Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
|
Hızlı 
Bildirim
KİRACININ BORÇLARI BİZİ BAĞLAR MI?
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
2 Misafir - 2 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
quote:
Orijinalden alıntı: gokmavı
Arkadaşlar bir kiracımız vardı.Kira Kontratı var ama kimlik fotokopisini getirmedi kaybettim çıkartınca getiririm filan bizi atlattı.1-2 ay durudu.Sonra gitti.Şimdi bu kendi ismine adsl filan bağlatmış.faturaları geliyor.Az önce tebligat geldi.670 küsür borcu varmış.Bizi bağlar mı?Onun ismine olan bir faturayı bizden gelip tahsil edebilirler mi?Düzgün cevaplar bekliyorum
Sanmıyorum sadece ev sizin faturalar sizin üzerinize olsaydı olabilirdi ama onun ismine kayıtlıysa birşey olacağını sanmıyorum
-
quote:
Orijinalden alıntı: Sproob
quote:
Orijinalden alıntı: gokmavı
Arkadaşlar bir kiracımız vardı.Kira Kontratı var ama kimlik fotokopisini getirmedi kaybettim çıkartınca getiririm filan bizi atlattı.1-2 ay durudu.Sonra gitti.Şimdi bu kendi ismine adsl filan bağlatmış.faturaları geliyor.Az önce tebligat geldi.670 küsür borcu varmış.Bizi bağlar mı?Onun ismine olan bir faturayı bizden gelip tahsil edebilirler mi?Düzgün cevaplar bekliyorum
Sanmıyorum sadece ev sizin faturalar sizin üzerinize olsaydı olabilirdi ama onun ismine kayıtlıysa birşey olacağını sanmıyorum
Kira kontratı var icradan gelirlerse fotokopisini vermek gerkiyormuş.Bizde de kimlik fotokopisi yok.Acaba evrakta sahtecilik v.s olur mu?Ne desek acaba.
-
Elektrik ve su borcu olsa borcu ödemesen bile uğraşırdın ama adsl ve telefon seni bağlamaz. Hiç endişelenme kimse sana bu borcu soramaz.
Düzeltme: Konuyu tüketim borcu olarak anlamışım, kişisel borcunu kimse sana soramaz.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Kuva-i milliye -- 10 Kasım 2009; 13:22:32 > -
Arkadaşım daha evvelden bizde de bir kiracının elektrik borcu max seviyelere ulaşmıştı..yetkili mercilere durumu ilettim ve durumun beni bağlamadığını söylemişlerdi..konu artık fatura kime ibraz edilmişse ona aittir rahat ol demişlerdi..
Ama hukuki bir açık varmıdır bununla ilgili kanunda bilemem.. -
Bugün gelen tebligatı taşını diye iade ettik.Ama icra memurları yinede bize gelir mi? gelirse ne diyelim.Kiracı desek sözleşmeyi sorcak sözleşme nerede? bağzı yerler eksikmiş.Emlakçı güvenirlir birisi diye üstelememiş tabi sadece aldığı paraya bakııyor. 
Biz üsteledik biraz o zamanda kaçmış herşeyini toplayıp.İcra memurları bize gelirse taşındı burda yok artıık desek olur mu?
-
Maalesef ödemek durumunda kalacaksınız gibi. Çok ilginç bir başlık olduğu için hemen hukuk sitelerinden benzer konuları inceledim. Siz de google'da "kiracının borcu" diye aratarak ulaşabilirsiniz benzer durumlara. Bir avukatın aşağıdaki paragrafı herşeyi açılıyor, diğer avukatlarda aynı görüşte. Yani kiracınız bu borçları ödemezse siz ödemek zorunda kalacaksınız, çünkü kurumlar aksi takdirde işlem yapmıyor o mülk adına. Ancak daha sonrasında kiracıya dava hakkınız olabilir ama işte hep zor işler bunlar.
""Yalnız belirtmeliyim ki, tersi söz konusu olsaydı, yani sözleşmeler kiracı adına olsaydı da pratikte değişen birşey olmayacaktı. Bu durumda aslında hukuken sözleşmeden doğan sorumluluk ancak âkite ait olduğu halde uygulamada bu kurumlar hukuka aykırı davranarak o gayrımenkul için bir sonra akit yapmaya gelenden eski akitin tüm borçlarını ödemesini bekliyorlar ve bu ödemeyi yapmazsanız ne yazık ki akit yapmaktan imtina ediyorlar. Dolayısıyla pratikte sizin borcunuz olmadığı halde susuz ve elektriksiz oturamayacağınız için eski kiracının/malikin borcunu ödemek zorunda kalıyorsunuz. Acı ama gerçek."
