Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
önceki
|
Hızlı 
Bildirim
İmar Barışı Yardımlaşma 2018 (68. sayfa)
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
2 Misafir - 2 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
Arkadaşlar merhaba. Sizlere bir sorum olacak.
uzun uğraşlar sonucunda yapı kayıt belgemizi aldık. inanin cok ugrastik. apt yarım bırakan muteahhit mi dersin. tapusu verilmemis kat malikleri mi dersin apartmanda her bi sıkıntı vardı. bunlara ragmen kat maliklerini ikna edip imar barışı icin butun parayi topladik ve belgemizi aldik. buraya kadar hersey olmasa da sonuc guzel.
simdi apartman yoneticisi olarak şantiye suyu feshi ve bireysel abonelik basvurusu yaptim. elektirige basvuramadim cunku bunun basvurusunu elektrik muhendisi apartman adina yapmasi gerekiyormus. elektrik projesi vesaire. bu projeyi de ben apartmanin yapi denetim firmasini arayarak mailime atmalarini istedim. sorum ve sıkıntım burada başliyor. Aldigim cevap tam olarak şu oldu:
"Siz yapı kayıt belgesi mi aldiniz? bize borcunuzu odemeden nasil alabilirsiniz. ilk once bize borcunuzu odeyin. 24 bin. Yoksa sizi mahkemeye veririm. Bakanliga da sikayet ederim yapi kayit belgeniz iptal olur"
bu apartmanla ugrasmaktan bezdim artik. bu kadar insan mağdur olmuş zar zor belge almisiz yalvar yakar. bir de karsimiza bu cikti. Yapi denetim firmasi muteahhitin borcunu kat maliklerinden istiyor. Normalde muteahhit yapi denetime borcunu odemeden iskan alamaz. onlar da buna guveniyordu. ama muteahhit zaten coktan kacti ve bizim yapi kayit belgesi aldigimizi duyunca cildirdilar.
Boyle birseyle karsilasan var midir arkadaslar nasil bir yol izlemeliyiz. yapi kayit belgemizi iptal ettirebilirler mi? yoksa para almak icin tehdit mi ediyorlar. Bilgisi tecrubesi olan arkadaslardan cevap bekliyorum
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
-
Yapı kayıt belgesinin iptal edilebilme durumları bellidir. O şartları binanız karşılıyorsa şikayet de etse iptal ettiremez. Sadece aranızdaki mevzu mahkemelik olur diğer yapı kayıt, tapu süreci vs etkilemez diye düşünüyorum.quote:
Orijinalden alıntı: ereglili42
Arkadaşlar merhaba. Sizlere bir sorum olacak.
uzun uğraşlar sonucunda yapı kayıt belgemizi aldık. inanin cok ugrastik. apt yarım bırakan muteahhit mi dersin. tapusu verilmemis kat malikleri mi dersin apartmanda her bi sıkıntı vardı. bunlara ragmen kat maliklerini ikna edip imar barışı icin butun parayi topladik ve belgemizi aldik. buraya kadar hersey olmasa da sonuc guzel.
simdi apartman yoneticisi olarak şantiye suyu feshi ve bireysel abonelik basvurusu yaptim. elektirige basvuramadim cunku bunun basvurusunu elektrik muhendisi apartman adina yapmasi gerekiyormus. elektrik projesi vesaire. bu projeyi de ben apartmanin yapi denetim firmasini arayarak mailime atmalarini istedim. sorum ve sıkıntım burada başliyor. Aldigim cevap tam olarak şu oldu:
"Siz yapı kayıt belgesi mi aldiniz? bize borcunuzu odemeden nasil alabilirsiniz. ilk once bize borcunuzu odeyin. 24 bin. Yoksa sizi mahkemeye veririm. Bakanliga da sikayet ederim yapi kayit belgeniz iptal olur"
bu apartmanla ugrasmaktan bezdim artik. bu kadar insan mağdur olmuş zar zor belge almisiz yalvar yakar. bir de karsimiza bu cikti. Yapi denetim firmasi muteahhitin borcunu kat maliklerinden istiyor. Normalde muteahhit yapi denetime borcunu odemeden iskan alamaz. onlar da buna guveniyordu. ama muteahhit zaten coktan kacti ve bizim yapi kayit belgesi aldigimizi duyunca cildirdilar.
