Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
|
Hızlı 
Bildirim
İstanbul da Yatırımlık Ev Almak
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
2 Misafir - 2 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
oturmak amaclı mı yatırrım mı ? yatırmsa kira geliri düşünüyormusunuz yoksa orta vadede taşınmazın değerinde bir artış bekleyerek mi alıcaksınız. Matematiksel olarak anlatmak istedigim 200 bine daire var kira gelir 1300 lira 200 bine daire var kira geliri 900 lira 900 lira geliri olanın potansiyel orta vade marjı %20-25 1300 lira getiri olanın %10 gibi gibi ... -
Merhabalar,
Hala ev arıyorsanız şu ilanı bi değerlendirin isterseniz:
http://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-sahibinden-yatirima-ve-yasamaya-uygun-ferah-daire-187378703/detay/
Ev sahibi benim. İlanda numaram mevcut
Hayırlı günler -
Pirim yapmış bölgelerden uzak durun...Bahçeşehir 2. kısım yazıp malum sitede satılık dairelere bakın..Geçen yıl 125 - 140 bine satılan 2 + 1 daireler bu yıl 175 - 200 bin lira...Şu an m2 fiyatı 2000 lira... Üç yıl içinde kesin 3000 lira olacak...Çünkü çevrede çok inşaat var..Daha teslim edilmesine 1 yıl var m2 si 2700 - 3500 lira arasında satılıyorlar...Yapılmış hazır daireler çok ucuz... Yine cazip olarak ..Beylikdüzü çevresinde çok satılık daire var.. Karşıda ise Kartal - Maltepe çok iyi pirim yapacak yerler... 3 yıl önceye göre çok yaptılar....Daha yapacaklar.....Kolay gelsin..
-
EK ..... Yatırım amaçlı alınıyorsa ev değil OFİS; BÜRO; DÜKKAN alın.....Dağın başında değil.. Taksim, Beşiktaş, Sirkeci, Aksaray, Kadıköy, V.B. .İş merkezlerinde olsun...100 m2 evden 20 M2 büro daha kazançlı...Kiracı çıkınca masrafı yok...3 duvarı var...Oturan kendi yaptırıp oturuyor...Evde her kiracı çıkması en az 3 aylık kira bedeli tamir, bakım, boya masrafı demek ....Kiracı hayvan ise 5 aylık kira boyasına , , kırılıp dökülen , çatlayan lavabo, kapı, duş v.s. tamirine gidiyor.... Bodrum kat bile olsa merkezi muhitte iş yeri 5 m2 çay ocağı bile olsa yatırım için daha cazip..
Ek... 1 aylık haber.....(((( . Komşumuzun kiracısı çıktı...550 den girdi 4 yıl oturup 750 den çıktılar.....4 kişilik aile...1100 Lira depozito varmış...Kiracı çıktı...Ev harap....Irzına geçilmiş..Kiracı ısrarla ve rica ile 600 Lira alıyor....500 Lira tamir parası bırakıyor...Duvarlara çıkartmalar, kare şeklinde aynalar yapışılı, resimler yapılmış..Amerikan .kapılarda boy çizgileri...Çocukları dizip boyları çizilmiş...Bir odanın amerikan panel kapı üst pervazı kırılmış. Yatak odası... Kadını sallandırıp fantazi yaptılar taşımadı diye söylendim...Yada çocuğa beşik yaptı taşımadı.....Banyo leş gibi...Boya rezalet...Ev ahır olmuş..Mutfak dolabının metal kulpları 3 tanesi hariç hepsi kopuk....Sen bu mutfağı nasıl kullandın kadın ??? Çekmecenin birine uyduruk plastikten 14 tane kulp atmışlar.....Bunları takmaya fırsatımız olmadı...Siz taktırın....150 Kuruşluk uyduruk plastik kulplar....İnsanlarda utanma kalmamış...Odalarda ..Duvarlarda kurşun kalem resimler...Balkon kapısının 4 menteşesi kırık...Kapı bozuk çarpık kapanmıyor deyip durdular. Komşuma söyledim....Ben sağlam teslim ettim.sağlam teslim isterim..