Buradan yola çıkarsak bir sonraki kiracınız geldiğinde eve telefon bağlatamayacak, ve bu durumda en nihayetinde bu borcu ödemek zorunda olacaksınız. Ya da baştan kiracıya bu evde telefon-adsl kullanamazsınız diye belirteceksiniz, o da ne kadar mümkün olur bilemiyorum.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Falcon-etti -- 10 Kasım 2009; 13:31:05 >
-
Belki bu biraz farklı bir mevzu ama biz daire aldığımızda önceki sahibibinin ödemediği 4 yıllık vergiyi bize kitlmişlerdi..
(o zamanlar tapu dairesinde dairenin borcu çıksada satış gerçekleştirilebildiğinden borç gözükmüyordu.)
ama şimdi öyle değil..borç çıktığında sistem satışı gerçkeleştirmiyor..
Amam özetle bize ait olmayan borcu biz ödemiştik.. -
eğer faturada sizin isminiz yazmıyorsa siz ödemezsiniz ama kira sözleşmesi yoksa ya parayı alırlar yada icra -
Sözleşme kiracı adına ama eksikller var.Kimlik foftokopisi yok.Adres yok.Emlakçıya işim var.Sözleşmeyi hemen imzalayayım.Boş bir zamanımda gelir boşyerleeri doldururum demiş.Kiracı kaçmış emlakçıda yerini bilmiyor.Su elektirk borcunu kaçmadan ödemiş sadece adsl borcu var.Bizi bağlamaz diye düşünüyorum.Hakkında yakalama emri filan çıkartamazlar mı? -
Olayın mantığı çok basit, olayın teorine değil pratiğine bakın lütfen.
Tamam arkadaş sorumlu değil (zorla alamazlar yani), ama pratikte o mülke elektrik-su-telefon hizmeti verilmeyecek. Peki susuz-elektiksiz ev olur mu? Olmaz. Bu durumda mağdur olup borcu ödeyecek olan kişi çok açık, mülk sahibi.
Borçtan sorumlu olan o, ama pratikte bakıldığında asıl borçlu ödemezse sonuçta kurumlar o mülk adına işlem yapmıyor, borçların kapatılmasını istiyor. Bu durumda mağdur olan mülk sahibi olduğu için ödemeyi yapmaya mecbur oluyor. Sonrasında kiracıya dava hakkı var sadece.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Falcon-etti -- 10 Kasım 2009; 13:36:45 > -
Kiracı yok oldu yerini kimse bilmiyor davaaçamayız ismini yalan söylemiş başka bir isimle geliyor faturaları.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi gokmavı -- 10 Kasım 2009; 13:38:08 > -
senin yapacağın tek bişey var gideceksin avukata danışmanlık ücretini ödeyip ne yapacağını öğreneceksin nette bu işi halledemezsin sana açık söyliyeyim borçlar ceza icra-iflas bende gördüm ama teoride 
ama normal olarak adsl faturası demişssin fatura diyelimki X in üzerine ise borç onundur yani mülk sahibi sorumlu olmaz bunun kira kontratı ile bi bağlantısı olmaz yani şirket buffon1987 adlı kişinin borcu var bunu gokmavide alayım demez yada diyemez ama dediğim gibi bi avukata yada bilen birine sor
senin kiracıya borç takmaktan bi takarlar bide sahte evrak düzenleme suçundan takarlar canına okurlar tabi yakalanması koşulu ile
su ve elektriği ödemiş
adsl gelmez sadece çok önemli değil o da ayrıca borçlar yada hesaplar kişi adına tutulur mülk üzerine değil
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi buffon1987 -- 10 Kasım 2009; 13:44:28 >
-
yahu en baştan beri kimse şunu söylemiyor
sen ev sahibi olsanda ben senin kiracın olsam sana neden kimlik fotokopimi vereyim kardeşim?resmi kurum musun?senin yükümlülüğün madem kiracına güvenmiyorsun gidip kira kontratını noterde yaptıracaktın... ama sen kiracıdan kimlik fotokopisi alamazsın -
sorun burada kimlik fotokopisi alıp almamak değil sanırım senden bunu baştan beri anlamadın -
quote:
Orijinalden alıntı: buffon1987
senin yapacağın tek bişey var gideceksin avukata danışmanlık ücretini ödeyip ne yapacağını öğreneceksin nette bu işi halledemezsin sana açık söyliyeyim borçlar ceza icra-iflas bende gördüm ama teoride
ama normal olarak adsl faturası demişssin fatura diyelimki X in üzerine ise borç onundur yani mülk sahibi sorumlu olmaz bunun kira kontratı ile bi bağlantısı olmaz yani şirket buffon1987 adlı kişinin borcu var bunu gokmavide alayım demez yada diyemez ama dediğim gibi bi avukata yada bilen birine sor
senin kiracıya borç takmaktan bi takarlar bide sahte evrak düzenleme suçundan takarlar canına okurlar tabi yakalanması koşulu ile
su ve elektriği ödemiş adsl gelmez sadece çok önemli değil o da ayrıca borçlar yada hesaplar kişi adına tutulur mülk üzerine değil
Elektirk ve suyu filan ödemiş kapattırmış.Adsl sözleşmeli (2 sene kullanması zornlu) diye kapattıramamış herhalde.Çünkü kapattırırsa bir bedel vermesi gerekiyor ondan onu kapattırmamış.Şimdi borcu 700 milyona yakın.
