Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
önceki
|
Hızlı 
Bildirim
En Uygun Konut Kredisi (132. sayfa)
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
2 Misafir - 2 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
Kredilerin Yeniden Yapılandırılmasında Tahsil Edilen Ücretler Hukuka Aykırıdır
Ankara 7. Tüketici Mahkemesi, faiz oranları düşünce bankadan aldığı konut kredisini yeniden yapılandırmak için başvuran kişiden erken ödeme ücreti ve ödeme planı değişikliği adı altında para alınmasını haksız buldu. Yargıtay Kararı onadı.
Ankara 7. Tüketici Mahkemesi, faiz oranları düşünce bankadan aldığı konut kredisini yeniden yapılandırmak için başvuran kişiden erken ödeme ücreti ve ödeme planı değişikliği adı altında para alınmasını haksız buldu.
Bankadan aylık faizi 1.28’den konut kredisi alan bir kişi, faiz oranları
düşünce borcunu yeniden yapılandırmak için bankaya başvurdu. Banka, borçludan,yeniden yapılandırma karşılığında, "yüzde 2 erken ödeme ücreti ile birlikte,
ödeme planı değişikliği adı altında bin 930 lira tahsil etti.
Borçlu, haksız alınan bu paranın iadesi için Ankara Tüketici
Sorunları İl Hakem Heyetine müracaat etti, ancak heyet talebi Ağustos 2010’da reddetti.
Bunun üzerine borçlu, Avukat Haluk Bayram aracılığıyla Tüketici Hakem
Heyeti kararının iptali ve haksız tahsil edilen paranın iadesi için dava
açtı.
Davaya Ankara 7. Tüketici Mahkemesi baktı. Mahkeme, bankanın
uygulamasının yasaya aykırı olduğuna hükmederek, hakem heyeti kararının iptaline ve alınan paraların iadesine karar verdi.
Faiz oranı dolaylı şekilde artırılıyor
Mahkeme Hakimi İlhan Kara, gerekçeli kararında, kredi sözleşmesi yapılıp,
taksitler ödenmeye başlandıktan sonra faizlerin düşmesi nedeniyle bankayı
yapılandırmaya zorlamanın hukuken mümkün olmadığını belirtti.
Ancak serbest piyasa koşullarında tüketicilerin, krediyi tümüyle
kapatarak başka bir bankadan daha uygun şartlarda kredi alabileceğini ifade eden Kara, bunu dikkate alan bankaların yapılandırma adı altında yeni bir uygulama geliştirdiklerini kaydetti.
Tüketici Kanunu’nun tüketicilere sağladığı en önemli haklardan birisinin
bilgilendirme ve aydınlatma hakkı olduğunu vurgulayan Kara, bu kapsamda
bankaların; masraf, komisyon ve diğer tüm giderler dahil olmak üzere çekilecek kredi tutarını, taksit miktarını ve sabit aylık ödemeyi tüketiciye bildirmek durumunda olduklarını belirtti.
Ancak piyasadaki rekabet nedeniyle bankaların, mümkün olduğunca düşük
oranlı faiz ilanları verdikleri, ardından da masraf ve komisyon adıyla
alınan ücretlerle faiz oranını dolaylı şekilde artırdıklarını kaydeden Kara,tüketici mevzuatı yönüyle bu durumun kabul edilemeyeceğini bildirdi.
Kara, gerekçesinde şu değerlendirmelere yer verdi:
Somut olayda bankayı yeniden yapılandırmaya zorlamak yasal olarak
mümkün olmamakla birlikte, banka kendi inisiyatifiyle yapılandırmayı kabul
ettiğine göre tüketiciye yapılandırma ile ilgili faiz oranını, her şey dahil olmak üzere net biçimde ve kalan süre için ödenecek taksit tutarını bildirerek yapmak zorundadır. Borç yapılandırmasını kabul eden bankanın erken ödeme komisyonu adı altında ve plan değişikliği adı altında yeniden ücret talep etmesi usul ve yasaya aykırıdır.
Dosya içerisinde toplanan tüm deliller, Hakem Heyeti kararı, konut
kredisi sözleşmesi, ödeme planı, bilirkişi raporu ve tüm dosya içeriğine göre,faiz oranlarındaki düşüş nedeniyle bankanın yeniden yapılandırma talebini kabul ettiği, bu nedenle masraf, komisyon adı altında ücret talep etmesinin usul ve yasaya uygun olmadığı, aksi halin haksız şart niteliğinde olacağı,yapılandırmanın tümüyle bankanın inisiyatifinde olduğu, bu işlem kabul edildiğinden ayrıca masraf ve kararının iptaline, dava konusu bin 930 liranın davalıdan tahsiline, davacı tarafa ödenmesine karar vermek gerekmiştir.
