Bir garip kira sözleşmesi

Arkadaşlar bugün yeni bir eve taşınmak için kira sözleşmesi imzaladım. Eve daha önce girip bakmıştım gayet temizdi badanasi yeni yapılmıştı, çok istediğim bir yerde olduğu için çok detaylı banyo tuvalet vs çok detaylı bakmadan karar verdim ve sözleşmeyi imzaladım, fakat sözleşmenin iki nüshasını da emlakçıda bıraktım çünkü ev sahibi şehir disindaymis ve bana imzalatıp vereceklermiş diğer nüshayı.

bugun sözleşme yapıldı ve evde temizlik yapılırken banyo kolonunda dikine bir çatlak gördüm hemen önceki kiraciya bir şekilde ulaşıp durumu sordum ve bana binanın çok kötü durumda olduğunu bazı çatlaklara bıçak bile girdiğini söyledi.

ben hem komisyon hem depozito hemde kira ödedim. Komisyon için fatura almadim henüz, sözleşmenin diğer taraf tarafından şu anda imzalanmamış olduğunuda göz önünde bulundurarak ve evin ayıplı çatlak kolonlu olarak bana kiralanmaya çalışılmasını öne sürerek bugün imzaladığım sözleşmeden vazgeçebilir miyim?

Merhaba, kira sözleşmelerinde şekli şart yoktur. Yazılı yahut sözlü olması yeterlidir, sözlü olması durumunda ispat yükümlülüğü devreye girecektir.

Konunuza gelirsek bir ayıp söz konusu olabileceğini düşünüyorum.

Buna ilişkin TBK madde 304'ü inceleyip Kiraya Verenin Ayıp Sorumluluğu hakkında bir makale okuyarak bu bilgilerinizle ev sahibinize başvurmanızı tavsiye ederim. Ayıp sorumluluğunun kiralayanda olduğunu ispatlarsanız bu durumda sözleşmeden dönme gibi haklarınız olabilir.

Teknik bir konudur.

not: verdiğim bilgiler hukuki tavsiye olmayıp daha detaylı ve doğru bilgi talebiniz halinde avukata başvurmanız tavsiye edilir.

bilgi verdiğiniz için teşekkür ederim, boydan boya banyo kolonunda bulunan yaklaşık 1,5mt çatlağı karanlık olduğu için farkedememiş olmam umarım bu konuda beni haksız duruma düşürmez. alt tarafa doğru özellikle ikiye ayrılmış bir seramik var orası belli olmuyordu.

bunun dışında ev sahibi faturalar üstümde kalsın dedi bunuda dask poliçesi yaptıramama gibi bir duruma bağlayabilir miyiz acaba?

Faturaları üzerine bırakma sebebi sizi çıkartmak isteyince gidip kapattırabilmesi için. Bunu kabul etmeyin. Elinizde kira sözleşmesi de yok gidip tekrar açtırmazsınız da. Çok uyanıkmış kendisi.