Apartman zemininden gelen suyun giderilmesi masrafı

5 katlı apartmanın 3 katı kot altı şeklinde. Bu 3 katın 2 cephesi istinat duvarına dayanıyor. Bina 11 yaşında. Zemin kattaki (bodrum 3) dairelere zeminden yeraltı suyu geliyor. Daire zemini ıslak, duvarlar kabarmış. İzmir'de zemin yalıtımı denince ilk akla gelen firmanın mühendisi, ki kendisi mahkemelerde bilirkişi olarak da görev alabiliyor, binanın inşası sırasında temel yalıtımının yapılmamış veya hatalı yapılmış olduğunu ve 2 yanı 3 kat istinat duvarlı bir binada artık bir şey yapılamayacağını söyledi. Binanın yaşı nedeniyle zararımızı yükleniciye ödetemiyoruz. Durum buyken zemin kattaki kötü durumdaki daireyi 2 yıl önce (boyanmış halde) alıp bu sorunla yüzleşen ev sahibi, temelin değil ama hiç olmazsa dairesinin zeminine su yalıtımı (döşemeyi sökerek filan) yaptırılmasını istiyor. Çatı akması halinde tamiratın tüm kat maliklerince ödenmesi gerektiğini biliyoruz. (Çatı ortak yer.) Yukarıda anlattığım durumda da aynı mantık geçerli mi? Zemin kattaki dairenin zeminine su yalıtımı yaptırılması da tüm kat maliklerince mi karşılanmalı? Hukuksal durumu bilenler (mesela avukatlar) beni aydınlatırsa müteşekkir olacağım (apt. yöneticisi).