Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı > |
Hızlı 
Bildirim
5 yıl önce alınan evi satmak | enflasyon hesabı
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Samsung Galaxy S24 Ultra 17,3 cm (6,8") 12 GB 256 GB Çift SIM Gri 5000 mAh : Amazon.com.tr: Elektronik
https://www.amazon.com.tr/dp/B0CNKGPSBM
15 sa. önce paylaşıldı
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
2 Misafir - 2 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
Mobilden çok detay veremeyeceğim ancak +5 yıllık kira gelirini eklemeyi ihmal etmeyin :>))
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Antalya.Gayrimenkul
kullanıcısına yanıt
Kira almadık ben oturdum şimdi satılık :)
< Bu ileti DH mobil uygulamasından atıldı > -
Vereceğiniz kira olarak hesaplayın o zaman :)
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Hocam kira vs. diğer değişkenlerden bağımsız evin $ bazındaki değerine bakarsak 2013 Eylül'deki dolar kuru 2 TL diyelim. Evi aldığınız zamanki fiyat 112.500 TL / 2 = 56.250 $
Şuan $ kuru 6,1 TL. 220.000 TL / 6,1 = 36.066 $
Yani eviniz %36 civarı değer kaybetmiş.
Kiraları da hesaba katarsak 5 yıl boyunca bu evde kirada otursaydınız ortalama 1.200 TL kira vereceğinizi varsayalım. 1.200 x 60 ay = 72000 TL. 5 yıllık ortalama $ kuru 4.3 TL dersek.
72.000 TL / 4.3 = Yaklaşık 16.745 $ yapar.
36.066 $ + 16.745 $ = 52.811 $ . Bu hesaba göre evinizi 220.000 TL'ye satarsanız % 6 zararda olacaksınız.
Sonuç olarak, 235.000 TL civarı bir değerde evinizi satarsanız ne kar ne zarar etmiş olursunuz. -
Ev alımı için üstlendiğiniz kredi faiz, tapu masrafları, emlak vergileri, ek tadilat masrafları v.s. ekleyin. Sonra onun üstünde enflasyon indeksini ekleyin (İnternette oranlar var). Sonra bugünlü rakam ile kıyaslayın. -
hamemo
kullanıcısına yanıt
senin yaptığın hesap sistemi ile geçen sene eylül ayından önce gayrimenkul alan herkes zararda,aslında 1 yıl öncesine kadar zarar falan yoktu dolar,3.4 liradan 7 liraları görünce tüm yatırımcılar afalladı.üstelik üzerine faizler artınca piyasa iyice çöktü.bence iyi oldu bu işten çok zarar görmeme rağmen alıştım duruma... -
Merhaba arkadaşlar, istanbulda kirada oturuyorum.
Geçen beş yıl boyunca hep ev alma hayali kurdum birşekilde nasip olmadı alamadım. Son kredilerle artık imkansızlaştı almam. Sizce bundan sonra ne olacak. Yani biz nasıl ev alacağız. Varmı yolu. Veya tahmini olan. Son olarak bu imar barışı konusu var. Bana adaletli bir iş gibi gelmiyor. Devlet kanuna muhalefet edip kaçak yapı yapanları affetti. Benim suçum nedir? Kanuna uyduğum için 10 yılımı ipotek ettireceğim evi kanuna uymayan adam 10-20 bin vererek tapusunu alıp satabiliyor artık.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Ev alma hayalleri kuruyordum artık ne hayal kaldı ne iş ne zaman bizim yüzümüz gülecek
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Olgi
kullanıcısına yanıt
..................
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi AliEksber06 -- 20 Ekim 2018; 4:38:54 > -
Olgi
kullanıcısına yanıt
neden ev alma hayali kuruyorsun ki? şu anda kiracılar ev sahiplerine göre daha karlı. çünkü ev parasının faiz getirisi, aynı evin kira getirisinin ortalama en az 5 katı. -
Almayın kiralayın
Sayfa:
1
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
