Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi AY-ERSIN.O -- 9 Nisan 2018; 16:52:38 > |
En Beğenilen Resimler
Hızlı 
Bildirim
Kira öder 'gibi' ev sahibi olmayın!
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
2 Misafir - 2 Masaüstü
Giriş
Mesaj
-
-
Dostum evin kazanacağı değeri düşünmemişsin ? Ayrıca mevduatta para kazanmazsın enflasyon kaybının karşılığı o :) -
Selamlar hocam...Evet matematik yalan söylemez ancak her şeyi hesap etmezsek yanıltabilir :)))
Bu gün büyük bir şehirde ortalama bir evin kirası 1.500 tl olarak baz alalım..Ayda xx rakama xx faiz getirisi olduğunu düşünelim.O xx lira faizden kira parasını çıkartıyoruz(çünkü kendi evimiz yok),konut fiyatları değer kazanıyor (onuda çıkartıyoruz)kalan rakam size net rakam olacaktır.Türk lirasının pul olduğu bu günlerde nakit paraya ne kadar güvenilir tartışılır elbette.
Ek bilgi olarak..Küçük bir araştırma da 100.0000 tl ye kadar devlet garantisi ötesi nasip kısmet hayırlısı :)))
Antalya'da bildiğim bir ilçeden bahsetmek istiyorum.Son 4 yılda ki fiyat artışı + kira getirisini ekleyerek şimdi ki değerini hesaplayın..
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi Antalya.Gayrimenkul -- 18 Mart 2018; 11:21:10 >
-
eturuncu dolara 4.5 veriyor 1500 tl kirasinolan bir ev su an 450 bin baninda satiliyor istanbul icin, ana para dolarda erimeden uzerine vergiler dusunce %4 veriyor yani yani
450 bin tl = 115 bin usd
115 k usd = yillik 4600 usd faiz = aylik 385 dolar
1500 tl = 382 dolar
ozetle evinizin kirasibi karsiliyor ve ev dilar kadar artarsa birebir cikiyorsunuz , ayrica kiraya vwrseniz bu evi vergi de kesilecek.
ozetle kelepir olmadikca ev almanin hic bir mantigi yok bu aralar.
< Bu ileti mobil sürüm kullanılarak atıldı > -
Tarila
T
kullanıcısına yanıt
Sen de her yıl en az 2 kirayı gelir vergisi olarak verdiğini ve ek olarak kiracının bir sürü talepleri sonucu oluşacak yaklaşık 1 kira bedelini ve ek olarak kiracı çıktıktan sonra oluşacak dairedeki sorunlar için yine gidecek olan 1 kira bedelini düşünmemişsin. :)
Bu devirde kesinlikle kiraya vermek için ev falan alınmaz. Kimse evini istediği fiyata satamıyor sahibindende millet "bununki bu kadar ediyorsa benimki hayli hayli bu kadar eder" mantığıyla ilan açıyor ama o işler öyle olmuyor. O yüzden 2 senelik ilanlarla dolu ortalık. Çok yakın bir arkadaşım ev almayı düşünüyordu yaklaşık 300 bini vardı ,şuan birinin 320.000 tl lik site içinde sıfır dairesinde oturuyor hiçbir eksiği gediği yok 1500 lira kira veriyor parası da vadede yaklaşık 3500 civarı getiriyor. Ev sahibi yeter ki çıkmasın diye zam bile yapmadı kiraya çünkü biliyor ki piyasada kiralık daireden bol birşey yok.
-
Kassady
kullanıcısına yanıt
Kim senede 2 kirayı gelir vergisi olarak veriyor ya 
8 yıl önce kredi ile aldığım evin kirasında 1 gün gecikme yaşamadım 8 yıldır aynı kiracım oturuyor , 8 yılda sadece kombinin 5 yıl garanti uzatması için 200 ₺ para ödedim başka da bir kuruş masraf yapmadım hocam .
-
Tarila
T
kullanıcısına yanıt
Konuma bağlı olarak değişiyor gelir vergisi durumu bağdat caddesi gibi bölgelerde 3 kiraya kadar çıkıyor. Kiracınız açısından şanslısınız herkes sizin kadar şanslı olmuyor takip giden mi dersin, karhaneye çeviren mi dersin.. 
