Konutta stok eritme paketi geliyor: Emlak Konut iskontolu bedelden karşılıklı rıza ile satın alacak

quote:

Orijinalden alıntı: sarkat

Konutta stok eritme paketi ile Emlak Konut kendi değerlediği iskontolu bir bedelden karşılıklı rıza ile satın alacak

PEKİ, emlak konut parayı nereden buluyor?

Sermaye nereden? Kaynak nereden? Hazine mütahitleri mi kurtarıyor?

quote:

Orijinalden alıntı: Her isi ters giden adam

Durbakayim diye soyad mi olur yav :/

quote:

Orijinalden alıntı: sarkat

Konutta stok eritme paketi ile Emlak Konut kendi değerlediği iskontolu bir bedelden karşılıklı rıza ile satın alacak

PEKİ, emlak konut parayı nereden buluyor?

Sermaye nereden? Kaynak nereden? Hazine mütahitleri mi kurtarıyor?

quote:

Üç yılda dev projelere en az 37 milyar lira 'garanti ödemesi' yapılacak
Murat Sevinç
3 dakika

2019-2021 döneminde kamu-özel işbirliği projeleri için işletici firmalara garanti edilen gelir kapsamında en az 37 milyar 122 milyon lira ödeneceği bildirildi.

Fotoğraflar: DHA

Yap-işlet-devret modelli projelerde işletici firmalarla yapılan sözleşmelerde günlük veya yıllık olmak üzere çeşitli araç geçişi ya da hasta sayısı gibi taahhütler bulunuyor. Bu taahhütler tutturulamazsa devlet aradaki fark için işletici firmaya ödemede bulunuyor. Ödemelerse, verilen garantiler dövize endeksli olduğu için döviz bazında yapılıyor.

Söz konusu ödemelerin Cumhurbaşkanlığı 2019 Yılı Bütçe Teklifi’nde ‘hane halkına yapılan transferler’ veya ‘hizmet bedeli’ kalemleri altında gizlendiği ontaya çıkmıştı.
Dövize bağlı

Sözcü’den Erdoğan Süzer’in haberine göre Yavuz Sultan Selim Köprüsü (üçüncü köprü), Osman Gazi Köprüsü ve bağlantı otoyolları ile Avrasya Tüneli ve henüz çok azı hizmete giren şehir hastanelerine 2017 yılında 1 milyar 314 milyon lira garanti ödemesi yapıldı.

Aynı kalemler için 2018 yılının ilk sekiz ayında 4 milyar 50 milyon lira ödeme yapıldı. Hazırlanan bütçede tüm yıl için müteahhitlere 4,9 milyar lira ödeme yapılması planlanıyordu.
Esas artış gelecek senelerde

Bu ödemelerin şehir hastaneleriyle diğer projelerin işleme alınması ve döviz kurundaki artış nedeniyle önümüzdeki yıldan itibaren önemli bir artış göstereceği kaydedildi.

Buna göre hastaneleri işleten müteahhitlere 2019 yılında 3,7 milyar, 2020’de 7,6 milyar ve 2021 yılında 9,3 milyar lira olmak üzere önümüzdeki üç yılda en az 20 milyar 545 milyon lira hasta garantisi ve kira ödenecek.
Köprü ve otoyollara üç yılda en az 16 milyar lira

İki köprü ve otoyollarda taahhüt edilen geçiş sayıları tutturulmazsa, önümüzdeki yıl 6,2 milyar lira, 2020 ve 2021 yıllarında sırasıyla 6,2 milyar ve 6,5 milyar lira olmak üzere üç yılda toplam 16 milyar 251 milyon lira müteahhitlere ödenecek.

Avrasya Tüneli için 2019-2021 dönemindeki üç yılda en az 320 milyon lira garanti ödemesi yapılacak.

Böylece önümüzdeki üç yılda hastane, köprüler ve tünel için yapılacak garanti ödemesi en az 37 milyar 122 milyon lira olacak.

quote:

AKP yandaşa 'garantiyi'mevzuat dışında veriyor
3-4 dakika

Garantili sözleşmeler' olarak bilinen ve özel sektöre milyar liralık ödemelerin yapıldığı kamu özel işbirliği projelerinin sözleşmeleri için Sayıştay’dan 'Mevzuta aykırı' uyarısı geldi.