Boyle birseyle karsilasan var midir arkadaslar nasil bir yol izlemeliyiz. yapi kayit belgemizi iptal ettirebilirler mi? yoksa para almak icin tehdit mi ediyorlar. Bilgisi tecrubesi olan arkadaslardan cevap bekliyorum
-
centaur3535
kullanıcısına yanıt
cevap icin tşk ederim. ben de bu sekilde dusunuyorum ama o kadar ugras verdikten sonra boyle bir cumle duyunca insanin sinirleri bozuluyor ister istemez. korkuyoruz artik hersey gelebilir basimiza diye. zor isler Allah herkesin yardimcisi olsun.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
mersahin
kullanıcısına yanıt
Hocam YKB için başvuruda bulundunuz mu? bir de araştırdığım kadarıyla bu durum için diğer kat maliklerinden muvafakatname almak gerekiyormuş. Siz buna benzer herhangi bir şey yaptınız mı? -
İyi günler arkadaşlar sitede yapı kayıt belgesine para vermeyecek olanlar var biz site yönetimi olararak yeterli sayıya ulaşıp demirbaş gibi bu parayı avukat yoluyla alabilir miyiz
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi kartalado -- 15 Ocak 2019; 18:23:28 >
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Arkadaşlar merhaba, yapı kayıt belgesi düzeltme konusunda danışacağım. Fazla beyanda bulunulmuş. Para iadesi ilgili müdürlükten yapilabiliyor diyor çşb resmi yayınında. Daha önce para iadesi alabilen var mı? Ya da duyduğunuz biri? Süründürüyorlarsa boşa uğraşmak istemiyorum
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Arkadaşlar bir soruda ben sorayım ama benim durumumun bu afla alakası yok. Benim oturduğum apartmanın yapı kayıt belgesi vs var fakat bu yapı kayıt belgesi müteahhit kaçtığı için belediyeden binbir kişinin araya girmesiyle 2015 yılında alınmış. Bina da elektrik su doğalgaz fiber internet herşey usulüne uygun alınmış. Fakat sormak istedigim şu. Bu binada tamamlanmayan kısımlar var.mesela spor salonu var ama tamamlanmamış. Havuz yapılması gerekiyor ama yapılmamış. Bu şekliyle iskan almış. Yapı kayıt belgesinde ısınma olarak kalorifer gözüküyor ama sonradan merkezi sistem doğalgaz yapılmış. Şimdi olay şu. Benim tapum kat irtifakı arsa tapusu. Yani kat mülkiyeti yok bina hala arsa olarak gözüküyor fakat dediğim gibi kat irtfaklı tapu . Ben yada apartman yarın birgün kat mülkiyetine geçmek istersek belediyeden geldiklerinde bu tamamlanmayan yerleri görürlerse bizim iskan iptal olur mu. Yada satarken falan sorun olur mu. Bu konuda bilgisi olan var mıdır?
Özet geçmem gerekirse kat irtifaklı tapuyu binada tamamlanmayan yerler oldugu için kat mülkiyetine geçirirken iskan iptal olur mu yada belediye iskanı iptal edip tamamlayın öyle gelin öyle iskan çıkaracaz ve mülkiyete geçirecegiz tarzı bişey der mi
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
-
Yeterli sayı bile yokmuş. Bir kişi bile binadaki dayrelerin payını ödese herkese haciz getirip parasını tahsil edebiliyormuş.quote:
Orijinalden alıntı: kartalado
İyi günler arkadaşlar sitede yapı kayıt belgesine para vermeyecek olanlar var biz site yönetimi olararak yeterli sayıya ulaşıp demirbaş gibi bu parayı avukat yoluyla alabilir miyiz
Razı olmayanlar neden razı olmuyorlar yeniden kat irtifalkı çizdirilip arsa payları eşitlenip kaçak dayreleri yasal halemi sokmaya çalışıyor site yönetimi. O zaman yıkılıp yeniden yapılınca dayreler küçülüyor.
Öğle yapıyorsanız anca yapı kayıt belgesini alırsınız hem sitede komşularınızla tatsızlık olur. Hemde kat mülkiyetine rıza göstermez itiraz edenler. Sadece yapı kayıt belgesini aldıyınızla kalırsınız.