Şimdi kapı değiştiremem dedi...Kapı sağlam..4 menteşe kırık.. 20 Lira verip taktırmıyor...Kapıyı değiştirin deyip duruyorlar...Bunların vicdanı varmı ????. Banyo harap , duşa kabin leş gibi...Kir pas içinde yarıdan aşağısı sapsarı..Pislikten . görünmüyor.. Tam 1,5 aydır evde tamirat yapılıyor.Boya yapıldı ...850 Lira..Toplam evdeki ..Masraf 1750 Lira.....Bir aylık kira devlete vergi....Bir aylık kira belediyeye vergi......Buyrun yatırım olsun diye ev alın....Her kiracı masraf demek... Kombi bakımını 1, 5 yıl önce yaptırmışlar sonrası yok.. Manometre 0 gösteriyor.....Servis çağırıp hava bastırdılar...Bakım yapıldı...75 Lira..Toplam .4 yıl kira geldi .Her yıl iki kira bedeli vergi... Her kiracı çıkışı masraf.....Bunun maliyeti 4 yılda 8 ad vergi hariç tamiratı 1750 Lira...Gideri işte bunlar. ))) .Yatırım yapacağım diyenler.... OFİS; BÜRO, DÜKKAN ...Merdiven altında 10 M2 ÇAY OCAĞI .Semtin .pazarda bir tahta tezgah... ...Her pazarda kirası 50 lira...Aylık net geliri 200 Lira vergisi masrafı 0 Lira.....Yatırım bunlar....
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi taşkafa -- 3 Mayıs 2015; 19:49:06 >
-
Halen bir cok yer var.200.000 dan artar bile.arastirin yeter ki ne istediginize kara verin
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
evet arkadaşlar bende eve arıyorum bu fiyatlarda istanbul anadolu yakasında yatırımlık daire nereden alınabilir -
Arkadaşlar İstanbulda yatırım amaçlı veya hem fiyatı yükselsin hem de kira gelirim olsun diyorsanız gün geçtikçe gelişen yerler olan Beylikdüzü çevrelerine bakabilirsiniz. Özellikle topraktan satış yapılan projelerde kar marjınız daha yüksek oluyor. İyi bir referans istersenizhttp://www.mertemlak.com.tr/projeler.php linkine bir göz atabilirsiniz. -
@taşkafa hocam İstanbul Kayaşehir TOKİ için düşünceleriniz nedir?
3+1 ev kurası çıktı. %15 peşinattan ödemeyi düşünürsek; 41.000 peşin, 2400*96 ay taksit (+ KDV). Yani KDV hariç şuan ki tutar 273.000 TL. KDV %kaç bilmediğim için ekleyemedim.
Sizce mantıklı mı?
Artıları/eksileri ile değerlendirebilirseniz çok memnun olurum.
Not: Kura hakkını soran isteyen arkadaşlar da var. Belki böyle de değerlendirebilirim.
Şimdiden çok teşekkürler
-
eaglemania
kullanıcısına yanıt
https://banaozel.sahibinden.com/ilanlarim Arkadaşlar buraya bir göz atabilirsiniz benim çalıştığım şirketin ilanlarıdır topraktan satış yapmaktayız ilgilenen olursa cep numaram var iletişime geçebiliriz -
Hızlı gelişmekte ve iş sahası bol olan yerleri tercih etmeni öneririm. Abimin sattığı bir daire var bu öyle bir yere örnek bir yerde. İlan linkini paylaşıyorum. -
Anadolu yakası metro duragına yakın önerisi olan var mı ? 2+1 olur 3+1 olur studio olur . Bütçe 150k civari
mesela şöyle birşey buldumhttp://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-metroya-yurume-mesafesinde-deniz-manzarali-245091927/detay
artısı eksisi nedir sizce ? -
Her geçen gün fiyatlar artıyor, istanbulda geçen seneye göre %30 artış var. Bu denli yükselmesi ilerde balon olur mu diye düşündürmüyor değil 
Sayfa:
1
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
