Üye Girişi
Bağlan Google+ ile Bağlan Facebook ile Bağlan
Yeni Kayıt
Tüm Forumlar
  • Tüm Forumlar
  • Finans Forumları
  • Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler
  • Bu Konuda
Şimdi Ara

İmar Barışı Yardımlaşma 2018 (57. sayfa)

Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla
Bu Konudaki Kullanıcılar: Daha Az
2 Misafir - 2 Masaüstü
5 sn
1.538
Cevap
38
Favori
177.786
Tıklama
Daha Fazla
İstatistik
  • Konu İstatistikleri Yükleniyor
Konuya Özel
2 oy
Öne Çıkar
Cevapla
Sayfa: önceki 5556575859
Sayfaya Git
Git
sonraki
Giriş
Mesaj
  • quote:

    Orijinalden alıntı: huseyin_elk

    @centaur3535 arkadaşım çok teşekkürler faydalı bilgiler için... Belediyeye vereceğiz,

    Kat mülkiyeti önceki yorumlarımda da belirttiğim üzere yaptıracağız.. bina yaşı 40 falan, yönetmelik uygunluğu ve onayı yeni yasa yönetmeliklerine göre mi yoksa o zamanın (eski) yönetmeliklerine göre mi yürütülecek? Yorumlarınızdan anladığım uzun iş ve maddi anlamda proje çizimi zemin tesbit ve mimari süreç maddiyat da gerektirecek gibi.. Bu sürece girdiğimizde gerekli masraflar yapılıp onaylanmama gibi bir durumla karşılaşılması olası mıdır? (belki ilgilendirmez ama ekte resim koydum).

    4 kardeşiz, mal sahibi vefat ettiğinden her kardeş kullandığı alanı kat mülkiyeti gibi kendi üstüne almaya anlaşmış durumda.

    Kentsel dönüşüm adına olası müteahhit girdiğinde tek tapu (tapuda 4 katlı ev ve avlusu olarak geçen) olan binamız için daire başına hak almak herkes gibi bizimde düşüncemiz. Bu yüzden kat mülkiyeti almak isteriz, mantıklı mı bilmiyorum... Alsak yada almamak arasında hangisinde karlı çıkarız? Vakit ayırıp ilgilendiğimniz için Tekrardan teşekkürlerimi sunuyorum,

    https://www.tkgm.gov.tr/sites/default/files/icerik/ekleri/2018-8_sayili_genelge_0_0.pdf

    Bu linkte tapu süreci anlatılıyor. Bu yönetmeliğe göre işlem yapacaksınız.

    Mimari proje (4 kat için 8bin tl gibi isterler.), zemin tespit tutanağı (Bin tl gibi ister haritacı) ve yapı kayıt belgeniz tutarı kadar bir ücret daha ödemeniz gerekir. Bunun haricinde dask, harç v.s. de çıkar. Masraflar bunlar.

    Onaylanmama gibi bir durum olmaz. Tabi belgelerinizde hata yoksa. Mesela siz bir katı 100m2 ölçtünüz ve yapı kayıt aldınız ama mimari projede bu kat 120 m2 ise tapuda sıkıntı çıkar onun haricinde onaylanmama çıkmaz alırsınız tapularınızı.

    Mülk sahibinin varisi kimse işlemleri o yapar.Çok mülk sahibi varsa da diğerleri işlemler için vekalet verir diye düşünüyorum.

    Kentsel dönüşüm için faydası olmaz yapı kayıt belgesinin. Evinizin imarı ne kadarsa o kadar yeniden yapabilirsiniz. Şimdi alacağınız 4 tapu size kentsel dönüşümde 4 katlı ev kazandırmaz.




  • quote:

    Orijinalden alıntı: ssolmazz

    merhaba benim onay mesajım 3 gün oldu gelmedi. sizinkinde bi gelişme varmı. herkeste aynı problem varmı.
    1 hafta da geldi.

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • eyvallah dostum bekleyelim o zaman.

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • Arkadaşlar size iki proje ile ilgili sorum olucak . 1. projede bina 2 kat + çatı .toplam 4 daire 2. kattaki daireler çatı dublex ve iskanları var . Fakat çatı dublex olan dairelerden birisi teras kısmını kapatmış ve daire alanına dahil etmiş . Normalde 40 metre kare ve çatıda 20 metre kare alanı varken 40 metre kare ve çatıda 40 metrekare alanı olmuş bu durumda bu kişi yapı kayıt belgesi başvurusunda ne yapmalı neler doldurmalı . bağımsız bölüm alanı ve toplam yapı alanı ne olarak girmeli.
  • Ağalar, hanımağalar ve hanımağa aday adayları,



    3 katlı müstakil evimiz var. ilk 2 kat ruhsatlı, 3. kat ruhsatsızdı. Her bir dairenin alanı 108.05 metrekaredir.