İnşallah devlet haksızlıya göz yumupta tekrar yanlış kanun çıkartmaz. Üstünüze almayın, şu andaki yasa bir çok yer için birbirinizi öldürün kesin demekten başka bir şey deyil. 15 yaşında büyük binalar için durumu olmayıpta yeni dayre alamayıp oturacayım diyen insanlar için hiçbir getirisi yok.
Devlet hükümet madem iyilik yapıyorsa insanlara o zaman bina yıkılıp yeniden yapıldıyında herkesin tam metre kare dayresini versin. Üstünüze alınmayın genel olarak söylüyorum milletin ahlakı belli hala ek kaçaklar yapılıyor görüyoruz hırsızlıyı benimsemiş çok insan varken, bu insanların komşularının hakkını çalmayı hak bileceğini bilmiyormu yasayı çıkartanlar.
Madem barış diyeceksin mücde diyeceksin, müfettişleri zabitaları dik adamlarını yeni ekleyenlerin başına yıktır. Milletide bir biriyla kavka ettirmemek için elde olanlara tam af ver kimse kimseyi tehdit etmesin. Ama bunu vermiyor hükümet.
Aranızda anlaşırsanız diyor. Kimse hakkını kimseye vermez kafasında hırsızlıyı hak gören kötü niyetli insanlarda komşu hakkı yemeği hak bilirken zar zor dayre almış ve dayresini alırken mütayitten (kendi durumumdan bahsediyorum ama benşm gibi çokinsan var) ucuzda almamış mütayitin günahına bin ayapılırken ucuza alacayız diye diyerleri gibi ortak olmamış yıllar sonra emekli olmuş kafasını bir yere sokmuş insan hiç vermez hakkını.
Bir çok dayre sakinide hala anlayamamış durumu çok karışık çünkü. Bir çoyuda dayresin satıp kurtulmak amacıyla kabul ediyor. Elinde birikimi olan kendini kurtarabilir ek yapar yeni dayre alabilir. Benim gibi emekli ve hala çocuk okutan insan nerden para bulupta yeni dayre alıcak.
Gene sen üstünüze alınmayın. Ben kendi oturduyum yerden bahsediyorum ben para ödeyeceyim zamanında bile bile hırsızlık eden mütayit ve ucuz diye alan hırsızlar dayrelerini satıp kaçacakken paralarınıda bana ödetecek manasınada geliyor,eyer yeni irtilakta arsa payından verilmezse. Eyer arsa payı verilirse yeni kat irtifalkında ilerisi için zorla benden pay isteme manasındada geliyor.
Bu işin sonu hiç iyi deyil şu an 6 ay uzatılıp biraz nefes alındı gibi gözüksede. Yılan çiyan mütayitlerde dolu komşusunu bir kaşık suda boyacak sözüm ona sosyalistim hak yemem, müslümanın hak yemem Atatürkçüyüm hak yemem. Şuyum buyum diye geçinen hepside çıkarına tapan miyde bulandırıcı insalarda doluyken bu işin sonu iyi deyil. Çok yazık haksızlıyı hak bilene. Vatandaşı bir birine düşüren devlet yönetiminede.
-
Bu kat irtifalkını bizde zamanında resmi tapu sanıyorduk bankalar kredide veriyordu ama işin esası kat mülkiyetiymiş.quote:
Orijinalden alıntı: condemned890
Arkadaşlar bir soruda ben sorayım ama benim durumumun bu afla alakası yok. Benim oturduğum apartmanın yapı kayıt belgesi vs var fakat bu yapı kayıt belgesi müteahhit kaçtığı için belediyeden binbir kişinin araya girmesiyle 2015 yılında alınmış. Bina da elektrik su doğalgaz fiber internet herşey usulüne uygun alınmış. Fakat sormak istedigim şu. Bu binada tamamlanmayan kısımlar var.mesela spor salonu var ama tamamlanmamış. Havuz yapılması gerekiyor ama yapılmamış. Bu şekliyle iskan almış. Yapı kayıt belgesinde ısınma olarak kalorifer gözüküyor ama sonradan merkezi sistem doğalgaz yapılmış. Şimdi olay şu. Benim tapum kat irtifakı arsa tapusu. Yani kat mülkiyeti yok bina hala arsa olarak gözüküyor fakat dediğim gibi kat irtfaklı tapu . Ben yada apartman yarın birgün kat mülkiyetine geçmek istersek belediyeden geldiklerinde bu tamamlanmayan yerleri görürlerse bizim iskan iptal olur mu. Yada satarken falan sorun olur mu. Bu konuda bilgisi olan var mıdır?
