Kentsel dönüşüm, bir şehirde mevcut olan yapı stokunu, altyapısını, ulaşım ağlarını ve çevre düzenlemelerini yenilemek, modernize etmek, çevreye duyarlı hale getirmek ve şehirlerin sosyal, ekonomik ve kültürel açıdan gelişmesini sağlamak amacıyla yapılan bir planlama ve uygulama sürecidir.

Kentsel dönüşümün temel amacı, şehirlerin sürdürülebilirliğini sağlamaktır. Bu kapsamda, kentsel dönüşümün amaçları şu şekilde sıralanabilir:

1. Mevcut yapı stokunun modernize edilmesi: Eskimiş, sağlıksız ve güvenli olmayan binaların yenilenmesi ve yerlerine daha modern ve güvenli yapıların inşa edilmesi hedeflenir.

2.Kentsel altyapının yenilenmesi: Su, kanalizasyon, elektrik, doğal gaz ve ulaşım gibi kentsel altyapı sistemleri, ihtiyaçlara cevap veren modern sistemlerle değiştirilir.

3. Kentsel alanların yeniden düzenlenmesi: Yol, kavşak ve yeşil alanlar gibi kentsel alanların yeniden düzenlenmesiyle, daha işlevsel ve estetik bir şehir ortamı oluşturulur.

4. Sosyal dengenin sağlanması: Kentsel dönüşüm projelerinde, yoksul kesimlerin daha iyi konutlara erişebilmesi ve sosyal dengenin sağlanması hedeflenir.

5. Çevrenin korunması: Kentsel dönüşüm projeleri, çevre kirliliğinin azaltılması ve çevreye duyarlı bir şehir yaşamının teşvik edilmesi için önemli bir araçtır.

6. Ekonomik gelişmeyi sağlama: Kentsel dönüşüm projeleri, inşaat sektörünün canlanmasına, yeni iş imkanlarının oluşmasına ve ekonomik gelişmenin sağlanmasına katkı sağlar.

7. Deprem ve doğal afet risklerini azaltma: Kentsel dönüşüm projeleri, deprem ve doğal afet risklerini azaltmak için gerekli önlemleri alır. Binaların güçlendirilmesi, daha dayanıklı malzemelerin kullanılması, afetlere karşı hazırlıklı olunması gibi önlemler, kentsel dönüşüm projelerinin öncelikleri arasındadır.

8. Yerel ekonomiyi canlandırma: Kentsel dönüşüm projeleri, yerel esnafın ve küçük işletmelerin desteklenmesiyle yerel ekonomiyi canlandırır.

9. Şehirlerin kültürel ve tarihi mirasını koruma: Kentsel dönüşüm projeleri, şehirlerin kültürel ve tarihi mirasının korunmasını hedefler. Bu kapsamda, tarihi binaların restorasyonu ve korunması gibi önlemler alınır.

10. Yaşam kalitesini arttırma: Kentsel dönüşüm projeleri, insanların yaşam kalitesini arttırmayı hedefler. Daha modern, estetik ve kullanışlı binalar, daha temiz ve düzenli bir şehir ortamı, daha iyi ulaşım imkanları ve daha geniş yeşil alanlar gibi faktörler, insanların yaşam kalitesini arttırmaya yardımcı olur.

11. Yeni teknolojilere uyum sağlama: Kentsel dönüşüm projeleri, yeni teknolojilere uyum sağlamayı hedefler. Özellikle, akıllı bina sistemleri, enerji verimliliği teknolojileri, sürdürülebilir ulaşım sistemleri gibi yenilikçi teknolojiler, kentsel dönüşüm projelerinde yaygın olarak kullanılır.

12. Kentsel alanların daha iyi kullanımı: Kentsel dönüşüm projeleri, şehirlerin daha iyi kullanılmasını hedefler. Yeni yapıların inşa edilmesi, eski yapıların yıkılması ve yerlerine yenilerinin yapılması, mevcut yapıların daha verimli kullanımı gibi faktörler, kentsel alanların daha iyi kullanımına olanak sağlar.

Kentsel dönüşüm, günümüzün en önemli şehirleşme trendlerinden biridir ve şehirlerin sürdürülebilirliğine katkı sağlar. Ancak, kentsel dönüşüm projelerinin başarıyla tamamlanabilmesi için, iyi bir planlama, doğru yöntemlerin kullanımı ve vatandaşların desteği gibi faktörlerin dikkate alınması gereklidir.

Kaynak: https://www.oga.com.tr/kentsel-donusum-surecinde-gayrimenkul-degerleme-raporunun-onemi