    E-devlet'ten az önce başvuru yaptım.

    Toplam Yapı alanı= 325 metrekare girdim. ( Ruhsatlı 2 dairenin alanı da dahil)



    12.323 TL tek kat için borç çıktı. Fazla değil mi sizce ?

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: mikarichi

    Ağalar, hanımağalar ve hanımağa aday adayları,



    3 katlı müstakil evimiz var. ilk 2 kat ruhsatlı, 3. kat ruhsatsızdı. Her bir dairenin alanı 108.05 metrekaredir.

    E-devlet'ten az önce başvuru yaptım.

    Toplam Yapı alanı= 325 metrekare girdim. ( Ruhsatlı 2 dairenin alanı da dahil)



    12.323 TL tek kat için borç çıktı. Fazla değil mi sizce ?
    Binanın tamamı için olan kısımdan başvuru yapmışsınız gibi görünüyor.

    Bağımsız bölüm kısmından girmeniz gerekiyor.

    Orada bağımsız bölüm m2 si yazacak oraya 108 girip daha sonra toplam yapı m2 sine 325 girmeniz gerekiyor.
  • @centaur3535
    Cevapınız için Teşekkürler. Bunu dikkate alacağım. Gerçekten emin misiniz? Kafamda hala sorular var.



    3. Kat diğer katlarla bütünleşik oluyor ya. Bağımsız olma durumu kafa kurcalayıcı biraz.



    Birkaç farklı açıklamaya denk gelmiştim bu konuda.



    < Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi mikarichi -- 5 Kasım 2018; 17:45:20 >
    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • centaur3535 kullanıcısına yanıt
    Tekrardan sağol forumdaş. Kafamı kurcalayan birkaç şeyi açıklığa kavuşturdum.

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: mikarichi

    @centaur3535
    Cevapınız için Teşekkürler. Bunu dikkate alacağım. Gerçekten emin misiniz? Kafamda hala sorular var.



    3. Kat diğer katlarla bütünleşik oluyor ya. Bağımsız olma durumu kafa kurcalayıcı biraz.



    Birkaç farklı açıklamaya denk gelmiştim bu konuda.
    Bütünleşikten kastınız ne bilmiyorum. Ama buradaki bağımsız kavramı bizim daire dediğimiz kat dediğimiz ifadenin karşılığı.
  • centaur3535 kullanıcısına yanıt
    Teşekkürler,

    Pekala bizi bilinçlendirmek adına kat mülkiyeti yaptırmak bu durumda mantıksız mı? Yoksa herkes zaten oturduğu dairede anlaşmış ve satmaya niyeti yok.. Olaki kentsel dönüşümde, şuanki durumda olan tek tapu yada 4 tapu olması bir şeyi etkilemez mi?
  • quote:

    Orijinalden alıntı: huseyin_elk

    Teşekkürler,

    Pekala bizi bilinçlendirmek adına kat mülkiyeti yaptırmak bu durumda mantıksız mı? Yoksa herkes zaten oturduğu dairede anlaşmış ve satmaya niyeti yok.. Olaki kentsel dönüşümde, şuanki durumda olan tek tapu yada 4 tapu olması bir şeyi etkilemez mi?
    Etkilemez yeniden yapımda imar hakkı ne kadarsa o kadar yapabilirsiniz. Binamı yıkmaya yada kentsel dönüşüme sokmaya niyetim olsa kat mülkiyeti almam. Ben kat mülkiyeti alacağım çünkü tek tek satma niyetindeyim. Satmasam bile yıkmayacaksam yine alırım kat mülkiyetlerini. Çünkü burası Türkiye. Yarın ne olacağını kimse bilemiyor. Şuan alabiliyorken halletmek gerek diye düşünüyorum. Bir kaç sene sonra başka bir kanun çıkıp bu hakkın elimizden alınmayacağının garantisi yok.