Özet geçmem gerekirse kat irtifaklı tapuyu binada tamamlanmayan yerler oldugu için kat mülkiyetine geçirirken iskan iptal olur mu yada belediye iskanı iptal edip tamamlayın öyle gelin öyle iskan çıkaracaz ve mülkiyete geçirecegiz tarzı bişey der mi
Sizin işinizde çok karışık Allah kolaylık versin. İskan alındıysa kat mülkiyeti nasıl çıkmamış acaba bende anlamıyorum. Zaten anlasaydım zamanında kart irtifalkını resmi tapu sanmazdık.
Bitmeyen spor salonu havuz gibi yerler planda görükmüyorsa işiniz zor olabilir. Helal süt emmiş bir mimara sormanız lazım mimar arkadaşları tensih ederim bizim binada sözüm ona mimar malesef mesleyini satmakla kalmamış kişiliyini bile mütayite ve diyer hırsızlara satmış. Bir çok mimara sormak lazım.
-
raycarles
R
kullanıcısına yanıt
Bizim olayı yanlış anlamışsınız. Bizim amacımız yıkım değil iskan almak
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Yanlış anlamadım kerdeş iskan alabilirsiniz dedim ilk cümlemde. İlerisi için açıklama yaptım size. Tekrar yapayım.quote:
Orijinalden alıntı: kartalado
Bizim olayı yanlış anlamışsınız. Bizim amacımız yıkım değil iskan almak
Eyer siteniz yeniyse dayre olarak kaçayınız yoksa yararınıza olacaktır. Ama 5 kat yapılacakken yarıyarıya yarıdan fazla kaçak varsa bloklarınızda 10 kat 12 kat 15 kat yapıldıysa. Kaçakları komşularından pay alıpta yasallaştırmaya çalışanlara, zar zor çalışıp bir dayre almış ömrünün kalanını burada geçireceyim diyen dayre sahipleri izin vermez.
Çünkü şu olabilir kaçak dayre çoksa, örneyin blokların belli bir kesimi herşeyi kabul ederek yapım aşamasında girmiştir. Bir bölümüde bloklar bittikten sonra mütayite kalan dayrelerden veya farklı sebplerle ihtiyaç vb satan dayre sahiplerinden bir kaç yıl sonradan 5 sene 10 sene sonra bile almıştır emlakçı vastasıyla olsun biten dayresini satandan olsun krediyle vb.
Bu insanlar önceki meslelere razı olmaz. bizim binadada yarısı razı olmuyor. Daha düne kadar kat irtifalkı yasal tapu diye gösteriliyordu öyleydide kredi çıktıyına göre. Şimdi yeni kat irtifalkıyla tüm dayreler eşitlenirse kimse vermez hakkını ancak bilmeyenler ve satıp kurtulmak isteyenler verir. Bunada herkes razı olmaz. Çünkü eninde sonunda yıkılacak kentsel dönüşüm gelecek ve arsa payları eşitlenirse dayreler yarı yarıya küçülecek ilerisi için. Hiç kimse ufak dayreye tıkılıp yaşamak istemez komşusu hakkını çalmaya çalışırken, onu memnun edeceyim diye kendi dayresinden pay vermez. O komşusu acaba ona acırmıki, acımıyorda zaten verceksin diyor imzayı. Haliyle böyle davranana kim acısın ben yaşadıyımdan bahsediyorum siz yanlış anlamayın gene.
Sonuçta öyle veya böğle inşaata, betona dayalı ekonomi yürütülüyor 20-25 yıllık binaların yıkılıp yeniden yapılmasını yönetimler piyasanın hareketlenmesi için destekliyor. Bina çürük olmasa bile yıkmak istiyorlar ekonomi yürüsn diye.