-
arkadaşım yanlış yönlendirmek istemem ama bu iş sana patlamaz git gerekli yerlerden öğren ne yapacağını garantiye al derim en kötü adsl müşteri hizmetlerini ara ne olacak diye onlara sor
sonuç olarak borcu doğuran şeyde senin adın yok imzan yok
yoksa herkes herkese borç takar
-
quote:
Orijinalden alıntı: buffon1987
senin yapacağın tek bişey var gideceksin avukata danışmanlık ücretini ödeyip ne yapacağını öğreneceksin nette bu işi halledemezsin sana açık söyliyeyim borçlar ceza icra-iflas bende gördüm ama teoride
ama normal olarak adsl faturası demişssin fatura diyelimki X in üzerine ise borç onundur yani mülk sahibi sorumlu olmaz bunun kira kontratı ile bi bağlantısı olmaz yani şirket buffon1987 adlı kişinin borcu var bunu gokmavide alayım demez yada diyemez ama dediğim gibi bi avukata yada bilen birine sor
senin kiracıya borç takmaktan bi takarlar bide sahte evrak düzenleme suçundan takarlar canına okurlar tabi yakalanması koşulu ile
su ve elektriği ödemiş adsl gelmez sadece çok önemli değil o da ayrıca borçlar yada hesaplar kişi adına tutulur mülk üzerine değil
Arkadaşlar hala olayın teorik kısmındasınız. Burada pratik önemli. Devlet kurumları borcu olan daireye elektrik-su-telefon hizmeti vermiyorlar. (Teoride bu hukuksuz olsa dahi).Yani bu borç size kayıtlı değilmiş, borç mülk üzerine tutulmuyor, o zaman yeni kiracıya hizmet verebiliriz gibi pembe bir tablo oluşmuyor. Sizce bu mümkün mü? . Bu durumda mülk sahibi borcu kapatıp, kiracıya dava açabilir.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Falcon-etti -- 10 Kasım 2009; 13:54:15 >
-
quote:
Orijinalden alıntı: buffon1987
sorun burada kimlik fotokopisi alıp almamak değil sanırım senden bunu baştan beri anlamadın
sorunun ne olduğunu çok iyi anladım sen merak etme benim orda belirttiğimi hukukçuyum diyen sen göremiyorsan ben ne yapayım...
evsahibi kim ki benim kimlik fotokopimi alacak vasfı sıfatı ne?
ki konunun cevabı verildiği halde hala uzatılıyor
konu sahibi korkma sana hiçbir halt olmaz kimse de gelip sana hesap soramaz eğer gelirlersede "bana sordunuzmu hattı bağlarken" dersin olur biter.... -
Bir de olaya şu tarafından bakalım, ki bu taraf hukukun en gıcık olduğum işleyiş mekanizmasıdır.
Bu olay siz ısrarcı olursanız bir şekilde mahkemeye gidecektir. Ya kiracıyı mahkemeye vereceksiniz, ya da borcu sizden zorla tahsil etmek isteyen ve hukuksuz davranan kurumu.
Ama dava konusu borç 700TL, peki avukata ne kadar masraf yapılacak? İşte insanları hak aramadan mahrum bırakan saçma bir sistem.
Benzer içerikler
- saç gülü nasıl düzelir
- nazi işareti kopyala
- beko açılımı
- fasa giden kadın
- zenginler neden eve ayakkabıyla girer
- exxen de neler var
- google çizimi
- kombiler kalkacak mı
- gemini 1.5 pro
- büyük indirim günleri ne zaman
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
