Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
|
Hızlı 
Bildirim
KAT IRTIFAKLI TABU HAKKINDA
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
2 Misafir - 2 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
Selalar hocam..Gerek kişisel gerek sektörden gördüğüm/duyduğum tecrübeler sonunu bu şekilde daire almak riskli iş malesef...Hiç bir inşaatın iskan alacağı garanti değildir!! Tüm daireler satıldğı zaman müt. bağlayan pek bir şey kalmadığı için kaçarsa siz baş başa kalırsınız..Satmadığı daire olsa onu satmak için iskan alır borçların yatırır ama hepsini satar ve kanında bozukluk varsa işiniz zor malesef.
Bir çok mülk sahibi gibi iskan çıkartma macerası siz bekleyebilir.Bina projeye uygunsa eyvallah parayı bastır çıkart ya değilse ?? Eksik ödeme hususunda olabilir ama müt. kabul edeceğini zannetme.8 i giti 2 si de gider diye düşünür ki gerçekten gider...o açıdan Macera istiyorsanız girileblir ama benim gibi sağlamcı biriyseniz uzak durun derim -
iskan her zaman inşaat bittikten sonra alınır, sözleşme yaparsın iskan müteahhit tarafından alınacak ve masraflar ona ait olduğuna dair sözünü yerine getirirse ala, getirmezse sözleşmen ile hak talep edebilir cezai müeyyide uygulayabilirsin veya satış tutarının bir kısmını iskan sonrasına bırakabilirsin. -
Kardeş adam 8 daire satmış projeden bile satmış. Bu alanlar niye almış bu daireleri o zaman. Kalmış 2 daire. İsksn her zaman en son alınır. Müteahit tüm daireleri satar sonra iskan için uğraşır ve işi biter gider. Türkiyede müteahitten iskanlı daire alan mı varki. Eğer iskan takıntın varsa sahibinden oturulmuş daireleri alacaksın. Bence problem olacak bişey değil. Müteahitin önceki referansları iyiyse sorun olmaz.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Kat mülkiyeti olmadan tapuda bağımsız bölüm yazmaz bir yanlışlık var.
< Bu ileti mini sürüm kullanılarak atıldı > -
Ben de bu aralar ev bakıyorum. Kat irtikafı olan tapularda bağımsız bölüm görünüyor. Daire numarası ile birlikte.quote:
Orijinalden alıntı: rLzApex
Kat mülkiyeti olmadan tapuda bağımsız bölüm yazmaz bir yanlışlık var. -
freshwind
F
kullanıcısına yanıt
Böyle emin bir dille konuşarak insanları yanlış yönlendiriyorsun hocam..İskan belgesi hiç daire satıldan da alınır satıldıkdan sonra da alınır..İskan bir takındı değil olması gereken çok önemli bir EVRAKTIR..Ben bir çok daire sattım ve bir çoğu sıfır olmasına rahmen iskanı vardı.İnsanlara bakarak iş yaparsan müteahhitlere para kaptıran kişilere bak derim. -
Antalya.Gayrimenkul
kullanıcısına yanıt
Merhaba;
Üstadım ayrıca konu açmak yerine yakalmışken bu konu altında sorayım dedim. Umarım rahatsızlık vermem. Söz konusu kat irtifaklı ve tapuda bağımsız bölüm bilgisi bulunan bir dükkanımız var. Daha önce hiç kullanılmadı ve kiraya verilmedi. Şu anda elektrik ve su sayacı mevcut ama abonelikleri yok. Bina tamamen kat irtifaklı olmasına rağmen diğer tüm daireler ve dükkanların şahsi abonelikleri mevcut. Bu dükkana abonelik alırken nasıl bir yol izlemeliyiz? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Selamlar hocam..Estağfurullah okuyanlara bir şeyler katabiliyorsak ne mutlu bize...O konu ile pek ilgilenmeye zaman bulamıyorduk maalesef daha çok bizim diğer arkadaşlar ilgileniyordu.Bende nette okudugum kadar bilgiliyim maalesef..Ama en sağlıklı bilgiyi su ve elektrik idaresinden alabilirsinquote:
Orijinalden alıntı: slowfood
Merhaba;
Üstadım ayrıca konu açmak yerine yakalmışken bu konu altında sorayım dedim. Umarım rahatsızlık vermem. Söz konusu kat irtifaklı ve tapuda bağımsız bölüm bilgisi bulunan bir dükkanımız var. Daha önce hiç kullanılmadı ve kiraya verilmedi. Şu anda elektrik ve su sayacı mevcut ama abonelikleri yok. Bina tamamen kat irtifaklı olmasına rağmen diğer tüm daireler ve dükkanların şahsi abonelikleri mevcut. Bu dükkana abonelik alırken nasıl bir yol izlemeliyiz? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.