Bu saydıyım durumlar yoksa sizin bloklrınızda. Yani fazl dayre yokta çok ufak tefek uygunsuzluklar dayre başı 10-15 metre kare gibi kaçaklar varsa veya binada yol taşma gibi durumlar varsa bunları devlet affediyor belli bir ücretle. Ne olur 10 sen 15 sene sonra farazi bina yıkılınca günün imar durumuna göre dayreleri 10-15 metre kare ufalır. O zaman razı olmayanların aklıda yoktur demektir. Fakat yasal dayre kadar veya daha çok kaçak dayre varsa o zaman işler karışır. Kaçak yoksa Tatlı dille anlatılarak ikna edilmesi gerekir bu dayre sahipleri. Çünkü ters konuşmanın faydası olmuyor insanlar genelde aksi ve inadına gidiyor. Şimdi aranızda toplanır ödersiniz yapı kayıt belgesinin parasını hacizlede alırsınız paranızı dayre sahiplerinden ama bu defada onlar kat mükliyetine izin vermez. Çünkü yapı kayıt belgesinde çoyunluk. Kat mükliyetinde tam mutakabat gerekiyor. Doyrusuda o zaten kimse binanın iskanına engel olmamalı. Eyer kaçak varsa kimsede komşusundan pay istememeli çünkü çoyunluk burada haksızlık olur. Tam mutakabatla en azından burada bir haksızlıyın önüne geçilmiş. İnşallah dahada oynanmaz bu kanunla.
Bende duyduklarımı okuduklarımı yazıyorum kerdeşim. Esasında bu işi tam bilenler vardır ama bilenler alınmasın çıkardan dolayı düzgünce açıklama çok az . Burayı kısa zamanda baya okudum halada okumaya çalışıyorum vakit olunca çok alakasız yorumlarda var işi bilmeden birbirilerine yardımcı olmaya çalışanlarda var Allah razı olsun. Ama genelde kaçak çok olduyu için doyru yazan az.
-
Merhabalar tarım arazisi geçen ama tarım yapılmayan içinde konut olan şahıs malında imar barışına başvuruldu 1 aşama olan yapı kayıt belgesini alındı ikinci aşma olarak harita mühendisi tapa kadastorodan konut için kat itifaki için başvuru yapıyor fakat sıkıntı burda başlıyor tapu kadastu tapu çıkarmadan kanunen gıda tarım hayvancılık müdürlüğünden görüş istiyor imar yoktur die red ediyor bundan dolayı tapu alanımıyor. Zaten imar planı içinde olsa kaçak olmazdı. Onun haricinde imar barışındada tarla geçen yerlerde imar barışı olmaz die birşey yok biz iki arada bir dere kaldık. Tarım arazinde ikinci aşama kat itifaki tapusu alınamıyormu. Çevre şehircilikte kimlede görüşem başvurıda yapsam kımseden sağlıklı bir bilgi alamadım. Teşekkürler.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Merhaba iki tane evimiz var birisinin arsa tapusu diğerinin ise hiç tapusu yok. Babam da üstüne düşmüyor tapu vermiyorlar deyip. Bende diyorum herkes tapusunu alıyor vs ama hiç oralı değil. Sanırım bu aftan faydalanarak tapuları alabiliriz?
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı > -
Bu resimi iyiki bastın kardeşim 2-3 saattir araştırma yaptım binadaki komşularımla konuştum yazışstım uykum kaçtı ama güzel bilgiler edindim değdi araştırdıyıma.quote:
Orijinalden alıntı: igdirnet
Bu resimde ima edilen inatcılardan biride benim ve binamızdaki komşularımızdır. Biz ne kadar korksakta devlet yanlış yapacak diye, Allah razı olsun çevre şehircilik bakanlıyı bizleri en başından düşünmüş yanlış taslayı bile düzeltmiş. Hırsızın uyursuzun yapabileceyi sahtekarlıkları önlemek için. İnşallah bundan sonra yanlış yapmazlar.
http://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/imar-barisi-inatcilari-41092535
DÜZENLEME PLANLANMIYOR
İMAR barışı için hazırlanan taslakta 3’te 2 çoğunlukla kat mülkiyeti kurulması maddesi yer alsa da bu madde çıkarıldı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı belli bir oranla değil yüzde 100 katılımla imar barışı başvurusu istiyor. Vatandaşlardan sıkça bir düzenleme talebi gelse de bakanlık bu konuya sıcak bakmıyor. Yüzde 100 uzlaşma şartında bir değişiklik planlamadıklarını belirten Bakanlığa bağlı yetkili şunları söyledi: “Belli bir oran demek Anayasadaki mülkiyet hakkını çiğnemek olur, bunu yapamayız. Ayrıca bu konu kötü niyetli kişilerce farklı kullanılabilir. 10 daireli bir apartmanda 7 kişi birleşip 3 kişinin tapusunda oynama yapabilir. Biz riskleri öngörerek bu yolu seçtik.”
