Üye Girişi

Bağlan

Yeni Kayıt

En Uygun Konut Kredisi

Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar

Editörün Seçtiği Fırsatlar

SoundPEATS Space Kablosuz Kulaklık BT5.3 Katlanabilir Kafa Bandı Hibritlerle Aktif Gürültü Engelleme ENC Gürültü Azaltma 40 mm : Amazon.com.tr: Elektronik https://www.amazon.com.tr/gp/product/B0CJ29PJS9 10 sa. önce paylaşıldı

CAMPER Erkek Pix Ayakkabı : Amazon.com.tr: Moda https://www.amazon.com.tr/dp/B08BCQ7XJB 14 sa. önce paylaşıldı

Ally ST-6644 Portatif Vakumlu Üflemeli Mini Araç Süpürgesi Fiyatları ve Özellikleri https://www.n11.com/urun/ally-st-6644-portatif-vakumlu-uflemeli-mini-arac-supurgesi-52026590?magaza=akilliphone 17 sa. önce paylaşıldı

Daha fazla göster butonu

Daha Fazla

Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az

9 Misafir (1 Mobil) - 8 Masaüstü,

1 Mobil

5 sn

31.265
Cevap

907
Favori

3.043.948
Tıklama

Daha Fazla
İstatistik

Konu İstatistikleri Yükleniyor

Konuya Özel

57 oy

Öne Çıkar

Sayfa: 1 2 3 4 5

sonraki

Giriş

Mesaj

kronikyorgun

Yarbay

2142 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

En Beğenilen Yanıtlar

Tüm Yanıtları Genişlet

Saat Gün Hafta Ay Yıl Tümü

hani noldu ya, tek partili iktidar kuruldu, aziz millet istikrar dedi, hak dedi kul dedi..
herşey düzelecekti, piyasalar belirsizdi, düzen bozuktu..
hani hükümeti bekliyorduk kurların, dövizin, faizin düzelmesi için?? insan gibi yaşamak için??
tavuk'un kilosu benzinden daha pahalı dünyada, bizde enerji sektöründe bir ucuzlama gözlemlendi mi?
dogalgaz, elektrik faturalarından birçok kişi ağlıyor, görüyorum. beter olsunlar, çocuklarına 2 TL harçlık bile veremez duruma gelirler umarım.
ne bu faizler ya? 1,10 'lar ahaha ne çok bilen vatandaş vardı burada, seçim zamanı sayfalarını açın okuyun, herşey iyi olacaktı mevcut iktidar tekrar seçilirse.
bekleyin canlar bekleyin daha emecekleri kanınız var.

Yorumun Devamı

625 bin liralık evi alacaksan demekki para var. Herkes kafayı yemiş tamam prim önemli gelecekte kaç para edecek önemli sen bugun 50 kurusa şeker al 1 yıl bekle %50 karlısın çünkü şeker seneye 75 kuruş olacak. Prim yapmayan birşey yok herşey prim yapıyor. Herkes malla mülkle primle kafayı yemiş. Yav Mutlu olmadıktan sonra huzurlu sağlıklı olmadıktan sonra ne anladım o işten. Herkesin ağzında bir prim hiç yaşamak Mutlu olmak için ev alıyorum yok.

Paran varsa git al kardeşim evi içine sinmiş al Mutlu ol. Allah'ta herkese Mutlu huzurlu sağlıklı olacağı ev nasip etsin. Faiz oranları da piyasaya göre gayet makul.Yok başka semte bakmış daha gelir getiren olurmuş. Kimse ölmeyecek zaten.

Ada'mın 2 evi var arabası var arsası var çocuklarının da aynı yaş 60 hala şunu Zaman'ında almadık şunu almadım şunu alacam yaşamına baktınmı hiç kapitalizm kafaları yemiş

