Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
|
Hızlı 
Bildirim
ARSA ALIM-SATIM-TAVSIYELER
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Philips EP5443/70 Tam Otomatik Espresso Makinesi, LatteGo Süt Sistemi, AquaClean Filtre : Amazon.com.tr
https://www.amazon.com.tr/dp/B0BRNF848D
4 ay önce paylaşıldı
Bu Konudaki Kullanıcılar:
3 Misafir (1 Mobil) - 2 Masaüstü, 
1 Mobil
1 Mobil
Giriş
Mesaj
-
-
Shafter
kullanıcısına yanıt
Hocam bu iste cakalliklar var. Emlakcilarin cogu komisyondan fazlasini istiyor. Ornek vereyim bizim yazligin karsisinda 150 m2 ara parsel vardi (yer silivri gumusyaka) emlakci arsa sahibine 40bine sattigini soylemis ama arsayi alan kisi 50bine almisti .Aradaki farklar ve komisyonlarla kazanan emlakci oldu . Biz 1 donumluk kose parseli gecen ay 200 bine satmistik is icin kullandik parayi . Cok sukur emlakci olmadan sattik . Satmasi icin goturdugumuz emlakci arsamiza 200 bini cok gormustu. 170-180 bin gozunde goruyordu aradaki farki cebe indirecekti cakal. Arsanin satildigini ogrenmisti (tapuda bizi gormus) cani gitti :) bunlara para kaptirmayin. Arsa yatirimi yapmak icin arsa fiyatlarini sadece bir yerden ogrenmeyin,o bolgedeki genel piyasayi arastirin ve kesinlikle tanimadiginiz bolgeden ani kararlarla arsa almayin.
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Champarator -- 20 Temmuz 2015; 23:27:22 >
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > -
zaten bu yuzden bu konuyu actim..
emlakci isin icine girince kesin o iste bir cakallik-hile oluyor..
ayni galeriden araba almak gibi dusunun..km si oynanmis arac veya hatali kusurlu arac..
arsa isi de cogu kisi almak ister ancak guvenemedigi icin girismez..
1 sene once 170 e satiliga cikardigim eve her gun emlakcilar arayip o ev 150 den fazla etmez diyenler mi dersin,birazdan musteri getirecegim fiyati 200 bin tl olarak soyler misiniz diyenler mi..
bu yuzden emlakcidan kurdan almam..
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Shafter -- 20 Temmuz 2015; 23:40:14 > -
önceden ellerinde takdiyatlı tapu kayıt örneğini kullanıp güven vererek farklı yerleri gösterip alakası olmayan taşınmazları satanlar çoktu.
şimdi ise kadastro genel müdürlüğünün sorgulama sayfasından bakıp taşınmazın yeri hakkında güncel bilgilerle gitmek insanı rahatlatıyor.
tabi arsa-tarla alımları için geçerli oluyor.. yakında tapu bilgilerini de paylaşıma açarlarsa çok daha sağlıklı bilgilerle alım satım yapabiliriz. -
parası imkanı olmayan insanlara sözüm yok. adamın zaten parası yok. gelgelelim biraz parası olana :
insanların gerçekten beyni çalışmıyor.50 bin tl nakiti oluyor örneğin gidip arsa alıp yatırım yapacağına 20 bin daha
borçlanıp araba alıyolar.70 bin tl ye arsa alsa uzun vadede çok kar edecek ama yapmıyor.peki noluyor :
dost sohbetlerinde duyuyoruz zamanında falanca yerden alsaydık şimdi 10 kat veriyodu mütahit gibi.vs vs
halbuki aklına gelmiyo şuandada yapabilir isterse.birşeylerden feda ederek.
şuanda istanbul çatalcadan arsa almanın tam zamanı ve fırsatı .burada dikkat edilmesi gerekenler
bu bölgenin yakınına 3.hava limanı-3. köprü-kuzey otobanı yapılacak tam güzergahı belli değil ama tahmin edilebilir.çatalcadan arsa alırken peki neye dikkat edeceğiz ?
alınacak yerin mümkünse ana yola yakın olmasına,hisseli yer olmamasına yani müstakil arsa tek tapu dediğimiz
olmalı.ve belediyeden küçük bi araştırmayla nerelerin imara açılacağına vaya açık olduğuna bakacağız.
birde alınan arsanın sulama havzalarına yakın olmamasına dikkat edeceğiz ki ilerleyen zamanda devlet
yok pahasına zorla kamulaştırmasın.işte en önemli şeyleri anlattım.bunların haricindede arsa aldığın zaman
unutacaksın onu yokmuş gibi davranacaksın.10-15 yılda değerlenmesini bekliyeceksin yıllanmış şarap gibi
ve sonunda müthiş kar edeceksin . arsa yattığı yerde çok para kazandırır.