-Yargıtay onadı-
Yerel mahkemenin kararı üzerine banka temyize başvurdu. Dosyaya bakan
Yargıtay 13. Hukuk Dairesi, yerel mahkemenin kararını yerinde bularak onadı.
Bankaya karşı açtığı davayı kazanan Avukat Haluk Bayram, AA muhabirine
yaptığı açıklamada, daha önce bu şekilde bankalara ödeme yapan tüketicilerin paralarının iadesini isteyebileceklerini belirterek, "Bankaların, bu şekilde binlerce kişiden milyonlarca lira parayı haksız olarak aldıkları mahkeme kararıyla kesinleşmiş oldu. Bankalar bu paraları iade etmek zorunda kalacaklar. Mağdur kişiler bankaya ’ihtar’ yollayıp parasını isteyebilecek. Eğer banka bu karara rağmen ödeme yapmazsa dava açma hakkı doğacak." diye konuştu.
...
Av. Can DOĞANEL
-
İşte ben bu davayı emsal göstererek dava açtım hocam -
quote:
Orijinalden alıntı: webhaluk
Vakıfbank da bize 0.88 verdi 60 ay için. Zannedersem şu ana kadar alınan en iyi rakam. masraf 1750, dosya masrafı 500. hayat sigortası 250.
kac para cekeceksiniz. gercekten manyak bir faiz orani vermisler.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
quote:
Orijinalden alıntı: webhaluk
Vakıfbank da bize 0.88 verdi 60 ay için. Zannedersem şu ana kadar alınan en iyi rakam. masraf 1750, dosya masrafı 500. hayat sigortası 250.
kac para cekeceksiniz. gercekten manyak bir faiz orani vermisler.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
finansbank da güzel oran veriyr.şirketten bir arkadasım 0.87'den 52 bin lira 7 yıl vade kredi çekti.toplam masraf 2000 lira demişti.sizlerde bir araştırın.ben de yapılandırma için araştırma yapıyorum -
şu anda öne çıkan bankalar
HalkBank
Vakifbank
Yapı Kredi Bankası
İş Bankası
Bu 4 banka üzerinde yoğunlaşacağım.
Aylık Faiz oranında
İstenilen masraflarda (exper+dosya masrafları)
İstenilen sigortalarda (konut ve hayat sigortası)
Geri kapatma ve yapılandırmada zorlamayacak
banka arştırması içerisine gireceğim sonuçları buraya yazarım..
yorum yapmak isteyen veya banka eklememi isteyen varsa
teşekkür ederim. -
Pazarlıktan yoruldum ve bugün İş Bankasıyla 0,89 oranla 103000tl 120 ay için anlaştım. 750tl dosya, 600tl ekspertiz, yıllık 250tl hayat sigortası (mecburi değil), dask+konut 300tl civarı tutacak. Aylık ödeme 1400tl. Umarım herkes gönlüne göre bir ev alabilir. 
-
finansbank ve tebi de bir araştırırmısın hocam.saygılarquote:
Orijinalden alıntı: Mihmander şu anda öne çıkan bankalar HalkBank Vakifbank Yapı Kredi Bankası İş Bankası Bu 4 banka üzerinde yoğunlaşacağım. Aylık Faiz oranında İstenilen masraflarda (exper+dosya masrafları) İstenilen sigortalarda (konut ve hayat sigortası) Geri kapatma ve yapılandırmada zorlamayacak banka arştırması içerisine gireceğim sonuçları buraya yazarım.. yorum yapmak isteyen veya banka eklememi isteyen varsa teşekkür ederim. -
Ben ilk olarak Ankara'da INGBank ile görüştüm. 120 ay için faiz oranının 0.97 olduğunu ve daha aşağı inemeyeceklerini ama genel merkezden yakında indirim kararı gelebileceğini söylediler.
Benim için 0.88 - 0.90 civarı faiz oranı fena değil gibi görünüyor. -
quote:
Orijinalden alıntı: Mihmander
şu anda öne çıkan bankalar
HalkBank
Vakifbank
Yapı Kredi Bankası
İş Bankası
Bu 4 banka üzerinde yoğunlaşacağım.
