İhtiyaç nedeniyle tahliye davası sürecim başlıyor. Her detayı paylaşacağım. (6. sayfa)

Ben sordum yukarda avukatlık ücretini ödemez kiracı dediler? Kendi avukat ücretinden mi bahsettiniz yoksa?

Benim tuttuğum avukatın ücretini ödemiyor. bir de mahkemenin avukatı var onun ücretini ödüyor.

neden karlı olsun, karlı olduğunu düşündüğü kira farklarını emsal davasından sonra icra yoluyla ondan alacağız.1 sene sürse 1 senelik, 2 sene sürse 2 senelik. üstüne bir de mahkeme giderleri avukat masraflarını ödeyecek. İstinafa giderse 3 kira yatıracak. devlet memuru olduğu için almamız da çok kolay. azıcık aklı olsa şimdiden ev bakıp çıkardı ama sürecin sonunda hata yaptığını anlayacak. kiracılara şuan kulaktan dolma asılsız bilgiler yükleniyor; sakın çıkma, bir şey olmaz, yapamaz, bir şey çıkmaz gibi.

kiracınız çıkmayacaksa zaten tahliyesi uzun sürecek, bunun yanında usulüne uygun olarak ne kadar uzun sürerse sürsün emsal davası da açın. usulüne uygun açarsanız 1 sene de sürse 6. yılın başından itibaren farkları icra yolu ile alırsınız.

Siz avukat tutmuşsunuz zaten mahkeme neden bir daha avukat görevlendiriyor? Karşı tarafa mı avukat atıyor yoksa?

daha bilgi sahibi olanlar yanıtlayacaktır ama o bildiğim kadarıyla standart olarak alınan bir ücret.

Olaya kiracı tarafından bak. benim alacağım para umrumda değil. umrunda olan da olabilir tabi... ben ihtiyaç sahibi iken evime geçmek istediğimde kiracı banane diyorsa bende onu bu şekilde zora sokarım. para değer kaybediyor diyorsunda 20.000TL'lik yerde 2.500 TL'ye oturan kiracı dava sonunda 100.000 TL küsür icra + mahkeme masrafı+ avukat masrafı ile karşılaşınca içimin yağlarının erimesinin karşılığı paha biçilemez olacak. Evden çıkmaya mecbur kaldığı gün kapının önüne davul zurna ekibi de tutamayı düşünüyorum :) Ayrıca enflasyon varsa benim evimin değeri de artar.

İstinafa geçebilmek için de 3 kira bedeli yatırması lazım. şimdi basit bir hesap yapalım. benim kiracım 2.500TL veriyor ve kontratta herhangi bir artış maddesi koydurmamış eski malik ve böyle ödemeye devam etti diyelim. benim emsal talebim de 20 bin olsun mahkeme de indirimle 15bin yapsın. tahliye mahkeme 2+2 yıl sürsün. emsal de 1.5 yıl sürsün. 1.5 yıl sonunda 225.000 TL birden icra ile geri alacam. sonraki 2.5 yıl için de 15 bin tl kira ödemeye devam edecek. Amacı düşük kira ödüyorum diye çıkmamak olan kiracı hem emsal kiraları ödeyecek hem 225.000 tl gibi bir fark ödeyecek hem de 40 bin gibi mahkeme avukat parası ödeyecek. İstinafa da giderse üzerine 3 kira bedeli daha ödeyecek.

tabi ki öyle şey olur mu kanunlara son derece saygılıyız. Zaten aksi olsa bu yola girmezdik. Tahliye nedeniyle çektiğimiz ihtarnameye evi ne şekilde aldıysa o şekilde teslim etmesi gerektiğini de yazdık. Kiracımızın o konuda eve ve bize verebilecek bir zararı yok görünüyor. Verdiği zarar sadece manevi. Etrafındaki tüm evlerin kirası 20 bin tl bandındayken 40 bin tl maaş alıp 2.500tl kira vererek haklarımı sonuna kadar kullanıp çıkmayacağım demesi, ihtiyacımız varken bizi mağdur edip bir de enayi yerine koyması.

Benim kiracım devlet memuru, öyle bir şey yaparsa 2 kere zararlı çıkar. Anladığım kadarıyla öyle birisi de değil. O sadece öyle bir muhitte 2.500tl'ye yaşamasının sona erecek olmasının endişe veren düşüncelerini yaşıyor. 5 yıldır eve de bağlanmış. Nerede bulacak başka böyle enayi. Evi alıp hemen oturmak isteyen bir kaç müşteriyi çıkmayacağım diye vazgeçirince kendini demek ki kimse beni buradan çıkaramaz, kiramı da düzgün ödüyorum asla çıkmam diye bir düşünceye kaptırmış :) ama kazın ayağı öyle değil

yanlış bilmiyorsam bu konuda yalan söylemenin de hukuki olarak karşılığı var. Twitter'da bu konuda aktif olan bir grup var. MevSad (Mağdur Ev Sahipleri Dayanışması). O bu istinaf konusunu ve diğer konuları sık sık gündemde tutan tweetler atıyor. Bu konudan muzdarip olanlar katılabilir.