-
alacağımız gayrimenkulün 10-15 yıl içinde değerlenmesini beklemek uzun bir süre değil mi?
eskiden olsa duyardık dediğiniz gibi ama şu zamanlarda yılda hatta birkaç ay içinde ciddi fiyat artışları olabiliyor.. -
Hankara
kullanıcısına yanıt
1 kaç ayda olmaz . normal süre 10 yıldır arsa işinde gayrimenkulden bahsetmiyorum 
-
antalya çevresinde ikamet ediyorum. diğer iller hakkında bilgim yok ama 4 5 ay içinde alına arsanın değerinin yarısı kadar arttıp satışının yapıldığını resmi veriler ile görebilirsiniz.
100 bin tl ye aldı ise 150 bine sattı. çok kısa sürede ciddi artışlar oluyor ki eski zamanlar gibi yavaş ilerlemiyor kentleşmeler. özellikle kentsel dönüşüm projesi ile arsa fiyatlarında kısa sürede ciddi fiyat artışları oluyor. -
yani yaşınız kaç bilmiyorum ama 10 google earth'ın geçmişe bakma özelliği ile bırakın on yılı iki yıl içinde bile bir şehrin nasıl büyüdüğünü görebilirsiniz.
on yıl şu zamanda bir arsa için çok uzun süre. -
Hankara
kullanıcısına yanıt
arsa alan adam unutacak
para kazanmak istiyorsa.
yukarıda yazdım hepsini okumadınız herhalde. okuyun öyle gelin sürekli aynı şeyleri yazmanın luzumu yok -
çok iyi okuduğum için cevap veriyorum. eleştirim on yıllık süreyi çok uzun bulduğum için. iç anadolunun ücra yerleri için on onbeş yıl unutsun arsayı alan diyebilirim.
ama dediğim gibi Antalya gibi büyükşehirlerde kısa sürede fiyatlar katlanıyor. on yıl unutacak olan insan zaten arsaya para bağlamaz. arsanın 50 100 bin arası olduğunu düşünürsek on yıl boyunca o kada parayı unutmak da ütopik oluyor. -
Uzun yıllar ortalamasına baktığımızda nüfusu artan ve artışını sürdürecek yerleşim merkezlerinde alacağınız arsa ve araziler prim yapar. Bu yerleşim merkezlerinin gelişmekte olan lokasyonları ise daha fazla prim potansiyeli taşır.
Teori derki, "Uzun vadede arazi ve arsanın yapacağı prim, diğer tüm yatırım enstrümanlarını geçer" DrArsa da derki "Ankara’da doğru lokasyonda, uygun fiyatla alınmış bir arazi, tüm yatırım enstrümanlarının toplamından uzun vadede daha fazla getiri sağlar"
Peki arsa ve arazi neden çok prim yapar?
1) Toplam nüfus arttığı için.
2) Kentleşme oranı yükseldiği için.
3) Alternatif yatırım araçları uzmanlık gerektirmesine rağmen, arsa ve arazini neredeyse hiç uzmanlık gerektirmemesi
4) Konut ve işyerinde bir maliyet vardır. Arsa ve arazide maliyet yok denilecek kadar azdır.
5) Arsa ve arazi yatırımı sabır ister. İnsanlar çoğu zaman bu sabrı gösteremez.
6) Konut ve işyerinde beklenti bitmiştir. Arsa ve arazide ise beklenti yüksektir. Aldığnız arazinin, arsaya dönüşmesi, yani imar uygulaması bile başlı başına bir beklentidir.
-
Arkadaşlar yazdıklarınızı okudum gerçekten haklısınız ve benimde bir arsam satışa koydum sahibinden olarak ama insanlar emlakçılara alışmış sanırım denize sıfır arazimi satmakta zorlanıyorum -
smarter06
S
kullanıcısına yanıt
alıcıya ulaşmak zor olduğu için sahibinden arsa-arazi satmak zor olabiliyor. verebileceğiniz bütün emlak sitelerinde ilan verirseniz elden çıkarmak daha kolay olabilir. -
Hankara
kullanıcısına yanıt
en büyük sitelere verdim ama sadece bakıyorlar ayrıca resim koymak istemiyorum çünkü başıma çok dolandırılıcılık olayı geldi o yüzden ilanı koydum bekliyorum o kadar -
büyük meblağlar için sabır gerekiyor bilirsiniz.. hiç olmazsa kurumsal şirketle anlaşmak çok daha mantıklı olabiliyor.. -
Arsa alım satım konusunda bilmeniz gereken ilk şey teknik bilgilerdir. Değerleme ve yatırım sonra gelir.
İlgili video da giriş kısmına ait bilgiler var.
Kanal bunu dışında birçok bilgiyi de video paylaşmış faydalı tavsiye ederim.
Metin AkyolyoutubeBu bölümde tkgm.gov.tr adresindeki tapu sorgulama sistemini inceleyeceğiz. Sitenin ve uygulamanın nasıl kullanıldığını öğreneceğiz. Bunun yanında tapu sorgulama ile imar sorgulamayı entegre ederek nasıl kullanılacağını göreceğiz. Biraz uzun oldu ama konu çok önemli olduğu için biraz hakkını vermemiz gerekir diye düşündüm. İyi seyirler.https://www.youtube.com/watch?v=O0G3GM-YvtU&feature=youtu.be
Sayfa:
1
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
