Yeni Kayıt
Konudaki Resimler
önceki
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi trevanian000 -- 6 Ocak 2011; 12:20:31 > |
Hızlı 
Bildirim
En Uygun Konut Kredisi (7. sayfa)
Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar
Editörün Seçtiği Fırsatlar
Daha Fazla 
Bu Konudaki Kullanıcılar:
Daha Az 
8 Misafir (3 Mobil) - 5 Masaüstü, 
3 Mobil
3 Mobil
58 oy
Öne Çıkar
Popüler Konular listesinde
73. Sırada
bugün en iyi #43
Giriş
Mesaj
-
-
quote:
Orijinalden alıntı: meier
Arkadaşlar şu hesap işletim ücreti konusu anlamış değilim. Neden buna bu kadar takıyorsunuz. Kredi son ödeme gününde gidip kredi taksitini yatırısanız, yani kredi hesabında hiç para bırakmazsanız hesap işletim ücreti alınmıyor. Benimde finansbankda konut kredim var ve ben böyle yapıyorum. Fatura talimatı falan ugrasmayın. Onşarı gidip kredi kartlarına bağlayıp puan kazanın bence
Bende malesef Finans isimli bankadan konut kredisi almıştım ve 3 ayda bir hesap işletim ücreti kesiyorlar. (sözleşmede mevcut diye cevapladılar)
Milyarlarca lira, envayi çeşit sigorta parası ödesenizde Finansbank illaki yılda 70-80 lira daha almak için çırpınıyor.
Refinansman yapmak istediğimde bana güncel oranın üzerini söylediler. 10 kez telefon edip görüştüm. İşinize gelirse diye Aydın şubedeki bayan nerdeyse beni tersledi.
Bende İşbankasına gidip ekspertizi çağırdım. Gelip evin fotoğraflarını çekti. Ardından faizlerde tekrar bir düşme yaşanınca Finans telefon edip refinansman oranını kara kaşım kara gözüm hatrına düşürebileceğini(!) söyledi ve tabir-i caizse tükürdüklerini yaladılar. Olan verdiğim ekspertiz parasına oldu.
Öncelikle hangi bankadan kredi çekeceğinize karar verin, şartları baştan konuşun, sözleşmeyi iyi okuyun ve ihtiyacınız olan belgeler yazılı olsun -sözlü değil-
-
Arkadaşlar nacizhane bir kaç katkım olsun faiz fiyatlarının üçüne beşine bakmayın derim.
Önemli olan sizin doğru evi bulmanız faizler düşer bir altı ay daha bekliyeyim demeyin.
Ben Beylikdüzün'de 10 yıldır oturuyorum ne zaman konut kredileri düşse hop ev fiyatları üstüne 5-10 koyuyor şuanda burada giriş katları 120-130 bin lira normal daireler 135-140 tan başlıyor ve işin ilginç yani satılık ev doğru dürüst yok.Sizin gibi ev sahipleride bekliyor bir yaz gelsin birde üstüne faiz inerse diye.
Kısaca fikrim yazı ve faiz indirimini fazla beklemeyin inanın hem indirim hem yazın gelmesi fiyatların üstüne koyar emin olun.
Beğendiğiniz evi almanız dileğiyle. -
quote:
Orijinalden alıntı: trevanian000
quote:
Orijinalden alıntı: kut
finansbank 80000tl 72 ay için yılbaşından önce 0.72 faiz 1000TL masraf veriyorken dün %0,77 faiz 1500TL masrafa çıktıklarını söyledi bir taraftan da yukarıda yazıldığı gibi merkez bankası faizlerinim düştüğü kredilere yansıyacağı söyleniyor, aramızda bi bankacı var mı? faizlerin düşüp düşmeyeceği ile ilgili bilgi verecek?
quote:
Orijinalden alıntı: -K@-
Hocam bekleyebiliyorsan yaz sonu 9. 10 . aya faizler çok gerileyecek imkanı olanlar beklesin
Şu an faiz oranları zaten uygun seviyelerde. Yani düşüşler olsa bile marjinal fayda getirmeyecek seviyede.
Yani eğer bir ev almanız elzem ise zaten araştırmaya başlamış olmanız lazım. Sizin için kaçırılmayacak fırsatı bulduğunuzda ( ev güzel, lokasyonu sizin tam istediğiniz biryerde) o evi almalısınız. Çünkü bu fırsatı bir daha bulamayabilirsiniz. Otomobil değil ki bu, fabrika çıkışı hepsi aynı, biri olmazsa diğeri olsun diyeceksiniz.
Şimdi diyelim 10 ay daha kirada oturduk . Kiramız (çok çok çok iyimser oluyorum) 500 tl. 10 ayda 5000 tl kira ödeyeceğiz.