-
Kassady
kullanıcısına yanıt
Hocam kiracı konusunda haklısınız , ben zaten ilk evden sonrasına gerek duymuyorum . Birikim yapmayı pek beceremediğimden borçlanarak ödedim birikimim oldu satmayı planlıyordum kredi bitince ama kiracı hiç aksatmayınca satasım da gelmiyor her ay temiz bir şekilde yatıyor kiram . -
baktım da bir daireyi 135.000TL ye satıyorlar kira garantisi 800tl! düşünmeyin! paranızı 33 günlük vadeye koysanız daha çok kazanırsınız!
135 binlik daire 800 tl kira getiriyorsa daha ne istiyorsun?ben aldım 6 aydır boş duruyor ankara'da 600 istedim veren çıkmadı 550 yazdım tek tük arayan vardı,demekki 500 lira altı istiyor millet.faiz hassasiyeti olmayan zaten parasını faiz'e yatırıyor,hemde erdoğan'ın haykırdığı gibi faiz'lerin yüksek olmamasına rağmen,faizler olması gerekenden oldukça düşük.enflasyon+10 olmalı rakamlar. -
quote:
Orijinalden alıntı: Tarila
Hocam kiracı konusunda haklısınız , ben zaten ilk evden sonrasına gerek duymuyorum . Birikim yapmayı pek beceremediğimden borçlanarak ödedim birikimim oldu satmayı planlıyordum kredi bitince ama kiracı hiç aksatmayınca satasım da gelmiyor her ay temiz bir şekilde yatıyor kiram .
elden mi alıyorsunuz hesaba mı yatırıyor ? bi de hesaba kira diye yatırınca vergi kesilmiyor mu nası hallediyosunuz onu ? -
Hesaba yatıyor , herhangi bir kesinti olmuyor neden olsun ? -
Tarila
T
kullanıcısına yanıt
kira vergisi veriyormusunuz sormaya çalıştığım oydu -
quote:
Orijinalden alıntı: wtwt24
baktım da bir daireyi 135.000TL ye satıyorlar kira garantisi 800tl! düşünmeyin! paranızı 33 günlük vadeye koysanız daha çok kazanırsınız!
135 binlik daire 800 tl kira getiriyorsa daha ne istiyorsun?ben aldım 6 aydır boş duruyor ankara'da 600 istedim veren çıkmadı 550 yazdım tek tük arayan vardı,demekki 500 lira altı istiyor millet.faiz hassasiyeti olmayan zaten parasını faiz'e yatırıyor,hemde erdoğan'ın haykırdığı gibi faiz'lerin yüksek olmamasına rağmen,faizler olması gerekenden oldukça düşük.enflasyon+10 olmalı rakamlar.
Ev alırken peşin mi almak lazım hocam? -
qwsehmus
kullanıcısına yanıt
aylık 5000 tl civarı birikim yapıyorsan peşin al derim,ama kredi ile ev almanın bir zararı yok,sadece faiz haram,durumu dışında,aslında benim itirazım kredi ile ev almak faiz'e girmez ama bankalar faiz kelimesini kullandığı için sistemi mundar ediyorlar.yani sorunun cevabı kaç para birikim yapabildiğine bağlı aylık olarak.yani biz 3 senede biriktirdik, ama 3 sene önce kredi çekip daire alsaydık bence daha kazançlı olurduk. -
quote:
Orijinalden alıntı: wtwt24
aylık 5000 tl civarı birikim yapıyorsan peşin al derim,ama kredi ile ev almanın bir zararı yok,sadece faiz haram,durumu dışında,aslında benim itirazım kredi ile ev almak faiz'e girmez ama bankalar faiz kelimesini kullandığı için sistemi mundar ediyorlar.yani sorunun cevabı kaç para birikim yapabildiğine bağlı aylık olarak.yani biz 3 senede biriktirdik, ama 3 sene önce kredi çekip daire alsaydık bence daha kazançlı olurduk.