  • Benim 1000 M2 hobi bahçesi üzerinde toplamı 42 M2 olan bir yer evim var.İçinde tek göz oda ve ona bitişik depo ve WC var.Hepsi toplam 42 M2.. Bahçeye ait su aboneliğim var.. e-devlet üzerinden yapacağım başvuru evin ruhsatı için yeterli mi? Benden ayrıca proje vb evraklar istenecek mi? Yani bürokrasi hazretlerinin önünde el pençe divan duracak mıyım. elini açan herkese para ödeyecek miyim? Yapının ruhsatı yok,Bağ evi.. Bims'ten yapıldı.Yolu var, %10 imarlı arsa/bahçe içinde. E-devlet başvurusu ruhsat için yeterli mi? Yoksa yapı projesi,su projesi,elk.projesi vb akla ne geliyorsa para almak için bilumum proje istiyorlar mı? cevaplarsanız sevinirim.. Selamlar...
  • Merhaba arkadaşlar başvurumu yaptım. başvurunuz sıraya alınmıştır diye bir uyarıyla karşılaştım sonda. başvurularıma baktığımda hiçbir şey yok . nasıl oluyor bu? sms in gecikebileceğinin biliyorum ama sonuçta yaptığım başvuruyu görmem gerekmez mi? sisteme geç mi yansıyor yoksa başka bir problem mi var? bilgilendirirseniz sevinirim.
  • ilk başvuruyu hatalı bilgilerle yaptığım gün 1 saat içinde mesaj gelmişti. Bu başvuruyu onaylamamıştım zaten



    Hatalı bilgileri düzelterek yeniden başvuru yaptım ama kaç gündür mesaj gelmedi

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • Merhaba arkadaşlar



    4 katli bir binada giriş kata sahiniz. Üst kat dublex olarak inşa edilmiş ama sahibi ayrı iki kat yapmak için imar barışından yararlanmak istiyor.



    Bizi arayıp tüm maliklerin noterde imza vermesi gerektiğini söyledi. Bu konuda bilgisi olan var mı? Neden böyle bir imza istendi.

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • Merhaba arkadaslar tecrübeli bir kardeşimizden yardım bekliyorum



    Ben 4 katlı bina için e devlet ten başvuru yaptım



    2 kat ruhsatlı diğer 2 kat ruhsatsız



    Bağımsız bölüm sececegime yapının tamamını seçtim

    odeme yaptık fakat 800,900 TL fazla para yatırdıgımızı anladım



    Sonra çevre ve şehircilik bakanlığı na giderek banka dekont u ve yapı kaypt belgesini verdim 1 ay oldu ses seda çıkmadı.



    Onlar hesap yapıp para iadesi yapacaklar mış.



    Az önce e devlet üzerinden güncelle butonuna bastım doğru yaptım 2 kat için ayrı bildirim yaptım fakat sistem para iadesinin yanında ( hatalı) yazıyordu ve iptal edip

    Çevre ve şehircilik bakanlığı na gidip makbuz vs verin diyor



    Ne yapmam gerekiyor beklemeli iyim



    Tecrübeli arkadaşlar varsa cvp bklym

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • Bilocanlar,



    Ziraat bankasının internet bankacılığında/mobil bankacılık seçeneklerde imar barışı ödemesi yok. Gören varsa beri gelsin.



    Ya da ziraat, halk ya da vakıfbank'ın ATM'lerinden ödemeyi deneyen var mı?



    Vezne ile uğraşmak istemiyorum.

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • serkanTEAC S kullanıcısına yanıt
    Forumdaş,



    Sen yapının tamamını seçerek 4 kat içinde ödeme yapmışsın zaten. 4 kat için 15 bin TL desek. Senin 7500 TL geri alman gerek. Nasıl 800 TLnküsür fazla ödediğini ne şekilde hesapladın anlayamadım.



    Forumdaş başvurunu yaptıktan sonra tam emin olmadan onaylamasaydın keşke. Youtube'da falan bunun hakkında videolar vardı. Çevre ve şehircilik bakanlığının sayfasında da indirebilir pdf dosyasında açıklamalı, örnekli başvuru nasıl yapılır gösteriyordu

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • quote:

    Orijinalden alıntı: mikarichi

    Bilocanlar,



    Ziraat bankasının internet bankacılığında/mobil bankacılık seçeneklerde imar barışı ödemesi yok. Gören varsa beri gelsin.



    Ya da ziraat, halk ya da vakıfbank'ın ATM'lerinden ödemeyi deneyen var mı?



    Vezne ile uğraşmak istemiyorum.
    Vakıf mobil bankacilıkta odemeler, kurum odemeleri altında cıkıyor ama bankamatik ten bakmadım.

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
  • Bunu dikkate alacağım gibi ziraat bankasının internet bankacılığı kısmından da ödeme bölümünü buldum. Teşekkürker

    < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
    • 
Sayfa: önceki 5556575859
Sayfaya Git
Git
sonraki
- x
Bildirim
mesajınız kopyalandı (ctrl+v) yapıştırmak istediğiniz yere yapıştırabilirsiniz.
Hizmet kalitesi için çerezleri kullanabiliriz. DH’ye girerek kullanım izni vermiş sayılırsınız.
Anladım Veri Politikamız