Peeeeki! Faizler düşünce ne kadar kar ederiz? Şöyle söyleyeyim; yaklaşık 10 puan düşerse -ki fazlası zaten beklenmemeli- aylık 80-100 arası bir karımız olur. Var mı bir farkı?
Tabii var: Birinde tam istediğimiz gibi ev almış olabileceğiz, diğerinde belki de kaderimize razı olup bulduğumuzla yetineceğiz.
Burada fikir beyan eden arkadaşlar, esas karın alınacak faizde değil, evi alırken fiyatında edileceğini bilmiyorlar. Eğer mutlaka bir eve ihtiyacınız varsa hemen araştırmaya başlayın. Bence alacağınız evde bulduğunuz değil istediğiniz ev olmalı. O evi bulursanız zaten faiz falan dinlemez hemen alırsınız. Şimdiden rahat rahat gezin dolaşın. Pazarlığınızı yapın. Çünkü evinizi bulduğunuzda diyelim 200bin tl ise 195bine alırsanız zaten ilerde faizden tasarruf etmeyi düşündüğünüz parayı cebinizde bırakmış oluyorsunuz.
Eskiler hep der, bir maldan alırken kazanılır.
Kesinlikle doğrudur, söylediklerinize katılıyorum.
Ama bence "burada fikir beyan eden arkadaşlar" da bunu biliyor, sadece fikirlerini beyan ederken "zaten istenilen evin bulunduğu" varsayımından hareket ediyor. Aksi olsaydı zaten başlık "en uygun konut kredisi" değil "en yaşanılası ve uygun fiyatlı evler" başlığı olurdu.
-
Bu konuda benim gibi önceden alınmış kredilerini yeniden yapılandırmaya çalışanlar da var. O yüzden kredi oranlarındaki düşüş çok önemli. Aldıkları teklifleri paylaşanlara çok teşekkür ederim. -
quote:
Orijinalden alıntı: erkanerkan
quote:
Orijinalden alıntı: trevanian000
quote:
Orijinalden alıntı: kut
finansbank 80000tl 72 ay için yılbaşından önce 0.72 faiz 1000TL masraf veriyorken dün %0,77 faiz 1500TL masrafa çıktıklarını söyledi bir taraftan da yukarıda yazıldığı gibi merkez bankası faizlerinim düştüğü kredilere yansıyacağı söyleniyor, aramızda bi bankacı var mı? faizlerin düşüp düşmeyeceği ile ilgili bilgi verecek?
quote:
Orijinalden alıntı: -K@-
Hocam bekleyebiliyorsan yaz sonu 9. 10 . aya faizler çok gerileyecek imkanı olanlar beklesin
Şu an faiz oranları zaten uygun seviyelerde. Yani düşüşler olsa bile marjinal fayda getirmeyecek seviyede.
Yani eğer bir ev almanız elzem ise zaten araştırmaya başlamış olmanız lazım. Sizin için kaçırılmayacak fırsatı bulduğunuzda ( ev güzel, lokasyonu sizin tam istediğiniz biryerde) o evi almalısınız. Çünkü bu fırsatı bir daha bulamayabilirsiniz. Otomobil değil ki bu, fabrika çıkışı hepsi aynı, biri olmazsa diğeri olsun diyeceksiniz.
Şimdi diyelim 10 ay daha kirada oturduk . Kiramız (çok çok çok iyimser oluyorum) 500 tl. 10 ayda 5000 tl kira ödeyeceğiz.
Peeeeki! Faizler düşünce ne kadar kar ederiz? Şöyle söyleyeyim; yaklaşık 10 puan düşerse -ki fazlası zaten beklenmemeli- aylık 80-100 arası bir karımız olur. Var mı bir farkı?
Tabii var: Birinde tam istediğimiz gibi ev almış olabileceğiz, diğerinde belki de kaderimize razı olup bulduğumuzla yetineceğiz.
Burada fikir beyan eden arkadaşlar, esas karın alınacak faizde değil, evi alırken fiyatında edileceğini bilmiyorlar. Eğer mutlaka bir eve ihtiyacınız varsa hemen araştırmaya başlayın. Bence alacağınız evde bulduğunuz değil istediğiniz ev olmalı. O evi bulursanız zaten faiz falan dinlemez hemen alırsınız. Şimdiden rahat rahat gezin dolaşın. Pazarlığınızı yapın. Çünkü evinizi bulduğunuzda diyelim 200bin tl ise 195bine alırsanız zaten ilerde faizden tasarruf etmeyi düşündüğünüz parayı cebinizde bırakmış oluyorsunuz.
Eskiler hep der, bir maldan alırken kazanılır.
Kesinlikle doğrudur, söylediklerinize katılıyorum.
