1.5 milyon₺ ile hangi yatırımı yaparsınız

Merhaba arkadaşlar 1.5 milyon TL ile ev almak mı yoksa altın almak mı mantıklı ?

ev almak ama nasıl ev?

müstakil tek katlı tek tapulu bakımsız evi alacaksın,ama depreme falan dayanıklı sağlam bina olacak.

böyle bir evi ucuza alacaksın, evin mantolamasını yaptıracaksın, o bölgede doğalgaz varsa doğalgaz bağlatacaksın. doğalgaz yoksa çatıya güneş enerjisi veya rüzgarı bol olan yerse hibrit hem rüzgar hem güneş enerjili sistem kuracaksın buradan üretilen elektrik klimaları çalıştıracak.

evin mutfağını modernleştireceksin sonra bu işleri yaptırdıktan sonra evi

aldığın fiyat+ev için harcadığın tadilat masrafı+%30 kar koyup tekrar ilana koyacaksın.

veyahut evin içine buzdolabı, çamaşır makinesi,tv ve bir kaç tane de çekyat koyup eşyalı ev olarak yüksek fiyata kiraya vereceksin.

Farketmez bebeğim

Kirayı enflasyon oraninda artıramiyoruzki kira getirisi iyi olsun?Ayriyeten ev fiyatları normalin üstünde şu anda.Adam 70-75 k dolara evi sifır almış,20 sene kullanmış,kiralamış vs ama evi icin 135-140 k dolar fiyat istiyor.Her şeyin al sat yapıldiğı zamanlar vardır ve bence bugün zaman eski evleri satma zamanıdır

arttırmasan bile fiyatlar aynı oranda çıkıyorsa eline geçen kira bedeli sana ekstra kardır. gelen kira parasını da altına yatırırsan 20 yılda bir şekilde ev parasına yakın altının + eski de olsa bir evin olur.

onun haricinde de altın yatırım değildir, paranın değerini korumaya çalışmaktır.

kira carpanlari 600 aya dayanmis.Sana dönüsü 40-50 sene su durumda.Ekstradan evin amortisman giderleri var,kira gelir vergisi var,kiraciyla papaz olma durumlari varki maalesef cokca yasaniyor.Alin mesela enflasyon 80 tüike göre ama devlet yüzde 25ten fazla yapamazsin diyor.Ev sahipleri enflasyon oraninda zam yapayim derse mahkemeye gidip ceza yiyecek.20 yilda amorti cok iyimser bir tahmin.Böyle bir durum varsa hemen degerlendirilmeli

15 yılda amorti olan bile var bulmak zor değil. bina alacağınız çevredeki kiralara bakarsanız görürsünüz.

Yurtdışı piyasaları için olabilecek bir senaryo fakat türkiye'de ne kadar temettü güvenilirliği olan şirket var? 5 sene sonra temettüyü kesmeyeceği ne malum?

Bunu 1.5 sene önce peder bey yaptı %70 karla elden çıkardı. Şimdi bir tane aldı ama bunu öyle yapcak mecali yok.

yorucu bir süreç ama getirisi iyi.