değişiklikleri hakkında şüpheye düşülmesi veya aynı yerleşim yerinin farklı hane halkından olanların beyanlarının tespiti halinde, mülki idari amirinin yazılı emri ile kolluk makamları tarafından gerekli soruşturma ve inceleme yapılarak sonucu nüfus müdürlüğüne bildirilir.
görüleceği üzere resmi kurumların tek daire gördüğü alanda 2 farklı hane halkı tespit edilmesi halinde adli ve idari süreç işlemekte.
kiracı ve kirayan kısmı zaten muamma siz hangi kendi ikametgagınızın hangi iç kapı numarasını kira sözleşmesinde belirticeksiniz kendi dairenizin iç kapı numarası mesela 5 ise onu yazarsanız o zaman o daireyi kiralıyorsunuz demek üst katın resmi makamlarca tanımlanmış iç kapı numarası yok. zorunlu deprem sigortasından eşya sigortasına kadar bütün sigorta şirketleri izinsiz proje tadilatı diye tazminat ödememe hakları mevcut
sonuç olarak nereden tutarsanız tutun hukuki süreçle uğraşmak zorundasınız yok ben çatıyı ayıracağım kiracım öğrenci yada Suriyelide olur nasılsa ikametgah sorunları olmaz derseniz illegal de olsa kiraya verirsiniz iş abonelik bağlatmaya gelsin
saygılarımla
İnşaat Mühendisi Seyfullah ÖNDER
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi _seymen_ -- 12 Temmuz 2014; 16:33:56 >
-
quote:
Orijinalden alıntı: Zendercage
Üstat ben merdiveni komple kaldırdım üstü kalas ve ahşap ile kapattım alt tavanıda alçıpan ile arayada taş yünü attırdım ses falan sıfır tıkırtı bile yok. Linkteki merdiven kullanışlı gibi fakat benim işime yaramaz çünkü ben hem altı hem üstü kiraya verdim. Senin düşüncen nasıl bilmiyorum kendin oturmayı planlıyorsan mantıklı fakat sende kiraya vereceksen bunun pek bir anlamı kalmıyor ve ses yalıtımını sağlayamazsın gibi geliyor.Ben çatı katına doğalgaz hattını çektirdim. Anahtar teslim 950 TL kombi dahil değil ama montajı dahil.Salı günü açılacak inşallah. Suyada yeni hat çektirdim. Onada emlak beyanı verip halledicem inşallah. Elektrikte süzme olacak sanırım ona bir çözüm bulamadım henüz. Fakat sende kiraya vereceksen eğer tavsiyem sende su ve doğalgazı ayır çünkü herkes ortak kullanımı kabul etmez. Su ve doğazgazı ayırmak size 2000 TL'ye falan mal olur. Bana uzun vade de mantıklı geldiği için yaptırdım. Çünkü bir kere tadilata girdi hepsi bitsin dedim. Sen evi yenimi aldın? Hangi semtte?
Merhaba,bende yatırım için iki ayrı kapısı olan çatı dublexi bir daire var onu almayı ve merdiveni bölüp kiraya vermeyi düşünüyorum.Ama bana bir arkadaşım apartmanda oturanların kat mülkiyeti kanununa göre şikayet edebileceklerini söylediler.Sizden bu konuda bilgi almak istiyorum,herhangi bir öngörülmeyen sorunla karşılaştınızmı?Elektrik su doğalgaz ayırması zor oluyormu ve belediyenin haberi oluyormu bu işlemlerden?Daireyi aldıktan sonra iki ayrı tapuya çevirme şansımız varmı?Bilgilendirirseniz çok sevinirim.