İşte benim dediyim demek istediyim durum buydu.
Ne kadar güzel açıklanmış.
Belli bir oran demek Anayasadaki mülkiyet hakkını çiğnemek olur, bunu yapamayız. Ayrıca bu konu kötü niyetli kişilerce farklı kullanılabilir. 10 daireli bir apartmanda 7 kişi birleşip 3 kişinin tapusunda oynama yapabilir.
İşte bizim binadaki hırız uyursuzlarda aynı bu şeyi yapmaya çalışıyorlardı. Şu an bina kendsel dönüşüme gitse veya çürük çıksa yıkılsa imar kanununa göre bizim dayrelerimiz yasal hırsızların dayreleri bile yok.
Nasıl yok onların tapularına 1- 2 dayre üstünden pay verilmiş. Bir dayre belki 10 dayreye bölünmüş. 3 er 5 er metre pay edilmiş 3-5-10 metre kare dayre olurmu hiç.
Bu soysuz şerefsiz hırız mütayitle diyer hırsız soysuz şerefsiz kaçak dayre yardalkçıları hırsızlar. Kaçak dayrelerini kurtalmak için biz yasal dayrelerden pay istiyollar. Devlet veriye, devlet veriye. (devlet size bişe vermiye. Bu şartlarda verirse mülkliyet hakkını çiynemiş olacayını kendisi söylemiş.) Biz almasını biliriz diyollar tehyid ediyolrlar. Daha bugün kafga ettik 2 tanesiyle az daha karakolluk olacaktık diyer komşumuzda biraz kötü konuşu. Katil ederler insanı. Birde utanmaz adamlar aklınca duygu sömürüsü yapıp dini kullanacaklar bize diyolar siz müslüman deyilmisiniz. Dedim kör deyilseniz şüpeniz olmaması lazım aynı camiye gidiyoruz ama siz dinsizlerdende gavurlardanda kötüsünüz Allaha havale olun dedim. Diyer komşumda ayır konuştu baya. Zorla tuttum çektim götürdüm. Dedim esas amaçları kavga çıkartmak düşme tuzaklarına.
Adamlar bizim dayrelerden pay alacaklar bizim dayrelerimizler ufalacak birde o it köpek için para ödeyeceyiz. Hangi kitapta yazıyor bu. Kusura bakmayın biraz fazla kötü laf ettim günün stresinden dolayısıyla affedin. Alıntı yaptıyım arkadaşım sizde yanlış anlamayın.
Senin yazınızı görünce yaptıyım araştırma baya rahatlattı beni seninde işin rast gelsin.Konunu bilmesemde hayırlısı Allah katında doyru olan olsun.
-
ereglili42
E
kullanıcısına yanıt
Yapı denetim sözleşmesi ""inşaata başlanılmadan önceki arsa sahibi ve yapı denetim şirketi arasında imzalanan ancak,bedeli müteahit tarafından ödenen bir hizmet bedelidir. Siz binanıza yapıkayıt belgesi aldığınızda devlete karşı sorumluluğunuz olan borçlarınızdan muaf tutulursunuz. ( Belediye, ssk vb ) ancak özel kurumlara karşı olan borçlarınızdan kurtulamazsınız. Yapı denetim ile kim sözleşme yaptıysa bedel o taraftan istenir. Sanırım borçlar kanununa göre işlem yapılıyor. Yapı denetim firması alacakları için dava açabilir ama dava seyri ve sonucunda söz konusu bedeli kimden alacağına ilgili mahkeme sonuç verebilir. Yapı kayıt belgesi almış olmanız yapı denetim şirketinize olan borcunuzu bertaraf etmez. -
condemned890
kullanıcısına yanıt
Öncelikle şunu belirteyim. Sizin "Yapı Kayıt Belgesi" dediğiniz şey büyük ihtimalle "Yapı Kullanım Belgesi" dir. Yani İskandır. 2015 yılında Yapı Kayıt Belgesi diye bir şey zaten yoktu.İkinci olarak. Binanızın isknı olduğu için ilgili tapuya gidip ( tek malik olarak ) iskandan sonra alınan "kat mülkiyeti" tapusunu alabilirsiniz. 2015 yılında iskan aldığınız için belki ziden vergi dairesi yazısı veya harita mühendisinden düzenlenmesi gereken bir kaç evrak isteyebilirler. Yada dosyanıza bakıp bu evraklar varsa "bütün binanın" kat mülkiyet tapularını size verebilirler. Yani yapmanız gereken elinizdeki tapunuz ve Yapı Kullanım Belgeniz (İSKAN)'la ilgili tapunuza gidip durumu bir öğrenmeniz.
