Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
önceki
|
Hızlı 
Bildirim
En Uygun Konut Kredisi (12. sayfa)
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
2 Kayıtlı Üye (1 Mobil) ve 6 Misafir (3 Mobil) - 4 Masaüstü, 
4 Mobil, 
1 iOS
4 Mobil, 1 iOS
Giriş
Mesaj
-
-
son günlerde kredi alan yok galiba... -
Merkez Bankasının bugün açıkladığı faiz kararlarının konut kredisine bir etkisi olur mu acaba? Bankacı veya durumu bilen arkadaşlar cevaplarsa sevinirim. -
Merkez Bankası faizleri indirmiş. Bakalım konut kredi faizleri nasıl etkilenecek. -
Ev almayı düşünüyorum 25.000 Tl açığım var.
Bireysel mi yoksa Konut kredisi mi mantıklı olur?
konut kredisinin faizleri düşük ama masrafları çok mu olur? -
quote:
Orijinalden alıntı: monodoks
Ev almayı düşünüyorum 25.000 Tl açığım var.
Bireysel mi yoksa Konut kredisi mi mantıklı olur?
konut kredisinin faizleri düşük ama masrafları çok mu olur?
yılbasından kalma bireysel ihtiyaç kredisi alınabiliyorsa daha iyi olur.
tapunuza ipotek koydurmayın bence. ipoteği kaldırırken de ücret edemeniz gerekecek ve zaman harcamanız gerekecek. -
quote:
Orijinalden alıntı: cLk
arkadaşlar, krediyi yarın alacağım diyelim. imza atarken neye dikkat etmek gerekir? tapuya gidilince ne yapılır? bu süreci bilen varsa anlatırsa sevinirim.
tapuya gitmeden önce 2 resim + nüfus cüz. fotokopisi + ipotek evrağı tapu dairesine gidip veriyorsunuz, harçlarınızı ödüyorsunuz. sonra size gün veriyorlar, siz, bankanın avukatı ve satıcı tarafı orda oluyor. tapunuzun ipotekli olarak devri gerçekleşiyor.
bankaya imzaya giderken ise ztn sözleşmeyi önceden size vermiyorlar (ama ücret karşılığıda alınabiliyor). oranları ve masrafları karşılaştırn, uygun olanı seçin. -
Arkadaşlar ben dün bankaları gezdim.garanti ve ykb 0.73 vakıf ve iş 0.74 1250 masraf hemen hepsinde aynı(dosya+expertiz+sigortalar),verdiler.Bu dediklerim 72 yada 84 ay için alınmış teklifler.Ben iş bankasını tercih ettim,devamlı çalıştığım için. Ama bugünkü faiz indirimi sonucu ne olur bilemiyorum.Normalde düşmesi beklenir ama gösterge faizler yükseldi. -
quote:
Orijinalden alıntı: pascal34
quote:
Orijinalden alıntı: monodoks
Ev almayı düşünüyorum 25.000 Tl açığım var.
Bireysel mi yoksa Konut kredisi mi mantıklı olur?
konut kredisinin faizleri düşük ama masrafları çok mu olur?
yılbasından kalma bireysel ihtiyaç kredisi alınabiliyorsa daha iyi olur.
tapunuza ipotek koydurmayın bence. ipoteği kaldırırken de ücret edemeniz gerekecek ve zaman harcamanız gerekecek.
Bu ipotek kaldırma ücreti 40-200 tl arasında değişiyor bildiğim kadarıyla..Kredi süresi içinde evi satma zorluğu dışında başka bir dezavantajı var mıdır? -
quote:
Orijinalden alıntı: tarcan2000
http://www.teb.com.tr/FiyatOran/TEBKonutKredisi.aspx
1 sene önce 0,93 ten 60 ay 85000 tl kredi kullanmıştım. aylık ödemelerim 1855-tl
tebin internet sitesinden bakıyorum
kalan anapara 70000 civarı ve kalan 48 ay
aylık 1734-tl çıkıyor.buda 1855-1734=121-tl aylık eksik ödeme
121x48=5.808-tl
%2 kapama açma cezası 1.400-tl
5.808-1400=4408-tl kar gibi gözüküyor ilk bakışta bakalım evdeki hesap çarşıya uyacakmı ...
refinansman yapınca faiz yükseliyormuş 0,73 ten 0,79 a çıkıyormuş. :(
-
Zorlasanız 0.73 alırsınız. Yada başka bankaya gitmekle tehdit edin.... -
Faizi daha uygun ama astarı yüzünden pahalıya geliyor sanırım.
quote:
Orijinalden alıntı: x15
quote:
Orijinalden alıntı: pascal34
quote:
Orijinalden alıntı: monodoks
Ev almayı düşünüyorum 25.000 Tl açığım var.
Bireysel mi yoksa Konut kredisi mi mantıklı olur?
konut kredisinin faizleri düşük ama masrafları çok mu olur?
yılbasından kalma bireysel ihtiyaç kredisi alınabiliyorsa daha iyi olur.
tapunuza ipotek koydurmayın bence. ipoteği kaldırırken de ücret edemeniz gerekecek ve zaman harcamanız gerekecek.