Ama bence "burada fikir beyan eden arkadaşlar" da bunu biliyor, sadece fikirlerini beyan ederken "zaten istenilen evin bulunduğu" varsayımından hareket ediyor. Aksi olsaydı zaten başlık "en uygun konut kredisi" değil "en yaşanılası ve uygun fiyatlı evler" başlığı olurdu.
1."Faizler daha düşer mi?" diye soran birisinin ev bulduğunu hiç sanmıyorum.
Yani "ben buldum alacağım ama faizler düşerse almayacağım" demek istendiğini hiç düşünmediğimden yukarıdaki yazıyı yazdım. Bu sorun arayışta olan birinin yaşadığı ikilem olmalıdır, aradığını bulan birinin değil. Bulduysa da faiz düşüşü beklemeden bunu almasını gerektiğini savunuyorum.
2.Eğer başlamamışsa da, arayışına şimdiden başlaması gerektiğini savunuyorum.
-
quote:
Orijinalden alıntı: trevanian000
quote:
Orijinalden alıntı: erkanerkan
quote:
Orijinalden alıntı: trevanian000
quote:
Orijinalden alıntı: kut
finansbank 80000tl 72 ay için yılbaşından önce 0.72 faiz 1000TL masraf veriyorken dün %0,77 faiz 1500TL masrafa çıktıklarını söyledi bir taraftan da yukarıda yazıldığı gibi merkez bankası faizlerinim düştüğü kredilere yansıyacağı söyleniyor, aramızda bi bankacı var mı? faizlerin düşüp düşmeyeceği ile ilgili bilgi verecek?
quote:
Orijinalden alıntı: -K@-
Hocam bekleyebiliyorsan yaz sonu 9. 10 . aya faizler çok gerileyecek imkanı olanlar beklesin
Şu an faiz oranları zaten uygun seviyelerde. Yani düşüşler olsa bile marjinal fayda getirmeyecek seviyede.
Yani eğer bir ev almanız elzem ise zaten araştırmaya başlamış olmanız lazım. Sizin için kaçırılmayacak fırsatı bulduğunuzda ( ev güzel, lokasyonu sizin tam istediğiniz biryerde) o evi almalısınız. Çünkü bu fırsatı bir daha bulamayabilirsiniz. Otomobil değil ki bu, fabrika çıkışı hepsi aynı, biri olmazsa diğeri olsun diyeceksiniz.
Şimdi diyelim 10 ay daha kirada oturduk . Kiramız (çok çok çok iyimser oluyorum) 500 tl. 10 ayda 5000 tl kira ödeyeceğiz.
Peeeeki! Faizler düşünce ne kadar kar ederiz? Şöyle söyleyeyim; yaklaşık 10 puan düşerse -ki fazlası zaten beklenmemeli- aylık 80-100 arası bir karımız olur. Var mı bir farkı?
Tabii var: Birinde tam istediğimiz gibi ev almış olabileceğiz, diğerinde belki de kaderimize razı olup bulduğumuzla yetineceğiz.
Burada fikir beyan eden arkadaşlar, esas karın alınacak faizde değil, evi alırken fiyatında edileceğini bilmiyorlar. Eğer mutlaka bir eve ihtiyacınız varsa hemen araştırmaya başlayın. Bence alacağınız evde bulduğunuz değil istediğiniz ev olmalı. O evi bulursanız zaten faiz falan dinlemez hemen alırsınız. Şimdiden rahat rahat gezin dolaşın. Pazarlığınızı yapın. Çünkü evinizi bulduğunuzda diyelim 200bin tl ise 195bine alırsanız zaten ilerde faizden tasarruf etmeyi düşündüğünüz parayı cebinizde bırakmış oluyorsunuz.
Eskiler hep der, bir maldan alırken kazanılır.
Kesinlikle doğrudur, söylediklerinize katılıyorum.
Ama bence "burada fikir beyan eden arkadaşlar" da bunu biliyor, sadece fikirlerini beyan ederken "zaten istenilen evin bulunduğu" varsayımından hareket ediyor. Aksi olsaydı zaten başlık "en uygun konut kredisi" değil "en yaşanılası ve uygun fiyatlı evler" başlığı olurdu.
1."Faizler daha düşer mi?" diye soran birisinin ev bulduğunu hiç sanmıyorum.
Yani "ben buldum alacağım ama faizler düşerse almayacağım" demek istendiğini hiç düşünmediğimden yukarıdaki yazıyı yazdım. Bu sorun arayışta olan birinin yaşadığı ikilem olmalıdır, aradığını bulan birinin değil. Bulduysa da faiz düşüşü beklemeden bunu almasını gerektiğini savunuyorum.
2.Eğer başlamamışsa da, arayışına şimdiden başlaması gerektiğini savunuyorum.