Anladım hocam sağolun? -
: http://enuygun.com/mevduat/ ve https://www.hangikredi.com/yatirim-araclari/mevduat-faiz-oranlari
yerim şöyle daireyi ben paramın düşmanımıyım daire alayım birde kendilerini iyi pazarladıklarını düşünüyorlar neymiş eyüpte ev sahibi olmak için nedenlerim varmış :) ben yatırım yaparak ana paramı kaybetmiyorum önemli olan bu!+faiz almak da güzel
faiz neymiş günahmış! biz akıllı insanız yatırım yapıyoruz! ortak vadeli hesap açarak paramızı güvence altına alıyoruz!
bakınız: https://www.google.com.tr/search?q=ortak+hesap+nedir&oq=ortak+hesap
hem komisyon isteyen hem sözde kira öder gibi ev sahibi oluyormuşuz da ben zaten komisyon için istenilen tutarla 33/34 günlük vade yapsam mutlu oluyorum k
bakınız: https://www.sahibinden.com/emlak?query_text_mf=kira+getirili&query_text=kira+getirili
örnek 1 : https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-1000-tl-kira-getirili-esyali-satilik-sifir-2-plus1-daire-yatirimciya-534510989/detay
1000 TL KİRA GETİRİLİ EŞYALI SATILIK SIFIR 2+1 DAİRE YATIRIMCIYA
https://www.enuygun.com/mevduat/karsilastir/137000-tl-34-gunde-ne-kadar-faiz-getirir/
araştırmayan kişi yatırımcı olurmu sadece bir örnek verdim bir tanesi,iki tanesi değil hepsi böyle akıllı olun paranızı vadeye yatırın ve ortak hesap açın ortağınız olsun!
devletim istediği kadar güvence versin benim ortağım olduktan sonra devlet güvence vermiş o sadece güven olarak cepte kalır hiç önemli değil!
bakınız: ortak vadeli mevduat hesabı nedir https://www.bankaciyim.net/haber/7180/ortak-hesap-nedir.html
bireysel vadeli hesap açarsanız paranız 100.000tl ye kadar devlet güvencesi altında ancak ortağınız olmadan birikim yapmayın!güvenli değil..ortağınız olsun
fiziksel bankalar da ortak hesap açılabildiğini unutmayın!
dayanamadım başka bir örnee daha baktım buyurun
örnek 2: https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-isyeri-satilik-13.000-tl-kira-getirili-marka-kiracili-kose-dukkani-546023970/detay
13.000 TL KİRA GETİRİLİ - MARKA KİRACILI - KÖŞE DÜKKANI - 2.500.000 tl
o kadar param olsaydı vadeye koysam kat ve kat daha fazla alırdım
bakınız: https://www.enuygun.com/mevduat/karsilastir/2500000-tl-33-gunde-ne-kadar-faiz-getirir/ bırakalım faiz günahtır! laflarını
sen yatırımcısın,sana ne? günahmış,değilmiş
günahın benim boynuma yeterki daire satın alıp paranı hiç yapma
sonuç olarak emlakçılar çakal duygularınızla oynarlar dikkat edin!
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi AY-ERSIN.O -- 3 Nisan 2018; 11:59:30 >
-
: http://enuygun.com/mevduat/ ve https://www.hangikredi.com/yatirim-araclari/mevduat-faiz-oranlari
yerim şöyle daireyi ben paramın düşmanımıyım daire satın alayım birde kendilerini iyi pazarladıklarını düşünüyorlar neymiş eyüpte ev sahibi olmak için nedenlerim varmış :) ben yatırım yaparak ana paramı kaybetmiyorum önemli olan bu!+faiz almak da güzel
faiz neymiş günahmış! biz akıllı insanız yatırım yapıyoruz! ortak vadeli hesap açarak paramızı güvence altına alıyoruz!
bakınız: https://www.google.com.tr/search?q=ortak+hesap+nedir&oq=ortak+hesap
hem komisyon isteyen hem sözde kira öder gibi ev sahibi oluyormuşuz da ben zaten komisyon için istenilen tutarla 33/34 günlük vade yapsam mutlu oluyorum k
bakınız: https://www.sahibinden.com/emlak?query_text_mf=kira+getirili&query_text=kira+getirili
örnek 1 : https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-1000-tl-kira-getirili-esyali-satilik-sifir-2-plus1-daire-yatirimciya-534510989/detay
1000 TL KİRA GETİRİLİ EŞYALI SATILIK SIFIR 2+1 DAİRE YATIRIMCIYA
https://www.enuygun.com/mevduat/karsilastir/137000-tl-34-gunde-ne-kadar-faiz-getirir/
araştırmayan kişi yatırımcı olurmu sadece bir örnek verdim bir tanesi,iki tanesi değil hepsi böyle akıllı olun paranızı vadeye yatırın ve ortak hesap açın ortağınız olsun!