Yorumun Devamı

arkadaslar ORNEK TESKIL EDILECEK Bİ durum paylasıcam yapılandırma yapacak arkadaslar dıkkatlı okumasını tavsıye ederım
zıraat bankasından 2014 hazıranda 1.03 ten 120 ay vadelı 150 bın cektm aylık odemem 2.183 lıradan total odemem 262 bın lıra olacaktı iş bankasından oran aldım gecen haftalarda 0.84 ten bunu zıraat bankasına soyledım yapılandırma ıcın basta 0.96 oran verıyorlardı onu 0.94 dusurduler vede vadeyı 72aya dusurmek ıstedım bı mıktarda para yatırıp 10 000 lıra kadar onuda dusurup 145 bın kalan ana paradan 135 bın ana para olarak odemeyı teklıf ettım onlarda kapatma cezası gerekecegını soyledıler bende tek tek odeme seklını burdakı cezayı iş bankasındakı yenı dosya masrafını ıpotek kapatma ucretını hesaplattım iş bankası 3 bınlıraya yakın bı kar olusturuyordu zırat bankasına soyledım egerkı fark 250 lıranın uzerıne cıkarsa ben sızden ayrılıyorum dedım bı sekılde ya oranı dusurun yada kapama cezasını kaldırın dedım bu arada zıraatte yapılandırma yaparken ceza almadıgını daha once soylemıstı yaklasık 250 300 lıra demıslerdı hazıranda bu donemde 720 lıra olarak acıkladılar oda masraflar ıcıne gırecektı neyse teklıfı soyledım eger dedıgım gıbı benım 250 lıradan fazla zararım olursa yarın iş bankasıyla ıpotek fesı dılekcemı onaylatmaya gelıyorum dedım ve kapama cezası olan %2 almıyacaklarını soyledıler ve benım iş bankasıyla oranım nerdeyse aynı oldu ve tekrar experdi dosyaydı falan fılan ugrasmadım bugun 0.94 ıle %2 cezayı odemeden 145 kalan paramı 10 para ustune koyarak 135 kredı yapılandırdım aylık odemem 2.550 dustu ve 72 ay vadede 183 kapatıcam hayırlısıyla faıze odeyecegım 50 bın kadar olcak tabı daha onceden 9 ayda odedıgım 20bın lıranın sadece 5 bın lırası ana paradan oldugu ıcın 15 bınde oyle faız gıttı yanı 65 bın faız odemıs olcaz
YARARLI OLDUYSAM BI TESEKKURU HAKETMISIMDIR BEGENI + RAP ATABILIRSINIZ

Yorumun Devamı

Ben de iş bankası ile bugün süreci sonlandıranlardanım. Bilgi açısından yazayım.

Bursa İli Nilüfer İlçesi Görükle semtinden 2+1 net 50mt² amerikan mutfak (kira garantili üniversite civarı evler) 5-10 yaş arası bina baktım.

İlk sorun bina yaşı. 0-5 yaş arası evler müteahhitten olunca raiç bedeli düşük olduğu için 200-300 bin civarı kredilere uygundu. Müteahhitten bir şekilde 0 almışlar da düşük rayiçli aldıkları için ev kadar kredi istediğinizde inanılmaz gelir vergisi farkını sizden istiyorlar.

O yüzden en mantıklısı 5 yaş -10 yaş arası evler veya satıcı evi alalı 5 yıl olmuş vergi vermeyecek kimselerden almaktı.

Bu evlerden experin 1 milyona kadar değer biçtikleri için %90 yani 900.000 tl, 1 ile 2 milyon arası değer biçtikleri ev için %60'a kadar krediye uygun oluyorlar.

Benim aldığım eve exper 1.5m değer biçti ve iş bankası 900.000tl krediye ön onay verdi.

20kasım tarihinde gelir belgeleri ve tapu ile iş bankasına İlk evim konut kredisi kapsamında başvuru yaptık. 2.87 orandan 900.000 krediyi sabitlediler , hane geliri 50.000tl net bu arada.

23 kasım perşembe tarihinde exper geldi.

28 kasım salı günü exper raporu iş bankasına ulaştı ve imzaları atıp parayı hesabımıza geçirip parayı blokelediler.

30 kasım bugün itibariyle tapuya gittik, devri yapıp 600.000bini mal sahibine gönderdim. Tapuyu aldıktan sonra bankaya tapuyu ilettim ve satıcının ibanını beyan ettiği bir dilekçe ile bankaya verdim blokeli parayı satıcıya aktardılar.

Bu süreçte toplam masraflar:

1.500.000 konut bedeli
30.000 emlakçı komisyonu
36.000 tapu harcı
2.595 tapu döner sermaye harcı
5.634 exper ücreti
4.500 kredi tahsis ücreti
1.957 konut sigortası
262 dask
12.450 hayat sigortası (5yıllık)

Krediyi 5 yıllık vade olarak ilk yıl düşük olacak şekilde özel yapılandırılmış çektim. Bu konuda işbankasının ilgili personeli çok yardımcı oldu, istediğim aylık miktara kadar ve yıla göre ayarladı ödemeleri.