Hocam siz neredesiniz bilmem ama Ankara da olsun Anadoluda olsun artık her taraf inşaat istediğimiz yerde ev çok bundan yana bir sorun yok ama siz doymuş yerlerdeki evler için konuşuyorsanız doğrudur
-
arkadaşlar şimdi ben alacağım evi buldum krediyi babam çekiyor evin tapusunu krediyi çeken kişinin üzerine alması gibi zorunluluk varmı yoksa ben alabılırmıyım üzerime -
quote:
Orijinalden alıntı: kronikyorgun
arkadaşlar şimdi ben alacağım evi buldum krediyi babam çekiyor evin tapusunu krediyi çeken kişinin üzerine alması gibi zorunluluk varmı yoksa ben alabılırmıyım üzerime
krediyle alıyorsanız, banka krediyi tapu kiminse ona veriyor. -
istanbul anadolu yakasında finansbankda çalışıyorum, konut kredilerinde yardımcı olabilrimi -
Merhaba,
Yeni yılın ilk haftasında konut kredisi faiz oranları ve masraflar nasıl bir değişim gösterdi. Bu konuda bizi aydınlatabilir misiniz? -
quote:
Orijinalden alıntı: kronikyorgun
arkadaşlar şimdi ben alacağım evi buldum krediyi babam çekiyor evin tapusunu krediyi çeken kişinin üzerine alması gibi zorunluluk varmı yoksa ben alabılırmıyım üzerime
yapı kredinin Ev Beraber Mortgage olayı var linkine bakın yada banka ile görüşünüz.
http://www.yapikredimortgage.com/kredini_sec/ev_beraber_mortgage.aspx -
ben de 0.95 ile kredi çekmiştim yeniden yapılandırma nasıl oluyor ne yapmak gerek yardım edebilecek var mı astarı yüzünü geçme gibi bir durum çıkmıyor değil mi ? -
quote:
Orijinalden alıntı: hidolgoo
ben de 0.95 ile kredi çekmiştim yeniden yapılandırma nasıl oluyor ne yapmak gerek yardım edebilecek var mı astarı yüzünü geçme gibi bir durum çıkmıyor değil mi ?
Önce kendi bankana gidiyorsun, kalan anapara (faiz hariç) tutarını öğreniyorsun. Üstüne %2 (veya pazarlıkla % 1,5 olabiliyor) ceza tutarını ekleyip, önerilen güncel faiz oranı üzerinden aylık taksit tutarını öğrenip bir düşünüyorsun. Tabii başka bankalarla da görüşüyorsun bu arada. Kendi bankan sadece ceza tutarı, diğer bankalar ek olarak ekspertiz, dosya masrafı ve tapu da ipotek yenileme bedeli alacağı için; bunları da dikkate alıyorsun..
Ben de 0,94 ile çekmiştim. 70 ay 97.000 TL kalan anapara için 0,79 önerdi kendi bankam % 1,5 ceza ile. Bu da toplamda net 4.700 TL kadar bir indirim sağlıyordu. Biraz daha beklememi önerdikleri için bekliyorum şimdilik...
-
teşekkür ederim cevap için... tekrar yükselirse 4700 tl den de olmayın sakın.... bankama sorayım o zaman ilk olarak yapı krediden almıştım şimdi 96 aylık çekebilirm böylece faiz oranı daha da düşebilir değil mi? -
quote:
Orijinalden alıntı: kronikyorgun
quote:
Orijinalden alıntı: A380
faziler 0,50 ye düşermi acaba
o kadar dğşcegini sanmıyorum 0,63 lerigörse kafi
Faizler düşerse ev fiyatları artar....sonuç pekte fazla değişmez... -
quote:
Orijinalden alıntı: musdincer
istanbul anadolu yakasında finansbankda çalışıyorum, konut kredilerinde yardımcı olabilrimi
finansbank'ı baya eleştiren olmuş önceki mesajlarda..isterseniz onların eleştirilerine cevap vermeye başlarsanız kafalardaki şüpheler aydınlanmış olur -
arkadaşlar alibeyköy konakları ile ilgili bilgisi olan var mı ?telefonda bilgi vermiyorlar gidip gören var mı ?
< Bu mesaj bu kişi tarafından değiştirildi headkoc -- 7 Ocak 2011; 10:36:33 > -
güzel konu arkadaşlar, şu an üzerinde anlaştığınız 10 yıllık en iyi konut kredisi var mıdır? -
quote:
Orijinalden alıntı: musdincer
istanbul anadolu yakasında finansbankda çalışıyorum, konut kredilerinde yardımcı olabilrimi
Hesap işletim ücretlerinin iadesinde de yardımcı olabilir misiniz?
Ip işlemleri
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
Bu mesaj IP'si ile atılan mesajları ara Bu kullanıcının son IP'si ile atılan mesajları ara Bu mesaj IP'si ile kullanıcı ara Bu kullanıcının son IP'si ile kullanıcı ara
KAPAT X