devletim istediği kadar güvence versin benim ortağım olduktan sonra devlet güvence vermiş o sadece güven olarak cepte kalır hiç önemli değil!
bakınız: ortak vadeli mevduat hesabı nedir https://www.bankaciyim.net/haber/7180/ortak-hesap-nedir.html
bireysel vadeli hesap açarsanız paranız 100.000tl ye kadar devlet güvencesi altında ancak ortağınız olmadan birikim yapmayın!güvenli değil..ortağınız olsun,ortak vadeli hesap açın
fiziksel bankalar da ortak hesap açılabildiğini unutmayın!
dayanamadım başka bir örnee daha baktım buyurun
örnek 2: https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-isyeri-satilik-13.000-tl-kira-getirili-marka-kiracili-kose-dukkani-546023970/detay
13.000 TL KİRA GETİRİLİ - MARKA KİRACILI - KÖŞE DÜKKANI - 2.500.000 tl
o kadar param olsaydı vadeye koysam kat ve kat daha fazla alırdım
bakınız: https://www.enuygun.com/mevduat/karsilastir/2500000-tl-33-gunde-ne-kadar-faiz-getirir/ bırakalım faiz günahtır! laflarını
sen yatırımcısın,sana ne? günahmış,değilmiş
günahın benim boynuma yeterki daire satın alıp paranı hiç yapma
sonuç olarak emlakçılar çakal duygularınızla oynarlar dikkat edin!
quote:
Orijinalden alıntı: Kassady
Sen de her yıl en az 2 kirayı gelir vergisi olarak verdiğini ve ek olarak kiracının bir sürü talepleri sonucu oluşacak yaklaşık 1 kira bedelini ve ek olarak kiracı çıktıktan sonra oluşacak dairedeki sorunlar için yine gidecek olan 1 kira bedelini düşünmemişsin. :)
Bu devirde kesinlikle kiraya vermek için ev falan alınmaz. Kimse evini istediği fiyata satamıyor sahibindende millet "bununki bu kadar ediyorsa benimki hayli hayli bu kadar eder" mantığıyla ilan açıyor ama o işler öyle olmuyor. O yüzden 2 senelik ilanlarla dolu ortalık. Çok yakın bir arkadaşım ev almayı düşünüyordu yaklaşık 300 bini vardı ,şuan birinin 320.000 tl lik site içinde sıfır dairesinde oturuyor hiçbir eksiği gediği yok 1500 lira kira veriyor parası da vadede yaklaşık 3500 civarı getiriyor. Ev sahibi yeter ki çıkmasın diye zam bile yapmadı kiraya çünkü biliyor ki piyasada kiralık daireden bol birşey yok.
benimde tam olarak anlatmak istediğim buydu ve güzel araştırma yapmışsınız,güzel sorguluyorsunuz siz yatırımcısınız! teşekkür ederim :)
herşeyi bir yana koyalım kira risktir ve kiracı ile uğraşmak başlı başına sorun ve eğer ev için gideriniz olacaksa ki olacak! hiç daire satın almak gibi cahilce düşünüp sözde evim var demeyin! gidin fiziksel bankaya, ortağınızla ortak vadeli hesap açın! paranızı güvence altına alın!
unutmayın ki birey olarak vade almaya gittiğinizde ortağınız olmadan size vade vermiyorlar!
işte burada fiziksel bankaların farkı/gücü ortada!
sayın Cem Küçük & Fuat Uğur şuan tgrt haber kanalında,Medya Kritik Programında siz geri zekalımısınız! diyor -fuat bey söylüyor!