< Bu ileti tablet sürüm kullanılarak atıldı >
-
quote:
Orijinalden alıntı: _seymen_
quote:
Orijinalden alıntı: Zendercage
Sorumluluk almak ayrı bişey nizama uymamak ayrı. Ben bu iş ile çok uğraştım tüm resmi dairelerden bilgi edindim. Yasal olmayan bir durum söz konusu değil. Bina iç yapısında (taşıyıcı kolon vs) binanın dış görünüşünde ve toplu kullanım alanlarında değişiklik yapmadığın sürece istersen evini 10'a bölüp 20 ayrı kişiye kiralayabilirsin bunda yasal olmayan herhangi bir durum söz konusu bile değil. Sadece kurum diyorki eğer sen bu evi bölüp ayırdıysan ve ayrı abonelik alacaksan tadilat projesi çizdirip nerden nasıl böldüğünü yeni halini bildireceksin diyor. Yani böldüğü için değil abonelik için bu zorunlu. Bu işlem evinde mutfağı salona katmakla çatıyı ayırmak arasında farklı bir durum yok. Evinde mutfağı ayırdın mutfak için ayrı bir abonelik almak istediğinde de aynı prosedür geçerli oluyor.
siz ciddi ciddi buna inanıyorsanız lütfen vakit geçirmeyin evinizi 2 daireye bölün kiralayın. evin mevcut durumun değiştirmek demek kat mülkiyetinin değişmesi yeniden tapu çıkartmak belediyeye tekrardan yeni beyan vermek ve bu işlerden sonra ilçe nüfus müdürlüğüne gidip ulusal adres veri tabanına bakın burda yeni konut alanı var diye tescil etmek demektir.
eski yapılarda iskan şartı aramamaktır ve bu yapılarda kaçak kat atıp sıfırdan daire yapmak mümkün çünkü hisseli tapu ama kat mülkiyetine tabi yerlerde yapmak yukarıda saydıgım işlerden sonra mümkün olur.
ikametgah sorununa gelince
ADRES KAYIT SİSTEMİ YÖNETMELİĞİ
Bakanlar Kurulu Kararı : 23/11/2006, 11320
Dayandığı Kanunun Tarihi : 25/04/2006, No:5490
Yayımlandığı Resmî Gazete : 15 Aralık 2006 Sayı : 26377
Beyanda şüphe
MADDE 29 – (1) Beyan edilen adres değişiklikleri hakkında şüpheye düşülmesi veya aynı yerleşim yerinin farklı hane halkından olanların beyanlarının tespiti halinde, mülki idari amirinin yazılı emri ile kolluk makamları tarafından gerekli soruşturma ve inceleme yapılarak sonucu nüfus müdürlüğüne bildirilir.
görüleceği üzere resmi kurumların tek daire gördüğü alanda 2 farklı hane halkı tespit edilmesi halinde adli ve idari süreç işlemekte.
kiracı ve kirayan kısmı zaten muamma siz hangi kendi ikametgagınızın hangi iç kapı numarasını kira sözleşmesinde belirticeksiniz kendi dairenizin iç kapı numarası mesela 5 ise onu yazarsanız o zaman o daireyi kiralıyorsunuz demek üst katın resmi makamlarca tanımlanmış iç kapı numarası yok. zorunlu deprem sigortasından eşya sigortasına kadar bütün sigorta şirketleri izinsiz proje tadilatı diye tazminat ödememe hakları mevcut
sonuç olarak nereden tutarsanız tutun hukuki süreçle uğraşmak zorundasınız yok ben çatıyı ayıracağım kiracım öğrenci yada Suriyelide olur nasılsa ikametgah sorunları olmaz derseniz illegal de olsa kiraya verirsiniz iş abonelik bağlatmaya gelsin
saygılarımla
İnşaat Mühendisi Seyfullah ÖNDER
Merhaba,peki ayrı kapı girişi olan çatı dublexi daireleri nizama uygun bir şekilde ayırmanın prosedürü nedir ve yaklaşık masrafı ne kadar sürer?birde ne kadar sürede iki ayrı tapuya çevrilir?yardımcı olursanız sevinirim.