1. Yıl 29.715,27 tl (10.000 tl kira garantili)
2. Yıl 31.498,18 tl
3-4-5. Yıllar 33.388,07 tl

Kullanılan 900.000 5 yılda geri ödenecek 1.936.531 tl

5 yıllık faiz %115 yıla ortaladığımızda %23 faize denk geliyor ki çok karlı geldi gözüme şu enflasyonist ortamda. Alınacak maaş zamlarını düşününce, seneye ocak ayından itibaren her ay çift ödeme yapıp daha erken kapatmayı düşünüyorum.

0.69 ve akbankın 1.79 kredi kampanyasındna beri ev alma derdinde olan biriyim. 0.69da yukarıda bahsettiğim 0 evlerin raiçlerinin sıkıntı olmasından dolayı bulamadım, akbankım 1.79dan verdiği dönemde hem kendime güvenemedim hem faizleri yüksek bulup o fırsatı da kaçırdım. Geçen sene alsaydım bu enflasyon ve maaş zamları ile geçen seneden bu seneye bile pul olmuştu ödemeler.

Ki 2.87den bile hesaplayınca yıllık %23 komik kaldı gözüme ve artık yok 1.20 imiş yok 1.50 imiş beklemeden almaya karar verdim. O kampanyalar gelse bile 0 evlere gelir ve hiç bir müteahhit o rayiç bedellerden kredili ev satamaz veya elinde %60-70 peşin parası olmayan benim gibi insanlar o evleri alamaz.

Hayırlısı olsun herkese. Ben beklemekten sıkıldım.

Yorumun Devamı

Merhaba, uzun süredir bu başlığı takip ediyordum. Ben de sonunda evimi kredi ile aldım. Güncel bilgi olması açısından kendi ev alma sürecimi paylaşmak istedim.
Akbanktan 2,80 oranda 1850 milyon kredi kullandım. 53755 aylık geri ödeme ile. Kredi taksitinde aylık gelirin %60ına kadar kredi verebildiğini söylüyor bankalar. 3700 eksper değerinin %50si ne kredi çıktı bende. Bu bankayla alakalı değil BDDK nın koyduğu kurallarla alakalı. Normalde 1950 ye ön onay almıştım bankadan. Aldığım ev sıfır ancak tapu satışı gördüğü için ikinci el olarak geçiyor ve %50sine kredi veriyor banka. İlk tapu sahibinden ev bulabilirseniz exper değerinin %80ine çekebilirsiniz. 5 şubatta kredi başvurusu yaptım. 16 şubatta tapu satışını yaptık. Masraf olarak 7700 exper ücreti, 9250 kredi tahsis ücreti, 24000 de hayat sigortası kesildi. Tapuda da toplam 78400 masraf ödedim. Emlakçıya da 55bin komisyonla anlaştım. 5 şubatta başvurdum krediye ve 16 şubatta tapu satışı oldu. Eşimi de kredi için kefil gösterdi banka. Eşim kamuda öğretmen ben de özelde mühendis olarak çalışıyorum. Daha önce 0,69 0,99 oranlardan kredi çekmeyi denemiştik ancak seçim zamanlarına ve evden kaynaklı sorunlardan çekememiştik. Bu enflasyon ortamında fena bi oran değil bence bu oranlar. Ev fiyatları da görece uygun kaldı kiralara göre. Kirada oturduğum evde 1. Senede davalık olma seviyesine gelince gözü karartıp giriştik ev almaya ve aldık çok şükür. Umarım herkes istediği konuta sahip olur.

Yorumun Devamı

olaya bak.

kampanyaya dahil olan namussuz şerefsiz bir firma ile konuştum. projede teslim edilmiş evler de var, sahipleri satışa çıkartmış 2.8milyona. dedik hadi bakalım firma dese dese 3.2-3.5 der.

ahlaksız, allahsız kitapsız herif 6milyon fiyat çekti birebir aynı eve. yüzde 20 indirim yaparız 4.8'e olur diyor.

işte, devlet, müteahhit işbirliğiyle soyulduğumuzun, çıkan kampanyanın bu allahsızları kurtamak görevi haricinde başka bir boka yaramadığının göstergesi.

yine kampanyada dky on kağıthane diye bir proje var, bitmiş diyor bi de. ulan 7.senem kağıthane'de, ben geldiğimde burası inşaattı, şimdi hala oturum başlamadı. ulan dky mağdurları diye facebook grubu var. senelerdir bu sikko evleri satamadılar, şimdi fiyat yükseltip satmaya çalışacaklar. al sana bir kurtarma operasyonu daha.

gerçekten bütün bu olanlara karşı bu kadar tepkisiz kalabiliyoruz anlamak mümkün değil

Yorumun Devamı

17 Ağustosta başlayan konut kredisi sürecim dün (31.08.2023) itibariyle son buldu.

Banka : Vakıf Katılım

Faiz Oranı : 2,49

Tutar : 500.000 TL

Vade : 60 Ay.