örnek 3: KOLEJTEPEDE NET 1100TL KİRA GETİRİLİ 2+1 DAİRE -https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-konut-satilik-kolejtepede-net-1100tl-kira-getirili-2-plus1-daire-547933977/detay
peşinat için istenilen tutar: 153.000 TL
hele birde kira öder gibi her ay para istemezlermi..tam bir komedi
153.000 TL için getiri sonuçları şöylehttps://www.enuygun.com/mevduat/karsilastir/153000-tl-33-gunde-ne-kadar-faiz-getirir/
gözüm emlakçı görmesin!
şimdi tv reklamları dikkatimi çekti neymiş ö****** ev sahibi yaparmış baştan kaybettiniz! bu yazı dizilerimizi okuyan değerli donanımhaber.com okurun parasını yemenize müsade etmeyeceğiz
nokta .
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi AY-ERSIN.O -- 5 Nisan 2018; 9:0:31 >
-
eğer oturduğunuz bir ev varsa yatırım için 2. bir ev almayın, külliyen zarar edersiniz...alım fiyatını kira ile amorti edemezsiniz, kirasını ödemeyenler, evde çıkan masraflar, her kiracı değişiminde evi komple yenilemeler filan hayrı yok yani...yatırım için yakın zamanda inşaatına başlanacak kat karşılığı arsa hissedarı olmaya bakın... -
quote:
Orijinalden alıntı: tavakspor
eğer oturduğunuz bir ev varsa yatırım için 2. bir ev almayın, külliyen zarar edersiniz...alım fiyatını kira ile amorti edemezsiniz, kirasını ödemeyenler, evde çıkan masraflar, her kiracı değişiminde evi komple yenilemeler filan hayrı yok yani...yatırım için yakın zamanda inşaatına başlanacak kat karşılığı arsa hissedarı olmaya bakın...
merhaba yorumun için teşekkür ederim konu insanın kendine güvenci olup olmamasında gizlidir eğer ki kendinize güveniyorsanız paranı doğru bir şekilde harcayacaksanız daire satın almak gibi cahilce davranmayın!yatırım yapın!
kendi başınıza birikim yapmayın anne,baba,abi,kardeş yada herhangi birisi ile gidin fiziksel bankaya ortak hesap açın!
devlet güvencesi cepte güvence olarak kalır
bakınız: ortak hesap açıldıysa, ortak olmadan vade dönüşlerinde kendi başınıza faiz almanız mümkün değil!ortağınızı soruyorlar,onaysız herhangi bir işlem yapmıyorlar..
sen git ortağınla gel diyorlar !
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi AY-ERSIN.O -- 9 Nisan 2018; 15:33:7 >
-
AY-ERSIN.O
kullanıcısına yanıt
insanları yanlış yönlendirme faize para yatırarak hiç kazanamazsın
ancak enflasyon karşısında değerini korursun vadeliye para yatırıpta kirada
oturmak gerizekalılıktandır
1yıl sonra paranın değeri düşüyor 5 yıl oturduğunu düşün parasının değer kayıplarını hesapla
ev fiyatları düşmüyor her yıl artıyor vede kirada oturduğun zaman hiç 1 zaman
kendi evindeki rahatlık olmaz hep diken üstündesindir
sizin aklınıza kalsa millet çok küfür yersiniz herkes evini satsın vadeliye para koysun
kirada otursun
En Beğenilen Yanıtlar
Tüm Yanıtları Genişlet
|
Dostum evin kazanacağı değeri düşünmemişsin ? Ayrıca mevduatta para kazanmazsın enflasyon kaybının karşılığı o :)
|
|
eğer oturduğunuz bir ev varsa yatırım için 2. bir ev almayın, külliyen zarar edersiniz...alım fiyatını kira ile amorti edemezsiniz, kirasını ödemeyenler, evde çıkan masraflar, her kiracı değişiminde evi komple yenilemeler filan hayrı yok yani...yatırım için yakın zamanda inşaatına başlanacak kat karşılığı arsa hissedarı olmaya bakın...
|
Benzer içerikler
- hafif çelik ev yorumları
- daire büyük tapuda metrekare küçük
- fi-tower sitesi yorumlar
- sinpaş taksitle ev yorumları
- rayiç bedel ile satış bedeli arasındaki fark
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