-
Yanıtınız için çok teşekkürler. Bu arada bazı detay bilgileri paylaşmadığım için kusura bakmayın, Bina 1989' da tamamlanmış ve 1990 yılına ait yönetim planı tapuya işlenmiş. Açıkçası Antalya' da ikamet etmediğim için sadece onun için gitmem çok mümkün olmayacak, telefonla görüşmeye çalıştığımda da çok net bir cevap alamadım. Sanırım ben doğrudan abonelik işlemlerini başlatacağım, o süreçte netleşecek.
Bir de şöyle bir kanun değişikliği söz konusu, eğer bu konuda net bilgisi olan biri olursa açıkçası daha rahat sonuca ulaşırım diye düşünüyorum;
29 Temmuz 2008 tarih 26948 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 5784 Sayılı Kanunla yapı (inşaat) ruhsatı bulunan, ancak gerekli koşulları yerine getirmediği için "iskân" yani oturma izni bulunmayan binalara elektrik, su, telefon bağlanmasının yolu açıldı.
Gerek 4628 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu gerekse 3194 sayılı İmar Kanununda değişiklik yapan Elektrik Piyasası ve Bazı Kanunlarda Değişiklik yapılmasına Dair 5784 Sayılı Kanun'un 25'inci maddesinde; İmar Kanununa ek 11'nci geçici madde eklendi ve bu geçici madde ile yapı kullanım yerlerine elektrik hizmetlerinin götürülmesine yönelik uygulama da yeniden belirlendi.
Geçici 11. madde doğrultusunda; bu maddenin yürürlüğe girdiği 29 Temmuz 2008 tarihine kadar yapı (inşaat) ruhsatı alınmış ve buna göre yapılmış olup, kullanma izni verilmeyen veya alınmayan yapılara; yol, elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğal gaz gibi alt yapı hizmetlerinden birinin veya birkaçının götürüldüğünün belgelenmesi halinde, ilgili yönetmelikler doğrultusunda fenni gereklerin yerine getirilmiş olması ve bu maddenin yayımı tarihinden itibaren başvurulması üzerine, kullanma izni alınıncaya kadar ilgili mevzuatta tanımlanan ait olduğu abone grubu dikkate alınarak geçici olarak su ve /veya elektrik bağlanabileceği, bu kapsamda, ilgili belediyeden dağıtım şirketlerine elektriğin kesilmesi talebinin söz konusu olması halinde aboneliği iptal edileceğinden, su ve /veya elektrik bağlanması herhangi bir kazanılmış hak teşkil etmeyeceğinin yanı sıra yapı (inşaat) ruhsatı alınma ve buna göre yapılma şartının 12 Ekim 2004 tarihinden önce yapılmış olan yapılara uygulanmayacağı da hüküm altına alınmıştır.
Yasada zaman sınırlamasından bahsedilmediği için, inşaat ruhsatının hangi tarihte alındığına bakılmayacak olup, ayrıca 12 Ekim 2004 tarihinden önce yapıldığı belgelenen yapılar için iskan ruhsatı alınması koşulu ve inşaat ruhsatı da aranmayacaktır.
Teşekkürler.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı >
Sayfa:
1
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