Banka başvurudan bir gün sonra hesaba peşinatı yatırmamı istedi. Süreç tamamlanana kadar da vadesiz hesapta o şekilde bekledi.

Başvurudan 5 gün sonra(Araya hafta sonu girdi) hesaptaki tutara 4606 TL ekspertiz için bloke konuldu ve aynı gün eksper evi görmeye gitti.

Başvurudan tam 11 gün sonra eksper raporu bankaya ulaştı ve süreç devam etti. Banka ipotek ve devir için tapuya başvuruda bulundu.

29 Ağustosta tapu müdürlüğünden randevu sms'i geldi. 30 Ağustos resmi tatil olması ve konutun farklı şehirde olması sebebi ile 31 Ağustosta tapu müdürlüğünde imzaları attık. Fakat banka satıcıya beni rezil etti. Tapu işlemi öğleden önce 11 gibi bittiği halde saat 16:30'a kadar satıcıya ödeme yapamadılar. 5 dakikalık EFT için saatlerce bekledik. Artık dolandırıcı muamelesi görmeye başlıyordum.

Bu süreçte yaptığım masrafları aşağıda paylaştım.

Kredi Tahsis Ücreti : 2500

İpotek Ücreti : 108,24

Konut Sigortası : 1589,72

Hayat Sigortası : 2959,72

Dask : 340,72

Ekspertiz Ücreti : 3500

Tapuda ise beyan edilen tutar üzerinden toplam %4 harç (Normalde alıcı %2 satıcı %2 ödüyor) ve 2595 TL döner sermaye için ödendi. Süreci devam eden ve yeni başlayacak olanlara şimdiden sabır ve kolaylıklar diliyorum. İlave olarak tapuya gitmeden önce mutlaka satıcının emlak beyan değerini belediyeden almasını ve yanında bulundurmasını isteyin. Tapu müdürlüğü bu evrak gelene kadar işlemi yapmayabilir.

@ThumpS hocam siz özellikle süreci paylaşmamı istediğiniz için bilginiz olması amacıyla etiketledim.

Yorumun Devamı

Herkese merhaba. Mayıs ayında İstanbul'da daire almış biri olarak bu süreçte yaşadıklarımı sizlere fikir olması açısından paylaşmak istedim. 9 yıl kirada oturdum ve bu süreçte 6 ev değiştirdim. Ev sahibinin iyisine de insafsızına da denk geldim. 2012 yılı başlarında 10 bin nakitle ev almaya niyetlendim ama malum elimde ki peşinat komik bir rakamdı. İstanbul'dan alamıyorsam başka şehirden alırım deyip eşimin memleketi Bartın dan içinde kiracı olan 1+1 daireyi 66 bin TL ye aldım. 450 TL kira getirim vardı artık. Bu daire için 0,88 oranla 48 ay 38 bin TL konut ve 20 bin TL 36 ay ihtiyaç kredisi çektim. 2 buçuk yıl boyunca kendim İstanbul'da 750-970 TL civarı kira öderken ekstradan 1750 TL kredi ödedim ve 450 TL kira aldım. 2015 mart ayında bartında ki daireyi 86 bin TL ye satıp kalan kredi borcumu kapattım ve elimde 70 bin TL nakit kaldı. Yani 30 ayda 10 bin TL nin üzerine 60 bin birikim yapabildiğimi gördüm. Bu süreçte İstanbul'da ev arayışlarına başladım işimize yürüme mesafesinde yeni bir binada 280 bin TL ye daire buldum. bu daire için nisan ayı sonunda 0.88 oran ile yapı krediden konut kredisine başvurdum ve evin ekspertiz değeri 290 bin TL çıktı. %75 oranına kredi verildiği için 217500 TL konut kredisi çekebiliyordum. yapı kredi konut kredisi ile aynı orandan 20 bin TL ye kadar ihtiyaç kredisi kullandırabildiğini belirtince tabiri caizse zıpladım. kredi Meblası yüksek olduğu için 10 yıl ile 8 yıl vade arasında toplam ödeme de 30 bin TL fark oluştuğundan krediyi 8 yıl vadelendirmeyi uygun gördüm. Şu an konut kredisine aylık 3365 ihtiyaç kredsine 670 TL olmak üzere aylık 4030 TL ödeme yapıyorum ama 37. Ay itibariyle ödemem 3365 TL ye düşecek. Bu süreç bana neyi öğretti derseniz! naçizane fikrim şu; ülkemizde seçim öncelerinde hep faizler düştü seçim sonrasında hep arttı. Bu 2007 seçiminde de 2011 de de böyle. Ben 2012 de 0,88 oranı çok bulmuştum ama mebla küçüktü. konut fiyatlandırmaları ise faizlere göre pozisyon aldı. Bu tespite dayanarak seçim olmadan ev alma yolunu seçtim ve pişman edecek bi senaryo ile karşılaşmadım. İnşallah burayı takip edenler gönlüne göre bi ev sahibi olurlar. Sizlere tavsiyem ise eskilerin deyimiyle ' alınmış; alınmıştır'.