İkinci olarak. sitenizdeki eksiklere rağmen iskanınız varsa bu sizin açınızdan değil ilgili belediye açısından bir sıkıntı doğurur. Binanızda tamamlanmayan kısımların, binanızın mimari projesinde olup olmadığını bilmeniz gerekmektedir. Bunun içinde ilgili belediyeye yine tapunuzla gidip arşivden mimari projeye bakmak istediğinizi söyleyebilirsiniz. Tabi projeye bakıp durumu tespit edebilir misiniz onu bilemiyorum. sitedeki "havuz" bina içerisinde mi yoksa bahçede mi, bahçedeyse hiç mi imalat yapılmamış yada yarım mı bırakılmış bunun hakkında bir şey belirtmemişsiniz. spor salonunun eksiklerini de tam olarak belirtirseniz daha iyi olur. Aslında "binada eksik imalata rağmen iskan vermek" hem belediyenin hem müteahit firmanın hem de yapı denetimin sorumluluğundadır. Binadaki eksiklikler eğer mimari projede var ve yerinde yapılmayıp iskan alındıysa yapı denetim firması ve belediyeye ( ilçe yada büyükşehir) başvurarak bu eksiklere rağmen neden iskan verildiğini bir dilekçe ile sorabilirsiniz. Bu kurumlardan yeterli cevapları alamadığınızı düşünüyorsanız Çevre Şehricilik Bakanlığının il müdürlüğüne sorun. Bunda da bir netice alamazsanız CİMER'e yazabilirsiniz. Kat mülkiyetine geçmekle yada bu şikayetlerde bulunmakla iskanınız iptal olmaz tam aksine bu eksik imalatlar tespit edilirse sorumlu kişilere bu eksiklikler giderilmesi için yaptırımlar uygulanır iskan verenler hakkında da işlem yapılabilir.
-
Çevre Şehircilik Müdürlüğü'ne durumu açıklayan bir dilekçe verin. Gelip bakıp inceleyip gerekli düzenlemeyi, düzeltmeyi ve iadeyi yapıyorlar ama süresi uzayabiliyor ( 3 - 4 ay ). İade bedeline göre siz karar verin.quote:
Orijinalden alıntı: mimarbcakalli
Arkadaşlar merhaba, yapı kayıt belgesi düzeltme konusunda danışacağım. Fazla beyanda bulunulmuş. Para iadesi ilgili müdürlükten yapilabiliyor diyor çşb resmi yayınında. Daha önce para iadesi alabilen var mı? Ya da duyduğunuz biri? Süründürüyorlarsa boşa uğraşmak istemiyorum -
Mülkiyetlerin cins değişikliğinden önceki ve sonraki rayiç bedellerindeki değişikliğe göre tapu masrafları çıkar. Eğer aceleniz varsa ve yapı kayıt belgesi alıp tapuya gitmediyseniz şu aşamadaki yapacağınız satışlar daha düşük bedelle olacaktır. Yapı kayıt belgesinden sonra daire tapularını alıp daha sonrasında bu daireleri üzerinize almak size daha çok masraf çıkarır. Ama tabi söz konus rayiç bedeller arasında çok fark olduğunu düşünerek cevaplıyorum. Yapı kayıt belgesini alıp tapuya gidin yada gitmeyin satış, devir her türlü işlemi yapabilirsiniz. Deviri yaptığınız kişilere bu evrakı vermek zorundasınız.quote:
Orijinalden alıntı: f-online
Sadece şu var. Şuan arsa tapumuz. Devir olursa arsa olarak devrolacak ve işlem ücretleri daha az olacaktır. Tapuda cins değişikliği yaptırılıp öyle devredersek 3 daire birden devretmiş olacağı. Sorun çıkar mı acaba? :(
Alıntıları Göster
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