< Bu ileti tablet sürüm kullanılarak atıldı >
-
Yukarıda YANLIŞ BİLGİ VAR........Kiralama yaparsınız....İki ayrı daire olarak .ALIM SATIM YOK......DUBLEX .TEK DAİRE TEK TAPU görünüyor.....En fazla falanca adres ve filanca yerdeki dublex dairenin 1 / 2 Hissesini filanca kişiye satarsınız.. .. Başka türlüsü zor....Onunda sakıncası 5 - 10 yıl sonra .Aşağı katı alan yukarı kat benim derse , yukarı katı , çatıyı satın alan aşağı kat benim derse....İş çorba olur.....Yıllarca o mahkeme bitmez.... Saygılarımla.....
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi taşkafa -- 1 Nisan 2016; 23:25:12 > -
postence
kullanıcısına yanıt
Kardeş ben yaptım aynısını yaşadım
Doğalgaz için proje çizdir abonelikte sıkntı yok projeyi çizen abonelik alıyor
Su sıkntı iskansız yapmıyorlar hiç bir şekilde bina komple birlikte ödüyor süzme saaat ile
Elektirikte çok sıkntı yaşadım onuda elinde doğalgaz faturanla git ısrar et burada oturuyorum de hallederler çok ırsar etmen lazım ama :)
Doğalgaz faturasıyla çözüldü mevzu. -
Arkadaşlar, şu konuyu esaslı şekilde anlatacak biri varmı? Kapılar ayrı. Süzme saat nasıl yaptırılıyor bunun sıkıntısı varmı, kim takıyor bunu elektrıkcımı yoksa bedas mı basvurmak gerekli. İskan mevcut dairede. Elektrik su ve doğalgaz nasıl ayrılır detaylı anlatacak biri varmı acaba, maliyetleriyle beraber. Evde yabancı olmayacak kardeşlerimle böleceğiz faturaları o nedenle ne kadar kullandığımızı belirlesek bile yeterli. En uygun bu işten nasıl kurtulabiliriz, lütfen yardım 
-
quote:
Orijinalden alıntı: zagzirus
Arkadaşlar, şu konuyu esaslı şekilde anlatacak biri varmı? Kapılar ayrı. Süzme saat nasıl yaptırılıyor bunun sıkıntısı varmı, kim takıyor bunu elektrıkcımı yoksa bedas mı basvurmak gerekli. İskan mevcut dairede. Elektrik su ve doğalgaz nasıl ayrılır detaylı anlatacak biri varmı acaba, maliyetleriyle beraber. Evde yabancı olmayacak kardeşlerimle böleceğiz faturaları o nedenle ne kadar kullandığımızı belirlesek bile yeterli. En uygun bu işten nasıl kurtulabiliriz, lütfen yardım
Süzme saatleri iski/elektrik gelip yazmazlar yani fatura çıkmaz.Kendiniz hesaplarsınız.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi alembizim -- 24 Mart 2017; 15:39:55 > -
quote:
Orijinalden alıntı: alembizim
quote:
Orijinalden alıntı: zagzirus
Arkadaşlar, şu konuyu esaslı şekilde anlatacak biri varmı? Kapılar ayrı. Süzme saat nasıl yaptırılıyor bunun sıkıntısı varmı, kim takıyor bunu elektrıkcımı yoksa bedas mı basvurmak gerekli. İskan mevcut dairede. Elektrik su ve doğalgaz nasıl ayrılır detaylı anlatacak biri varmı acaba, maliyetleriyle beraber. Evde yabancı olmayacak kardeşlerimle böleceğiz faturaları o nedenle ne kadar kullandığımızı belirlesek bile yeterli. En uygun bu işten nasıl kurtulabiliriz, lütfen yardım
Süzme saatleri iski/elektrik gelip yazmazlar yani fatura çıkmaz.Kendiniz hesaplarsınız.
kafamıza göre süzme saat takabiliyormuyuz, yani elektrikçimi takıyor? Yasalmı bu ceza gelmesin sonra
-
Sen önce elektrikçiye git.Süzme saat takacaksan zaten böleceginiz dairenin saati yasal olacak.Dairenin içine saat koysan yine olur.Amaç diger dairenin ne yaktıgını bulmak.