8 Kasım 2018 08:19 / Siyaset

Nurcan Gökdemir / Birgün - İstanbul Yeni Havaalanı, otoyollar, Yavuz Sultan Selim ve Osman Gazi köprüleri ile şehir hastanelerinin yapımında müteahhit firmalara verilen “yolcu, hasta ve araç garantileri” nedeniyle tepki toplayan Kamu Özel İşbirliği (KOİ) modeli için Sayıştay‘dan uyarı geldi. Sayıştay, tamamına yakını AKP döneminin yıldızları olan şirketler tarafından yürütülen kamu özel işbirliği projeleri ile ilgili “mevzuata aykırı sözleşmeler imzalandığı ve sözleşmelere uymayan şirketlere yaptırım uygulanmadığı”nı belirledi.


“Yolsuzluklar için finansman modeli” olduğu iddiasıyla eleştirilen kamu özel işbirliği projeleri ile ilgili olarak Sayıştay’ın Dış Denetim Genel Değerlendirme Raporu’nda, yap-işlet-devret modeli çerçevesinde yaptırılan yatırım işlerinin sözleşmelerinin mevzuat hükümlerinde aranan usul ve esaslara uyulmadan imzalandığı bildirildi. Sayıştay denetçileri, sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmeyen yüklenicilere sözleşmede öngörülen yaptırımların uygulanmadığını da saptadı.

Şehir hastanelerinin yapım maliyetlerinin çok üzerinde yüklenici firmalara kira ödenmesine yol açan yap-kirala-devret modeli çerçevesinde yaptırılan şehir hastanelerine ilişkin muhasebe kayıtları ile ilgili de tespitlere raporda yer verildi. Kamu özel sektör ortaklığı ile yapılan ve 17’si hastane olan sağlık tesisleri için yapılacak kira ödemelerinin yanlış hesaplarda izlendiği ve hatalı muhasebeleştirildiği belirtildi.
Doğru yönetilmeli

2019-2023 yıllarına ilişkin 11. Kalkınma Planı Kamu Özel İşbirliği Özel İhtisas Komisyonu’nun raporunda da projelerinin başarıya ulaşması için “yapısal düzenlemesinin oluşturulması, sözleşmenin hazırlanması ve incelenmesi, finansal tabloların hazırlanması, ve ilgili analizlerin doğru yapılması, hukuki zemininin doğru kurgulanması, önceliklerin iyi belirlenmesi ve nihayetinde sürecin doğru yönetilmesi” gerektiği tespitine yer verildi.
Sayı azaldı bedel arttı

1990-2017 yılları arasında gerçekleştirilen proje sayısına bakıldığında ise 1990’da sadece 40 olan proje sayısı 2012’de 608 ile en yüksek sayıya ulaştı. Sonraki yıllarda düşüş başladı ve 2016 yılında 269 proje gerçekleştirildi.

2017'nin ilk yarısında gerçekleştirilen proje sayısı önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 5.8 düşüş le 130 oldu. Ancak, proje sayısı gerilese de toplam yatırım bedelinde yüzde 26,4 artış oldu. Son verilere göre, 2016’nın ilk yarısında 29,5 milyar dolarlık yatırım yapılmışken 2017’nin ilk yarısında bu bedel 37,3 milyar dolar oldu.

quote:

"Betoncuları değil, üreticileri kurtarın"
3-4 dakika

Mevcut ekonomik durumdan KOBİ'lerin zarar gördüğünü dile getiren TÜGİAD Başkanı Yücelen, her türlü kötü duruma düşen firmanın bankaların eline, onların insafına bırakılmaması gerektiğini söyledi.

Türkiye Genç İş Adamları Derneği (TÜGİAD) Başkanı Ali Yücelen, ülkedeki ekonomik durumdan, Anadolu’nun kılcal damarları olan KOBİ’lerin zarar gördüğünü söyledi.

