Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi ahmetkaya4948 -- 10 Şubat 2022; 19:22:39 > < Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > |
Hızlı 
Bildirim
TAPU İPTALİ VE YENİDEN TESCİLİ DAVASİ
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
3 Misafir - 3 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
Merhaba, Kadastrodan kaynaklı tapu iptal ve tescil davaları 10 yıl içinde açılmak zorundadır. Kadastro çalışmaları sonrasında oluşmuş bir tapu kaydına karşı dava açılmak isteniyorsa, dava kaydın oluşmasından itibaren 10 yıl içinde açılmalıdır. Zamanaşımı süresi dolduğundan açacağınız dava reddedilir.
-
Özkan
kullanıcısına yanıt
Tesekkurler Özkan bey.
Tasinmaz uzerinde bu sekilde madur birakilan 6 aile mevcut.
Her birinde muhtar senedi ve satis senetleri mevcuttur.
Yine tasinmaz üzerinde bu ailelerin 22 yildan beri oturduklari evler mevcut ve beyanlari belediyeye duzenli olarak ibraz edilmistir.
Ve yasanilan mahallede bircok sahit de mevcut.
Bu dedil ve sahitler ile birlikte dava reddinden sonra yinede hak aramak icin bir yol varmidir.
Aslinda arayis icinde oldugum konu bu.
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı > -
ahmetkaya4948
kullanıcısına yanıt
Altetnatif birk yöntem var. Sağlıklı bulduğum ;Arsa veya tarla üzerine yapı yapılmışsa ve yapı kaldırılamayacak durumda ve üstünde olduğu arsa veya tarladan değerli ise haksız inşaat hükümlerine dayalı temliken tescil davası açılır. Araziye ödenen bedelinde dava tarihinde denkleştirici adalete göre değerinin hesap ve araziye ödenecek bedelden düşülmesi istenir. Aradaki fark ödenip tapu alınır.
Ek: Satış senedinin mahsup edilmesi için senedi veren kişi veya mirasçılarının tapuda malik olması gerekir. Üçüncü kişilere devir halinde açılması makul olmaz.
Temliken tescil kabul görmez ise (tarla ise ifrazının mümkün olması gerekir 5403 SK) Yapılan yapı ve muhtar senedi ile verilen paranın denkleştirici adalete göre alım gücü nispetinde rayici tazmin talep edilir.
Bir müvekkilimin kendi açtığı önceden tapu iptal tescil davasını kaybedince (tapulu arazinin haricen satışı) böyle bir dava açtım derdest görülüyor. Denenebilir muhtar senetlerinin orjinalinin olması ve satan kişinin yaşıyor olması imza açısından önemlidir. Satış senedi ispat edilmezse temliken tescil olmaz. (İyi niyet şartı satış senedine bağlıdır) Temliken tescile hükmetse bile satış senedini ispat edemezsiniz arazinin bedelini tekrar ödemeniz gerekir. Açılacaksa bile risklerini öğrenip yapmanız gerekir. Ben aydınlatma ve bilgilendirme metni hazırlayıp imzalatıyorum. Kadastro öncesi sebeplere dayalı tapu iptalden daha zor bir dava kabul şartları daha fazla...
Bu tip davaları kesinlikle avukatla temsil edilerek hazırlanıp avukat tarafından açılması gereklidir. Hata olursa büyük hak kayıpları yanı da yüksek karşı vekalet ücreti ile ağır maddi zarar verebilir.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Storm Raider -- 12 Şubat 2022; 12:45:19 >
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
-
Storm Raider
kullanıcısına yanıt
Tesekkur ederim.
Su anki Tapu uzerinde ismi gecen 3 kisi var.
Ve bunlardan sadece birisi inkar ediyor diğer 2 si ise senetlerin dogrulugunu kabul ediyor.
Bu kisilerin şahitliğinin bir onemi yokmudur.
Veya tapu sahiplerinden birisi bu haklarin devri icin bir girisimde bulunabilir mi.
Tapuda veya mahkeme de.
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı > -
Storm Raider
kullanıcısına yanıt
Şöyle bir bilgiye ulastim.
Tapu iptali ve tescili davasi acilacak kisi davayi kabul eder ise dava kabul edilebilir.
Benim tapu sorunu yasadigim hisse sahiplerinden 2 si ile problemim yok sadece hissedarlardan 1 i tapu islemlerine yanasmiyor.
Davayi bu sorun cikarmayan 2 kissiye acmam mumkun olacakmidir.
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı > -
Fikri veya yorumu olan birisi varmi acaba.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi ahmetkaya4948 -- 20 Mart 2022; 18:4:59 >
< Bu ileti Android uygulamasından atıldı >
Sayfa:
1
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