Yorumun Devamı

Evet öğretmenim.
100 bin üstü oran artmasın diye 100 bin 2.09'dan konut
60 bin 1.55'ten ihtiyaç olmak üzere toplam 160 bin lira kullandım.

Konuta ayda 2.300
İhtiyaç 2400 ödüyordum.

Konut kredisini 1.72 den işe taşıyarak taksiti 1900e düşürdük.

Eve girince masraflarda oluyor.
Eşim ve benim 10ar binlik 2 kredi kartımızı da ev için fulledik kampanya dahilinde yapılandırdık.

Onlarada toplan 600₺ aylık ödüyoruz.

Hepsini toplarsak
1800+2400+600÷4800₺ ödememiz var.

Eğitim öğretim zamanında elderslerle birlikte 10 bin kazanıyoruz

10.000-4.800=5200 kalıyor.

Kalan tutar iyi gibi görünüyor ama devam edeyim
5.200-1.000(bakıcı parası)=4.200
4.200-300(okula servis parası)=3.900

Elektrik su doğalgaz internet telefon faturaları:600
3.900-600=3.300

Arabanın aylık ortalama maliyeti 400₺
3.300-400=2.900

1900 aylık mutfak masrafı desek
(Haftalık pazarımız 150₺×4=600
1300₺ de ağırlıklı olarak kahvaltı giderleri
2.900-1.900=1000₺

Kalan 1000lira da 2 çocuklu 4 ailenin diğer masrafları.
(Okul,kıyafet,kurs giderleri)

Zaten kredi ödememiz yüksek diye birikim yapmıyoruz.
Ekstra birşeyler olunca da eksiye giriyoruz
(Sinema,konser,hastalık)

Bu kadar kredi ödemek bizi 1 yılda çok yıprattı.
Ölümlü dünyada kendimizi bu kadar yormak doğru olmadı.

Size önerim kaldıramayacağız yükün altına girmeyin.
Pişman olursunuz ama yapacak birşeyiniz olmaz.

Aldığınız eve hapsolur,hayatınız zindan olur.

Yorumun Devamı

Daha Fazla Beğenilen Yorum

Binbaşı

1305 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

Yüzbaşı

433 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

Yüzbaşı

744 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

Yüzbaşı

442 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

harunresitz

Binbaşı

1667 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

TWiST_oF_FaCe

Binbaşı

1152 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

Yüzbaşı

256 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

Yüzbaşı

256 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

Yüzbaşı

483 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

Yüzbaşı

791 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

yediTemmuzsekSenbes

Teğmen

115 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

Teğmen

122 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

Yarbay

2946 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

Yarbay

2133 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

Binbaşı

1724 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

Yüzbaşı

473 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

Binbaşı

1525 Mesaj

Tüm Başarılarını Gör

Sayfa: 1 2 3 4 5

sonraki

Benzer içerikler

Ip işlemleri

Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara

x

%40
Kazan

%2,8
Kazan

%5
Kazan

%6,8
Kazan

%1,6
Kazan

%3,2
Kazan

%5,5
Kazan

%1,2
Kazan

%5
Kazan

%3,2
Kazan

%6,4
Kazan

%2
Kazan

Alışveriş Yaptıkça Para Kazan Harekete Geç »

- x

Bildirim

X

mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.