İcra Dairesi İhalelerinden hiç araba alan var mı? (31. sayfa)

Hocam valla tebrik ederim. Fikir gülümsetti   İnsanımız azıcık cesaretli ve zeki olsa kendini zeki zannedenler kolay para kazanamaz.

Teşekkürler cevabınız için

Konuyu hortlatmış olacam belki ama bu aralar herkesin gündeminde ve insanlar artık bunu gayet normal bir şey olarak görüyor. Yani "ağlayanın malı" duygusallığı sona ermiş. İcra ihalesinden araç ta ev de aldım. Evde sorun yok ama araç alacaksınız 1 değil 3 değil 5 değil 10 kere düşünün. Tabi şu da var sonuçta galeriden, kullanıcısından kim olursa olsun araç almak her zaman bir risk. Merak ettikleriniz olursa tüm detaylarıyla anlatabilirim.

bnde tam tersi evde sıkıntı görmüorum hocam.

dava açarlarsa iş uzuo ama arabada sıkıntı yok pek.

sizin başınıza ne geldi?

Uzun süre otoparkta yatmış hiçbir araç alınmaz. Öyle araçlar varki 5 senedir otoparkta, koltuklardan kablolara her yerini fareler yemiş. Çoğunu almadan bilemiyorsun da. Tam bir kumar. Hiç almadım, çok sattım. Merak edenlere anlatırım öm atmanız yeterli.

İcradan aldığım araç 2 sene otoparkta yatmış, fareler kabloları falan yemiş, motorda problem var, ne kadar masraf çıkaracağı belli değil. Kaporta ve iç döşemeleri söylemiyorum bile. Onlar da sorunlu ama çözülemeyecek şeyler değiller. İcradan alınacak araç gerçek piyasa değerinin maks. 3'te ikisine alınırsa belki değebilir. Diğer türlü pek mantıklı değil. Ama tabi piyasada da öyle şeyler oluyor ki, icradan araç almak en azından daha güvenli. Ne yediemin ne de başka bir şey ile ilgili bir problem yaşamanız mümkün değil ve işler oldukça hızlı yürüyor. Sadece icra müdürlüğüne/kalemine vs telefon ile ulaşmak biraz zor.

Eve gelince; benim başıma bir sıkıntı gelmedi ama tabi dava vs açılırsa iş uzayabilir. Bu arada ihalenin feshi davaları da çok kolay kabul edilmiyor. Bir yakınımız böyle bir dava açtı ve kaybetti. Ve bu durumda bildiğim kadarıyla ceza da ödemek zorunda kaldı. Çünkü haksız yere böyle bir dava açılırsa cezası var. Bunun dışında ev almanın bir riski yok; eski bir yer aldıysanız zaten bütün su/elektrik vs tesisatı yenilemek durumundasınız. Benim başıma gelmedi ama bir de tahliye sürecinde sorun olabilir.

Dediğim gibi evde risk daha az. Sadece tahliyede sıkıntı olabilir. Bir de karşı taraf fesih davası açarsa ama fesih davaları öyle kolay kabul edilmiyor. Evde en önemli husus kdv'si. Buna dikkat edin ve mafya/emlakçı gibi söylemlere itibar etmeyin.

hocam aldığın evde oturan varmıydı?

nasıl çıkmalarını sağladın?

kdv evlerde aynı değilmi neye göre değişiyor?

Evi satın aldıktan sonra şayet kiracı (işgalci) varsa, önce icra müdürlüğünden kiracı tespiti için adrese memur vasıtası ile gidilmesini ve tutanak tutularak kimlik ve tebligat yapılacak adresi tespit ettirirsin. Daha sonra müdürlük adrese İcra iflas kanunu 153.md uyarınca tahliye emri düzenleyip gönderir. Şagilden mahali boşaltması istenir. Boşaltmazsa yine icra müdürlüğüne bir talepte bulunarak taşınmazın tahliyesini talep edersin. Nakliye, hammal, yediemin ve polis ile birlikte mahale gidilerek meskun boşaltılır. Tabii bunlar da harçtı, depo bedeliydi, nakliyeydi, hammaliyeydi baya bir külfet. Daha sonra icra takibi başlatarak şagilden talep edebilirsiniz ama tahsili ne kadar sürer Allah bilir. 150 m2 altındaki evlerde kdv 1% dir. Üstündeki konutlarda ve dükkan niteliğindeki taşınmazlarda 18% dir. İhale bedelinden hariç olarak, ihale kesinleştiğinde icra müdürlüğünde oluşturulan tahakkuk fişi ile birlikte vergi dairesine ödenir, damga vergisi ile birlikte. Daha sonra tapu tescil işlemleri yapılır.

O borçlar ihale bedelinden düşecek. Senin ödemene gerek yok. Perşembe günü 8.gün ise ihale kesinleştirilecek tahakkuk fişini alıp vergi dairesine kdv damga ödemeye gideceksin. Bu işlem biraz uzun sürüyor. Sabah 8:30da dairede ol. Öğlene kadar yatırıp gelirsen tescil yazılır. Sonrasında gidip aracı üzerine alırsın.

aracın muayenesi varsa yeni ruhsat için araç tespite yönlendirilirsiniz muhtemelen. muayene yoksa da muayene olacak tabi onun süreci olur. sizin borçlarla bir alakanız yok, gerekli vergileri ödedikten sonra sigorta kestirip yedieminden teslim alabilirsiniz. (plaka ve ruhsat yoksa bu süreç daha da uzar.) diğer bir husus yedieminde araç anahtarı yok derlerse ücretini vereceğinizi ima edin, gerçekten yoksa yapacak bir şey yok tabi ama varsa ekstra ücretle alırsınız. beklediğiniz kadar kısa sürede halletmeniz zor olur diye düşünüyorum, çok şanslı değilseniz 5-10 günü bulabilir trafiğe çıkar hale getirmek, belki daha da uzun...

Cevaplarınız için teşekkürler. Aracın plaka var ancak ruhsatı ve muyanesi yok. Bu şekilde aracı teslim ederlermi acaba. Aldıktan sonra işlemlere devam ederim sonuçta muyene ve tescil için..

gerekli vergileri ödedikten ve sigorta yaptıktan sonra teslim alabilirsiniz. zaten gittiğinizde bu bilgileri verirler size. ama tabi trafiğe çıkamazsınız. bir çekici marifeti ile aracı taşımanız gerekebilir. muayene ve ruhsat işlemleri nedeni ile de bu süreç biraz uzayacaktır.