Bu ipotek kaldırma ücreti 40-200 tl arasında değişiyor bildiğim kadarıyla..Kredi süresi içinde evi satma zorluğu dışında başka bir dezavantajı var mıdır?
-
Merkez Bankası'nın dün munzam karşılıkları artırmasının ardından kredi faizlerini artırması beklenen bankalar adına ilk adım Garanti Bankası'ndan geldi. Garanti, kredi faiz oranlarını 4-5 baz puan artırdı.
Banka'dan yapılan açıklamada, Merkez Bankası’nın zorunlu karşılık oranlarında yaptığı artış nedeniyle, konut, oto ve destek kredilerine uygulanan faiz oranlarında artışa gidildiği belirtildi. Buna göre, konut kredilerinde 60 ay vade için uygulanan faiz oranı aylık %0.95’ten %0.99’a çıkardı.
Bu nasıl iştir anlamadım. MB faiz düşürdü bankaların da düşürmesini bekliyordum. Meğer bankaların kredi faizlerini artırması bekleniyormuş. Bu beklentiyi kimse paylaşmadı nedense burada. -
amaçları kullanılan krediyi azaltmak galiba. -
Bu artışların acısını seçimde çıkarırım.. 
-
quote:
Orijinalden alıntı: x15
quote:
Orijinalden alıntı: pascal34
quote:
Orijinalden alıntı: monodoks
Ev almayı düşünüyorum 25.000 Tl açığım var.
Bireysel mi yoksa Konut kredisi mi mantıklı olur?
konut kredisinin faizleri düşük ama masrafları çok mu olur?
yılbasından kalma bireysel ihtiyaç kredisi alınabiliyorsa daha iyi olur.
tapunuza ipotek koydurmayın bence. ipoteği kaldırırken de ücret edemeniz gerekecek ve zaman harcamanız gerekecek.
Bu ipotek kaldırma ücreti 40-200 tl arasında değişiyor bildiğim kadarıyla..Kredi süresi içinde evi satma zorluğu dışında başka bir dezavantajı var mıdır?
kredi süresi içinde ev satmak zor değil aslında bankalar zaten kredi vermek için can atıyor. Zor bir durum yok.
-
quote:
Orijinalden alıntı: kapkarga
Arkadaşlar ben dün bankaları gezdim.garanti ve ykb 0.73 vakıf ve iş 0.74 1250 masraf hemen hepsinde aynı(dosya+expertiz+sigortalar),verdiler.Bu dediklerim 72 yada 84 ay için alınmış teklifler.Ben iş bankasını tercih ettim,devamlı çalıştığım için. Ama bugünkü faiz indirimi sonucu ne olur bilemiyorum.Normalde düşmesi beklenir ama gösterge faizler yükseldi.
Arkadaşlar bu durumun olabileceği belliydi.Gösterge faizler demekki boşuna yükselmemiş Merkez Bankası karşılık oranlarını artırdı buda bankaların maliyetini yükseltti.Garantini başlattığı bu akıma bütün bankalar ayak uyduracaktır. -
Arkadaşlar, TCMB son dönemde yeni bir para politikası stratejisi deniyor. Buna göre ülkeye giren sıcak parayı engellemesi açısından faizleri indirirken, bu indirimin kredilere yansımaması ve zaten rahatsız olduğu kredi genişlemesini yavaşlatması için TL zorunlu karşılık oranlarını artırıyor. Böylece bankaların kaynak maliyeti artıyor. Bu durumda bankalar ya kar marjlarının azalmasına razı olup kredi faizlerini artırmayacaklardı ya da artıracaklardı. Aslında bugüne kadar bankalar pek fazla renk vermedi ancak bugün açıklanan enflasyon raporu toplantısında, durmuş yılmazın şahin tavrı, yani kredi genişlemesi en fazla %20-25 civarında olmalı yoksa canınızı daha çok yakarım demesi, bankaları harekete geçirdi.
TCMB bundan sonraki hareketin de para politikasını sıkılaştırıcı yönde olacağını açıkladı. yani 15 şubatta yapacağı toplantıda faizleri indirse bile, ZK oranlarını daha da artıracaktır. hatta bankaların swap işlemlerini de ZK kapsamına alabilir. ya da YP yükümlülüklere dair ZK oranlarını artırabilir. Ta ki bankaların kafasına dank edene kadar. benim şahsi fikrim bankalar mesajı aldı. garantinin ardından hepsi bunu oranlara yansıtır ancak bu kredi genişlemesini yavaşlatır ve TCMB'yi memnun eder mi bilinmez. memnun etmezse bunu zaten şubat toplantısında görürüz.
-
varmı arkadaşlar yeni oran alan? -
iş bankası (aynı banka) refinansman eski oran 1.04 , yeni oran 0.75 - 60 ay
yenilendi.
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