Yücelen ayrıca, betondan, çimentodan oluşan bir ekonomiden ziyade; yüksek teknoloji ve katma değer üreten firmaların menfaatine karar almanın önemli olduğunu, Türkiye gibi bir pazarın sadece para politikalarına yönelik önlemlerle geleceğe taşınmayacağı dile getirdi.

TÜGİAD Başkanı Ali Yücelen, geçtiğimiz günlerde açıklanan ekim ayı enflasyon raporuyla ilgili değerlendirmelerde bulundu. ÜFE ile TÜFE arasındaki farkın açıldığına dikkat çeken Yücelen, "Bu fark aslında bize bundan sonrası için önlem almamızın gerektiğini çok açık ortaya koyuyor. Son 6 yıldır ÜFE ilk defa bu kadar yüksek. Dolayısıyla, bununla ilgili mutlaka bir şeylerin yapılması gerekiyor. Maliyet anlamında piyasada baskı yaratan unsurları, iyi bulmamız ve gözlememiz gerekiyor" dedi.

Piyasayı birkaç firmanın domine ettiğini ve fiyatı da çok rahat şekilde kontrol ettiğine vurgu yapan Ali Yücelen, "Anadolu’da birçok ilimizde KOBİ’lerimiz, bu firmaların bayiliğiyle veya bu firmaların dağıtıcılığıyla geçimini sağlıyor. Bu firmalar, piyasadaki fiyat artışları maliyetlerine yansıtamıyorlar ise, onların kâr marjlarını kısarak, yine kendi kâr marjlarını koruyabiliyorlar. Bu açıdan da ilgili kurumların, bunlara mutlaka dikkat etmesi gerekiyor." diye konuştu.

"DÖVİZİ BAHANE EDİYORLAR"

Piyasanın önde gelen firmalarının döviz artışını fırsat bilerek ve kendi aralarında da anlaşarak fiyatı arttırdığına dikkat çeken Yücelen, “Döviz kurları gerilediğinde bu fiyatları geriye çekmiyorlar veya yavaş çekiyorlar. Yapışkan diyebileceğimiz bir fiyat türü var bunlarda. Böylece bunlardan çok yüksek karlar elde ediyorlar ve bu karlar kendilerine kalıyor. Dolayısıyla bu anlamda da özellikle döviz kurundan etkilenmesi çok mümkün görünmeyen sektörlerle başlayarak, diğerlerinde de hem tüketicinin hem de Anadolu’da refahın her yere ulaştırılmasında, gelir dağılımının daha adil olmasını KOBİ’lerimizin; kılcal damarların korunması anlamında, bunlara çok dikkat çekilmesi gerekiyor” ifadelerini kullandı.

"BANKALARIN ELİNE BIRAKMAMALIYIZ"

Milli değerlerimiz olan, ihracat, imalat yapan şirketlerin, kolay kolay ‘Batarlarsa batsınlar’ deyip kenara atılamayacağını vurgulayan Yücelen, her türlü kötü duruma düşen firmanın bankaların eline, onların insafına bırakılmaması gerektiğini, bunun yapılması durumunda milli değerimizi, birikmiş servetimizi de başkalarının insafına bırakmış olacağımızı dile getirdi.

"BETONDAN, ÇİMENTODAN BİR EKONOMİ Mİ?.."

Geleceğe yönelik ekonomik yatırımlar hakkında da konuşan TÜGİAD Başkanı Ali Yücelen, “Betondan, çimentodan kaynaklanan bir ekonomi mi, yoksa teknolojiden beslenen, katma değeri yüksek, ileri teknoloji ürünlerden beslenen bir ekonomi mi’ sorusunu çocuğa bile sorsanız, size ‘Bina yaparak ileri gidersiniz’ demez. Ama biz hala nedense önlemlerimizi alırken, geleceğe yönelirken, bir türlü o kafamızdaki kabukları kırıp, girişimcilerimizin, start-uplarımızın, ileri teknoloji üretebilecek olan firmalarımızın menfaatine kararlar almak konusunda çok cesur olamıyoruz.” dedi.