Aylık Faiz oranında
İstenilen masraflarda (exper+dosya masrafları)
İstenilen sigortalarda (konut ve hayat sigortası)
Geri kapatma ve yapılandırmada zorlamayacak
banka arştırması içerisine gireceğim sonuçları buraya yazarım..
yorum yapmak isteyen veya banka eklememi isteyen varsa
teşekkür ederim.
TÜRKİYE FİNANS I DA DEĞERLENDİREBİLİRSİNİZ.
arkadaşım geçen ay 0.98-0.99 lar da iken 0.93 ile çekmişti.
geçen haftaki 1.5 puanlık faiz indiriminden sonra , şu anda sıkı pazarlıkla 0.89 lardan çekebilmek lazım. -
Arkadaslar 1.15 den cektigim orani 120 aydan isbankasi aylik 1273 tl oduyorum ve yapilandirmak istiyorum isbankasina gittim yapilandirma yapmiyoruz diyorlar bu nasil istir zarar edersiniz simdi kurtarmaz diyorlar boyle bir haklari varmi yapilandirmamak gibi birde suan faizler 0.89 gibi galiba yapilandirmam mantikli degil mi
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
quote:
Orijinalden alıntı: ugur1706
Arkadaslar 1.15 den cektigim orani 120 aydan isbankasi aylik 1273 tl oduyorum ve yapilandirmak istiyorum isbankasina gittim yapilandirma yapmiyoruz diyorlar bu nasil istir zarar edersiniz simdi kurtarmaz diyorlar boyle bir haklari varmi yapilandirmamak gibi birde suan faizler 0.89 gibi galiba yapilandirmam mantikli degil mi
Yapılandırmak zorunda değiller ama "başka bankadan yapılandıracağım" derseniz yapılandırırlar. Şu faizlerle başka bankaya masraf+%2 erken ödeme cezası da ödeseniz kara geçersiniz. Ayak yapıyolar. Ama bence biraz daha bekleyelim daha düşer bu faizler inşallah... -
120 ay vade 0.88 faiz işbankasından bugün alınan teklif.. -
quote:
Orijinalden alıntı: Eleman33
120 ay vade 0.88 faiz işbankasından bugün alınan teklif..
nereden? -
Kredi kullanırken hesaplama araçlarını incelemiştim.
100 bin TL ve 120 ay kredi için faizdeki 0,01 puanlık değişim taksitlerde yaklaşık 6 TL farkediyordu. Faizin 1.0 dan 0.90 a düşmesi 60 TL daha az taksit ödemek demek. 0.80 e düşmesi ise 120 TL daha az taksit ödemek demek.
Ben geçen aylarda 1.0 dan 110 bin TL kullandım. Ödediğim 3 taksidin anaparadan düşecek kısmı 1000 TL civarında bir rakam olmuştur.
Arkadaşların aldıkları tekliflere bakarsak şu an için en düşük 0.88 görünüyor. Keşke 0.80 ve daha altında inse de ben de yapılandırabilsem. -
quote:
Orijinalden alıntı: hknbhdr
quote:
Orijinalden alıntı: Eleman33
120 ay vade 0.88 faiz işbankasından bugün alınan teklif..
nereden?
Mersin Kremithane şubesi -
iş bankasından 70bin lira 1,29 dan ihtiyaç kredisi çektim mayıs ayında. bunu konut kredisine çevirebilir miyim? ya da yeniden yapılandırma vb. bilgim yok, yardımcı olur musunuz -
quote:
Orijinalden alıntı: Eleman33
quote:
Orijinalden alıntı: hknbhdr
quote:
Orijinalden alıntı: Eleman33
120 ay vade 0.88 faiz işbankasından bugün alınan teklif..
nereden?
Mersin Kremithane şubesi
Ben merkez şubeden en son 0.89 alabildim. O da iştirak çalışanı olduğum için. Siz ne kadarlık kredi için aldınız bu oranı? -
quote:
Orijinalden alıntı: narec
iş bankasından 70bin lira 1,29 dan ihtiyaç kredisi çektim mayıs ayında. bunu konut kredisine çevirebilir miyim? ya da yeniden yapılandırma vb. bilgim yok, yardımcı olur musunuz
Konut kredisine çeviremezsiniz ev almadınız çünkü ancak yapılandırma yapılıyormu ihtiyaç kredisinde bilgim yok ama diğer türlü çevrilmediğini biliyorum..
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