Elektrikçi daha ayrıntılı bilgi verir.Şantiye elektrigi olup komple bina olarak süzme elektrik/su saati takılı olan binalar gördüm.Binanın girişinde yasal saati okuyorlar fatura ona geliyordu ondan sonra kim ne yaktım metreküp/kw hesabı felan yapıyorlardı.
Dogalgaz işini bilmiyorum.Tapu yoksa sorun olabilir ama onunda bir yolu vardır kesin.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi alembizim -- 24 Mart 2017; 18:35:54 > -
süzme saatte nasıl farklı dairelere bölünüyor onu anlamış değilim. 2 farkı saatmi takılacak? Doğalgaz için projemi çizdirmek lazım, su için ne yapılacak. Lütfen bilen ve uygulayan biri ışık tutarsa sevinirim. -
Uygulamadım ancak bildiğim kadarıyla; Usta geliyor ve tesisata ek bir süzgeç takıyor.100 lira ortak fatura geldi diyelim süzgeçteki değer ayın 1'inde yazılıyor ve diğer ayın 1'inde yine yazılıyor.Çıkan değeri bilgisayar programları yardımı ile yada manuel olarak hwsaplyorsunuz.20 30 lira ne kadar çıakrsa o diğer dairenin geri kalanıda diğer dairenin borcu olmuş oluyor -
quote:
Orijinalden alıntı: Zendercage
Doğalgazı ayırabiliyorsunuz. Proje çizdirip yeni abonelik yaptırıyorsunuz. Şuan öyle yaptırıyorum. Su için belediyeden emlak beyanı verip (yani çatı katı içinde emlak vergisi) iskiden aboneliği açtırabilirsiniz bilgisini aldım. Elektrik ise 2 yıl öncesine kadar oluyormuş fakat artık olmuyor. Benim evin iskanı olduğu için yeniden tadilat projesi çizdirip iskana başvurmak gerekiyormuş ki hem uzun bir süreç hemde maliyeti epeyce çıkıyor. Şuan için elektriği süzme saat ile halledeceğim gibi görünüyor. Sizin evin iskanı var ise prosedür tam olarak bu epey araştırdım çünkü net bilgiler bunlar. Fakat iskan yok ise iş biraz karışık.
hocam tecrübe sahibi biri olarak, başınızdan geçenleri ve masrafları yazabilirsen eminim benim ve benim gibi çift daire şeklinde kullanacaklar için ışık tutmuş olursunuz.
Doğalgaz için masraflar ne kadar tuttu, suyu ayırmak mümkünmü? Doğalgazı açtırmak için iki abonelikmi alınacak? Ayrı ayrı daireler için merak ettiklerim bunlar.
-
Zendercage
Z
kullanıcısına yanıt
ıyı gunler su hal edebıldınızmı ben ıskı gıdım beledıye yonledırı dedıgınız gıbı emlak vergısı ama calısan bayan sız nasıl ıkıye ayırsınız ızın amadan deyıp beledıye ıcınde baska bolumlere yonledırdı bende ıs uzun olacagı aladım bazılar catı kadı vergısı 13 bın dılara dedıler bazıla 15 bın lıra gıbısınden abı anlıyaccan kafamda bın parca pekı sız suyu nasıl hal edınız kolay yolu varsa soylemısınız bırde elektrık olabılıyormu -
su ayrıldı, sıra elektrikte(suan suzme saat), hepsı ayrılabılıyor arkadaşlar. Tesısatı ayırıp ıskıye haber verıyorsun, onlarda gelıp saati bağlıyor bukadar.
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
